工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

莆田市第一醫(yī)院擴(kuò)建工程

裝

飾

工

程

監(jiān)

理

細(xì)

則

編

同

一

審

極

一

日

期

：.

福建省新茂泰工程項(xiàng)目管理有限公司

裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

一、工程概況：

1、本工程由新門診大樓、擴(kuò)建病房大樓組成，屬一級醫(yī)療建筑，新

門診大樓地上15層，地下2層，總建筑面積為43303m、其中地上建筑

面積29040m2,地下建筑面積14263m2；擴(kuò)建病房大樓地上15層，地下

1層，總建筑面積為50383nV,其中地上建筑面積46488m）地下建筑

2

面積3895m0室外地面至檐口（或屋面）建筑高度：新門診大樓64.40m,

擴(kuò)建病房大樓63.15m

本工程上部結(jié)構(gòu)體系：新門診大樓單體四采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪

結(jié)構(gòu)，其他采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；擴(kuò)建病房大樓病房樓采用現(xiàn)

澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，其他采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。新門診大

樓基礎(chǔ)采用沖鉆孔灌注樁、人工挖孔嵌巖灌注樁；擴(kuò)建病房大樓基礎(chǔ)采

用沖鉆孔灌注樁、人工挖孔嵌巖灌注樁、獨(dú)立基礎(chǔ)。本工程建筑結(jié)構(gòu)安

全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級，抗震設(shè)防烈度7度，框架抗震

等級為一、二級，剪力墻抗震等級為一級，工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50

年。建筑物耐火等級為二級。

2土嗇體：地上外墻采用MU7.5規(guī)格為390義190X190四排孔粉煤灰

（陶粒）小型空心砌塊，M5.0混合砂漿砌筑，地下外墻采用防水混凝土

外墻，厚度詳結(jié)施；內(nèi)墻：樓梯間、電梯井道、防火墻采用MU7.5規(guī)格

為390X190X190四排孔粉煤灰（陶粒）小型空心砌塊，M5.0混合砂漿

砌筑，CT房、X光機(jī)房等到需要防輻射的房間隔墻采用規(guī)格MU7.5,240

X115X53水泥實(shí)心磚，M5.0混合砂漿砌筑。

外墻裝修采用：面磚、涂料、干掛陶土板、玻璃幕墻等；

樓地面采用：水泥砂漿、滲透結(jié)晶地坪、白色防滑石英地磚；

內(nèi)墻面采用：白色乳膠漆；

天棚采用：地下室：不抹灰，刮平刷白，其它；白色乳膠漆。

門窗工程：鋁合金門窗、實(shí)木膠合板門、防火門、防輻射門等。

防水工程：屋面防水等級為二級，兩道防水設(shè)防，合理使用年限為

15年。

二、裝飾設(shè)計(jì)工程要求

1、室外裝修

1.1本工程外立面裝修用材及色彩詳見立面圖，構(gòu)造做法詳見《建筑

構(gòu)造統(tǒng)一做法表》及外墻節(jié)點(diǎn)詳圖。裝修所用材料應(yīng)在施工前提供樣板,

經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后方可施工。

1.2外墻從基體表面至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔見立面，金屬網(wǎng)、找平層、

防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬10?20,縫內(nèi)應(yīng)用鋼刷、毛刷將

其處理干凈，縫內(nèi)嵌填高彈性耐候防水密封膠。

1.3本工程外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾應(yīng)嚴(yán)格按《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻

裝飾防火暫行規(guī)定》公通字(2009)46號文執(zhí)行。

a.本工程外墻保溫材料為A級.

b.對于屋頂基層采用耐火極限不小于l.OOh的不燃燒體的建筑，其屋頂?shù)?/p>

保溫材料不應(yīng)低于B2級；屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周的保

溫層，應(yīng)采用寬度不小于500mm的A級保溫材料設(shè)置水平防火隔離帶。

本工程樓地面為花崗巖、水泥砂漿面層；內(nèi)墻乳膠漆及毛坯墻，頂面為

乳膠漆及毛坯墻。

2.室內(nèi)裝修

2.1室內(nèi)一般裝修詳見《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表》及有關(guān)節(jié)點(diǎn)詳圖。裝修所

用材料應(yīng)采用對人體健康無毒無害的環(huán)保型材料，同時(shí)符合《民用建筑

工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）規(guī)定，并應(yīng)在施工前提供

樣板，經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后方可施工。

樓面建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

名稱使用部位做法

1.30厚預(yù)留裝飾面層（具體做法詳精裝修）

衛(wèi)生間，廚房等用水房間（衛(wèi)生間樓

樓面12.20mm厚1：2.5防水砂漿，坡度＞1%

板比主體結(jié)構(gòu)板降低80）

3.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

1.8~10厚預(yù)留裝飾面層。（具體做法詳精裝修）

2.10厚1：2水泥砂漿結(jié)合層（預(yù)留，具體做法詳精裝

修）

衛(wèi)生間樓面二（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)3.20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層

樓面2

構(gòu)板降低350）4.1.5厚聚合物類水泥防水涂料，上翻完成面1800

5.20厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平層并從門口處

按1%坡度找坡，坡向地漏

6.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

1.8?10厚預(yù)留裝飾面層。（具體做法詳精裝修）

2.10厚1：2水泥砂漿結(jié)合層（預(yù)留，具體做法詳精裝

廚房樓面二（不降板，不設(shè)地漏，一

樓面3修）

般有生活陽臺）

3.20mm厚1：2.5防水砂漿，坡度＞1%

4,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

1.5mm厚地磚面層。

2.5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用

3.20mm厚1：2.5防水砂漿

4.管根處等節(jié)點(diǎn)處300范圍內(nèi)做附加防水防水處理

（詳節(jié)點(diǎn)圖），陽臺周邊

樓面4陽臺樓面（一般結(jié)構(gòu)到結(jié)構(gòu)降板80）

反檻適當(dāng)位置須設(shè)①50溢水口（溢水口底標(biāo)高比室

內(nèi)標(biāo)高低20,比陽臺面標(biāo)高高10）

5.鋼筋混凝土樓板，原漿收光，從門口處向地漏找

2%的坡度，地漏處250范圍內(nèi)找坡坡度為10%,地漏

口比周圍地面低20（陽臺樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80）

1.5mm厚地磚面層。

2.5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用

樓面5過道樓面一（走道全封閉）

3.20厚1：2.5水泥砂漿找平層

4.鋼筋混凝土樓板

1.5mm厚地磚面層。

2.5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用

3.兩側(cè)設(shè)置鋼筋砂反檻，樓層電梯前廳走道應(yīng)考慮

樓面6過道樓面二（走道開敞）防水，最薄處做20厚1：2.5水泥砂漿找平層，并向

地漏按3%坡度找坡，地漏處250范圍內(nèi)找坡坡度為

10%。

4.鋼筋混凝土樓板，原漿壓光

地面建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

名稱使用部位做法

1.20厚1：2.5水泥砂漿找平

2.2mm厚聚合物防水灰漿防潮層

地面1首層住宅、商鋪地面3.100厚C20碎地面,原漿抹平收光,內(nèi)加雙向06@15OX15O

4.150厚碎石灌砂墊層

5.素土夯實(shí)（密實(shí)度293%）

1.20厚1：2.5水泥砂漿找平

地面2廳室樓地面

2.鋼筋混凝土樓板

頂棚建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

名稱使用部位做法

1.乳膠漆兩道

廳房天棚（毛坯交樓，第1、2項(xiàng)可以不做，

2.刮內(nèi)墻膩?zhàn)?/p>

頂棚精裝修交樓建議1、2、3項(xiàng)由精裝修單位進(jìn)

13.刮2—3遍水泥膩?zhàn)?，打磨平?/p>

行，總包只進(jìn)行平整度修復(fù)）

4.鋼筋混凝土板底，基層清理

1.外墻涂料

門廳、公共樓梯間和過道天棚（僅指開敞空2.刮外墻膩?zhàn)樱蚰テ秸?/p>

頂棚

2間。如為封閉空間則涂料、膩?zhàn)影磧?nèi)墻做法）3.刮2—3遍水泥膩?zhàn)樱蚰テ秸?/p>

4.鋼筋混凝土板底，基層清理

1.白色外墻涂料（兩度面油）

2.刮外墻膩?zhàn)?，打磨平?/p>

頂棚陽臺、架空層和車庫（開敞式）頂棚

33.刮2—3遍水泥膩?zhàn)?，打磨平?/p>

4.鋼筋混凝土板底，基層清理

1.基層清理干凈，高差部位打磨平整

頂棚4廚房/衛(wèi)生間天棚

2.樓面結(jié)構(gòu)板

1.刷一道外墻涂料

2.42厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料,分兩次

抹灰

挑板1凸窗頂板、底板3.7厚1:3水泥砂漿打底掃毛

4.與室內(nèi)墻面相接處加反坎，反坎高

150

5.現(xiàn)澆鋼筋混凝土板

1.外墻涂料一底兩面

2.刮外墻膩?zhàn)?，打磨平整（必須為專?/p>

外墻膩?zhàn)樱?/p>

3.1.0厚防水涂膜出外墻150寬，同時(shí)沿

挑板空調(diào)板、雨篷板

2反坎卷起150mm

4.與室內(nèi)墻面相接處加反坎，反坎高

150

5.鋼筋混凝土板

墻面建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

名稱使用部位做法

1.外墻刷涂料面層

2.7厚1:2水泥聚合物防水砂漿結(jié)合層

3.15厚1:2.5防水沙漿找平

外墻1外墻涂料面層做法

4.外墻面滿掛鐵絲網(wǎng)

5.摔漿點(diǎn)

6.先檢查清理外墻加氣碎塊砌體灰縫，在灰縫上刷防水涂膜

1.25?30厚花崗巖石材，用環(huán)氧樹脂膠固定梢釘（具體做法詳幕墻施工

圖）。

2.按石材板高度安裝配套水平不銹鋼托板及舌板

外墻2外墻干掛石材做法

3.刷1.2厚聚氨酯防水涂料

4.20厚1：2.5水泥砂漿抹灰

5.外墻表面清理干凈

1.25?30厚花崗巖石材，用環(huán)氧樹脂膠固定梢釘（具體做法詳幕墻施工

門廳、公共樓梯間、圖）。

過道、半地下車庫2.按石材板高度安裝配套水平不銹鋼托板及舌板

內(nèi)墻1

墻面和架空層內(nèi)墻3.刷1.2厚聚氨酯防水涂料

面4.20厚1：2.5水泥砂漿抹灰

5.外墻表面清理干凈

1.內(nèi)墻涂料。（具體做法詳精裝修）

2.滿刮膩?zhàn)佣溃蚰テ秸ň唧w做法詳精裝修）

客廳、房間（不包

內(nèi)墻23.15mm厚1：4水泥砂漿抹灰或20mm厚1：2.5水泥砂漿抹灰

括廚衛(wèi)）內(nèi)墻面

4.鋼筋碎梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)

5.墻體

1.5厚衛(wèi)生間墻面磚，專填縫劑（預(yù)留，具體做法詳精裝修）

2.2-4mm厚水泥基粘結(jié)劑粘貼（預(yù)留，具體做法詳精裝修）

廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻

內(nèi)墻33.15mm厚1：4水泥砂漿抹灰

面

4.鋼筋碎梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)

5.墻體

1.整面掛網(wǎng)抹灰（視煙道表面的粗糙程度，同廚衛(wèi)間內(nèi)墻做法）

2.煙道與樓面相交處涂刷涂刷2.0厚JS防水涂料200寬，并高出廚/衛(wèi)完

成面200mmo

3.煙道砌筑（安裝）完畢后，用C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體

之間）

內(nèi)墻4煙道內(nèi)墻面4.煙道砌筑（安裝），內(nèi)壁必須抹灰并清理干凈

5.靠煙道的內(nèi)墻安裝煙道前提前抹灰，抹灰配比同相鄰墻體。

6.煙道口四周上反100厚、150高鋼筋碎反坎（負(fù)筋2①10,箍筋。6@200）

與結(jié)構(gòu)板一同現(xiàn)澆。預(yù)留24>14支承分層煙道。（下沉式衛(wèi)生間反檻高度

應(yīng)高于成活面150MM,出屋面反檻高度按設(shè)計(jì)圖紙）要求結(jié)構(gòu)樓板進(jìn)行

閉水試驗(yàn)

1.15厚1：4水泥砂漿壓光或20厚1：2.5水泥砂漿

內(nèi)墻5水電井墻面

2.墻體

踢腳建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

名稱使用部位做法

1.5厚1:2水泥砂漿抹面壓光，

除預(yù)留精裝修房間外的其余部位踢腳

踢腳12.15厚1：1：6水泥石灰砂漿打底

（120高）

3.素水泥漿一道（內(nèi)摻水重4%白乳膠）

散水建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

名稱使用部位做法

1.種植土

本工程一律采用下沉式混凝土散水，下2.60厚C15素混凝土隨打隨抹

散水1

沉350,寬度800上植草綠化。3.150厚3：7灰土夯實(shí)，超出面層100

4.素土夯實(shí)，向外坡4%。

排水溝建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

名稱使用部位做法

1.種植土

2.10厚專用復(fù)合排水墊排水層兼保護(hù)層

（上下兩層無防布）

3.0.4mm厚HPDE隔根層，上翻超過種植

土面標(biāo)高100mm

溝1排水溝

4.干鋪一層無紡聚酯纖維布

5.2.0厚聚合物類水泥防水涂料,向上翻500

6.20厚（最薄處）1：2水泥砂漿找平層并按

1%坡度找坡，坡向地漏

7.鋼碎結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級》P6。

花池建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

名稱使用部位做法

1.10厚專用復(fù)合排水墊排水層兼保護(hù)層

（上下兩層無防布）

2.0.4mm厚HPDE隔根層，上翻超過種植

土面標(biāo)高100mm

3.干鋪一層無紡聚酯纖維布

花池花池

4.2.0厚聚合物類水泥防水涂料,向上翻

500

5.20厚（最薄處）1：2水泥砂漿找平層并按

1%坡度找坡，坡向地漏

6.鋼研結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級2P6。

地下室建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

名稱使用部位做法

1.30厚預(yù)留裝飾面層（具體做法詳精

裝修）

地下層有結(jié)（除衛(wèi)生間等

2.50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層

地下層房間1用水房間外）構(gòu)底板的房

3.1:8水泥陶粒填充（厚度詳見單項(xiàng)設(shè)

間

計(jì)）

4.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

1.8?10厚預(yù)留裝飾面層（具體做法詳精裝

修）

2.10厚1：2水泥砂漿結(jié)合層（預(yù)留，具體做

法詳精裝修）

3.50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層

地下層有結(jié)構(gòu)底板的房間

地下層房間24.2.0厚聚合物類水泥防水涂料，上翻完成面

（衛(wèi)生間等用水房間）

1800（僅衛(wèi)生間有此項(xiàng)）

5.20厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平層并從

門口處按1%坡度找坡，坡向地漏

6.1:8水泥陶粒填充（厚度詳見單項(xiàng)設(shè)計(jì)）

7.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

1.8?10厚預(yù)留裝飾面層（具體做法詳精裝

修）

2.20厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層（預(yù)留，

具體做法詳精裝修）

3.2.0厚聚合物類水泥防水涂膜并向上翻有

地下層有結(jié)構(gòu)底板的室外

地下層房間3效高度300

地面

4.20厚（最薄處）1：2防水砂漿找平層并從門

口處按1%坡度找坡，坡向地漏或排水溝地漏

處250范圍內(nèi)找坡坡度為10%

5.200厚1:8水泥陶粒填充

6.鋼筋混凝土樓板，原漿壓光

剪力墻建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

名稱使用部位做法

1.面層由二次裝修處理

2.3厚聚合物抗裂水泥砂漿，

剪力墻外墻剪力墻外墻的內(nèi)墻

3.20厚無機(jī)保溫砂漿

4.墻體基層

2.2室內(nèi)精裝修另詳二次裝修設(shè)計(jì)圖，并由建設(shè)單位另行委托設(shè)計(jì)單位。

二次裝修設(shè)計(jì)須經(jīng)有關(guān)主管部門審批，并應(yīng)滿足消防安全要求，同時(shí)不

得影響結(jié)構(gòu)安全和損害水、電、暖通等設(shè)施。

2.3所有抹灰墻面的陽角均須先作1：2水泥砂漿護(hù)角，護(hù)角高2000,兩

側(cè)寬80。輕鋼龍骨石膏墻基板材頂棚陽角處均應(yīng)先作金屬護(hù)角，然后再

進(jìn)行面層施工。

2.4裝卸平臺、地下停車區(qū)的柱、墻體陽角處均應(yīng)設(shè)不小于L50角鋼護(hù)

角，高度不小于1000o

2.5二次裝修應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95),吊頂

裝修材料應(yīng)選用耐火極限不小于0.25小時(shí)的不燃燒體。

3.建筑構(gòu)造防火設(shè)計(jì)

3.1各防火分區(qū)須用不燃燒材料的防火墻或特級防火卷簾分隔，耐火極限

應(yīng)不低于3h；

3.2除圖中注明者外，防火墻上、設(shè)備用房等處的門應(yīng)為甲級防火門；各

種安全疏散樓梯間及前室的門應(yīng)為乙級防火門，并向疏散方向開啟；管

道井的檢修門應(yīng)為丙級防火門。

3.3管道穿過隔墻、樓板時(shí)，應(yīng)采用不燃燒材料將其周圍的縫隙填塞密實(shí)。

建筑高度不超過100m的高層建筑，其電纜井、管道井應(yīng)每隔2?3層在

樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；建筑高度超過

100m的高層建筑，應(yīng)在每層樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體

作防火分隔。電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)

采用不燃燒材料填塞密實(shí)。

3.4建筑物室外出入口上方設(shè)寬度21.0m的不燃燒體雨篷(防火挑檐)。

3.5外露的主金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面防火涂料保護(hù)層做法見結(jié)構(gòu)相關(guān)圖紙。

3.6所有木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火、防潮、防腐、防蟲措施。

3.7防火窗：采用固定式窗扇或火災(zāi)時(shí)可自行關(guān)閉的窗扇（安裝可控開窗

機(jī)）。

3.8外墻外保溫系統(tǒng)防火要求：保溫材料的燃燒性能等級應(yīng)為A級。

3.9建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置、經(jīng)營、存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商

店、作坊、儲藏間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生

的商店、車間和娛樂設(shè)施。

3.10住宅的地下室、半地下室內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置液化石油氣用氣設(shè)備、管道和

氣瓶。

4.門窗和幕墻

4.1門窗和幕墻的立面形式、數(shù)量、尺寸、色彩、開啟方式、型材、玻璃

及五金配件等，詳見門窗和幕墻詳圖。

4.2本工程所注門窗和幕墻的尺寸均為洞口尺寸，立面為外視立面，制作

時(shí)應(yīng)扣除洞口周邊預(yù)留安裝縫隙，具體詳下表：

門窗安裝預(yù)留縫隙

飾面材料金屬板清水墻涂料面磚石材

預(yù)留縫隙（mm）515202550

4.3門窗和幕墻型材的規(guī)格尺寸及玻璃（或石材、金屬板）的厚度應(yīng)由具有

設(shè)計(jì)資質(zhì)的專業(yè)公司計(jì)算確定，并對其安全質(zhì)量負(fù)責(zé)。專業(yè)公司的二次設(shè)

計(jì)須經(jīng)建筑設(shè)計(jì)單位和審圖機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)后方可施工。

4.4外門窗的抗風(fēng)壓性能、氣密性、水密性、隔聲性能應(yīng)滿足下表的要求:

性能最低性能要求適用范圍適用標(biāo)準(zhǔn)

離地米以下《建筑結(jié)構(gòu)荷

外門窗抗風(fēng)2.660

kpa載規(guī)范》GB

荷載標(biāo)準(zhǔn)值

3.1離地100米以下50009

外門窗氣密ql[m3/(m.h)]4級2.5>ql>2.01?6層GB/T

性能q2[m3/(m2.h)]7.5>q2>6.07106-2008

ql[m3/(m.h)]1.5^ql>1.07層及7層以上

6級

q2[m3/(m2.h)]4.52q2>3.0

外門窗水密5級500離地60米以下GB/T

pa

性能5級638離地100米以下7106-2008

外門窗空氣GB/T

Rw(dB)5級30<Rw<35朝向城市道路

隔聲性能8485-2002

注：外門窗抗風(fēng)壓性能應(yīng)達(dá)到《建筑外窗抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》

GB/T7106-2002規(guī)定的要求；外窗及陽臺門的氣密性等級，不應(yīng)低于現(xiàn)

行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB7107-2002規(guī)定的

及《建筑外門的空氣滲透性能和雨水滲漏性能分級及其檢測方法》

GB13686-92規(guī)定的；外門窗水密性應(yīng)達(dá)到《建筑外窗水密性能分級及檢

測方法》GB/T7108-2002規(guī)定的要求。

4.5＞外門窗的保溫性能、采光性能詳見建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明。

4.6、凡推拉窗均應(yīng)加設(shè)防窗扇脫落的限位裝置。

4.7、凡防火門窗、防火卷簾均應(yīng)采用當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可的合格產(chǎn)品。

4.8、平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，常

開防火門須安裝信號控制關(guān)閉和反饋裝置。

4.9、防火卷簾應(yīng)安裝在建筑的承重構(gòu)件上，卷簾上部如不到頂，上部空

間應(yīng)用與墻體耐火極限相同的防火材料封閉。

4.10、玻璃門窗和玻璃幕墻的設(shè)計(jì)、制作和安裝應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用

技術(shù)規(guī)范》(JGJ113-2009)和《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ102-2003)的

規(guī)定;金屬幕墻和石材幕墻的設(shè)計(jì)、制作和安裝應(yīng)符合《金屬與石材幕墻

工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ133-2001)的要求。

4.11、幕墻的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)其具體設(shè)計(jì)，并向建筑設(shè)計(jì)單位提供預(yù)埋件

的設(shè)置要求。

4.12、幕墻工程應(yīng)滿足防火墻兩側(cè)、窗間墻、窗檻墻的防火要求，同時(shí)

應(yīng)滿足外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)物理、力學(xué)性能要求。幕墻工程應(yīng)配合土建、

機(jī)電、擦窗設(shè)備、景觀照明工程的各項(xiàng)要求。

4.13、采光頂棚可視同玻璃幕墻，由承包商二次設(shè)計(jì)。

4.14.玻璃門窗、玻璃幕墻、玻璃隔斷、玻璃欄板、天窗、櫥窗等，其

中安全玻璃的使用范圍應(yīng)遵照《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運(yùn)行號

[2003]2116）執(zhí)行。下列部位必須使用安全玻璃：

<1>.7層及7層以上建筑物外開窗；

<2>.面積大于1.5m的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落

地窗；

<3>.幕墻（全玻幕除外）；

<4>.傾斜裝備窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；

<5>.觀光電梯及其外圍護(hù)；

<6>.室內(nèi)隔斷浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；

<7>樓梯、陽臺、平臺走廊的攔板和中庭內(nèi)攔板；

<8>.用于承受行人行走的地面板；

<9>.水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔。

<10>.公共建筑的出入口、門廳等部位；

<11〉.易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。

4.15、門窗立橙位置:外門窗一般居墻中（注明者除外）；內(nèi)門與開啟方

向的墻面取平；衛(wèi)生間的門扇宜高出樓地面20；管道井檢修門與外側(cè)墻

面取平，并應(yīng)高出樓地面150,門下做C20碎門檻，寬同墻厚。

4.16、鋁合金門窗使用的建筑型材壁厚一般不低于以下數(shù)值：門結(jié)構(gòu)型

材2.0,窗結(jié)構(gòu)型材1.4?？蛄贤瑫r(shí)由廠家根據(jù)立面規(guī)格、風(fēng)壓等因素確

定其厚度，框料表面要求光滑平整。玻璃厚度及型材規(guī)格應(yīng)由具有設(shè)計(jì)

資質(zhì)的專業(yè)公司計(jì)算確定。

4.17、平開鋁合金門窗采用不銹鋼錢鏈、門鎖、滑撐；推拉鋁合金門窗

用不銹鋼帶軸承滑輪，并加設(shè)門窗扇不脫落的限位裝置，平開或推拉均

采用橡膠密封條以便更換，鋁合金百葉的固定配件采用不銹鋼。

4.18與門窗相關(guān)的金屬材料、鋁合金型材、五金件、緊固件、密封材料

等均應(yīng)符合有關(guān)材料的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。選用材料除不銹鋼外,

應(yīng)經(jīng)防腐處理，不允許與鋁合金發(fā)生接觸腐蝕。門窗由廠家提供樣品和構(gòu)

造大樣，交甲方與建筑師共同審定。

4.19、落地玻璃窗、低窗臺窗（窗臺高度＜900）,應(yīng)在其內(nèi)側(cè)（或有人活

動一側(cè)）設(shè)置安全防護(hù)欄桿或其他有效安全措施,并須滿足有關(guān)規(guī)范要

求。玻璃門均設(shè)防碰撞彩色警示氈條（視線高度處）。

4.20、除圖中另有注明外，內(nèi)門均做蓋縫條或貼臉板。

4.21、所有玻璃雨蓬和屋面玻璃采用夾層安全玻璃，膠片厚度不應(yīng)小于

0.76mm。

5、陽臺、窗臺

5.K本工程所有陽臺及花池欄桿分別為玻璃及鐵藝欄桿間距以

防兒童攀登，陽臺欄桿凈高均不低于1.1米，陽臺不得設(shè)置放花盆裝置

以免墜落傷人

5.2、所有臨空欄桿離地面0.1m范圍內(nèi)均采用細(xì)石混凝土翻邊，不得留

空，詳見單體圖紙。

5.3、一般窗臺均不低于0.9m高。對于低于0.9m的低窗臺，凸窗等下部

能上人站立的寬臺面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計(jì)

算。設(shè)置貼窗防護(hù)欄桿或固定高度的防護(hù)凈高達(dá)到0.9m高，且在該范

圍內(nèi)不得留足或形成可踏面。

6、欄桿、扶手

6.1、欄桿應(yīng)以堅(jiān)固耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。

6.2、高級裝飾欄桿及扶手應(yīng)由二次裝飾設(shè)計(jì)，其它一般樓梯欄桿、護(hù)窗

欄桿、扶手等做法均詳大樣圖。

6.3、凡室外欄桿及扶手均采用不銹鋼制作。

6.4、欄桿均采取防攀爬措施，施工時(shí)不得減省。

7、無障礙設(shè)計(jì)

7.1、設(shè)計(jì)依據(jù)-《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50-2001)。

7.2、設(shè)計(jì)范圍及主要設(shè)施：

<1>.建筑入口、入口平臺及門：入口設(shè)輪椅坡道和扶手；門采用平開門。

<2>.出入口，公共通道:地面防滑，高差不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜面過渡.

<3>.公共通道：在地面高差處設(shè)坡道和扶手。

<4>.殘疾人衛(wèi)生間：商業(yè)公共衛(wèi)生間設(shè)殘疾人衛(wèi)生間。并應(yīng)設(shè)掛物鉤、

求助按鈕、放物臺等。

<5>.停車位、人行道、公共綠地、兒童活動場：均設(shè)有配套面積和無障

礙設(shè)施。

<6>.所有殘疾人需要通過的門均應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門

拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板。

<7>無障礙套房待購房者確定樓層戶型后，設(shè)計(jì)院出變更以滿足規(guī)范要

求。

<8>,每棟住宅每單元均有一部電梯滿足無障礙電梯要求。

無障礙電梯:

設(shè)施類別設(shè)計(jì)要求

電梯門開啟凈寬度20.8M

面積1.轎廂深度2L4M2.轎廂寬度2L1M

扶手轎廂正面與廁面應(yīng)設(shè)0.8~0.85m高扶手。

選層按鈕轎廂廁面應(yīng)設(shè)0.9-1.1m高帶盲文的選層按鈕。

鏡子轎廂正面高0.9m處至頂部應(yīng)安裝鏡子。

顯示與音響轎廂上下運(yùn)行及到達(dá)應(yīng)清晰顯示和報(bào)層音響。

<9>.無障礙停車位考慮在室外地面停車。

8、構(gòu)件防銹防腐

8.1凡露明鐵件均應(yīng)刷防銹漆兩道，調(diào)合漆罩面。金屬欄桿扶手（不銹鋼

和鋁合金除外）刷防銹漆及底漆各一道，磁漆兩道，顏色另詳。

8.2凡與世或砌塊接觸的木材表面、預(yù)埋木成均滿涂防腐劑。

8.3外露的木構(gòu)架應(yīng)采取有效的防火、防潮、防腐、防蟲措施。

9、電梯

9.1本工程有關(guān)電梯預(yù)留尺寸及相關(guān)構(gòu)配件均為暫定尺寸，電梯參數(shù)詳見

電梯明細(xì)表。（應(yīng)于施工前確定電梯廠家及型號）實(shí)際施工中電梯機(jī)房、

井道預(yù)留孔洞及預(yù)埋件等資料應(yīng)由生產(chǎn)廠家提供的土建條件圖為準(zhǔn)，并

由廠家密切配合施工。

9.2電梯設(shè)備應(yīng)有減振、隔振措施，并于電梯井道外側(cè)或內(nèi)側(cè)作防振及隔

音處理，節(jié)點(diǎn)做法由廠家與設(shè)計(jì)師確認(rèn)后方可施工。

9.3凡設(shè)置無障礙電梯的侯梯廳及電梯轎箱，應(yīng)由生產(chǎn)廠家處理，滿足《城

市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001要求。

9.4電梯與起居室緊鄰布置處隔聲墻做法按03J502-1第G01頁節(jié)點(diǎn)3。

外隔音

10、其它

10.1室外工程如道路、硬鋪地等另詳環(huán)境設(shè)計(jì)。

10.2綠化、水體、園林小品等環(huán)境景觀設(shè)計(jì)由建筑單位另行委托設(shè)計(jì)。

10.3內(nèi)、外裝修材料的規(guī)格尺寸及顏色等均應(yīng)在施工前提供樣板，經(jīng)建

設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，方可施工。

10.4本工程施工及驗(yàn)收均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)施工及驗(yàn)收

規(guī)范。

10.5本施工圖未盡事宜，除應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工外，各方

應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商，妥善解決。

10.6土建施工過程中，應(yīng)與水、電、空調(diào)、通風(fēng)、煤氣、等工種密切配

合，做好預(yù)留預(yù)埋。若發(fā)現(xiàn)有矛盾，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決。

10.7凡需安裝設(shè)備處，待設(shè)備到貨后，應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙核對后方可施工。

如與圖紙不相符，應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。

10.8凡大面積細(xì)石混凝土面層均沿柱（或6mX6m）縱橫用割機(jī)作分縫

處理，縫寬20。

10.9凡有管道、井道穿屋面板、女兒墻處，安裝完畢后均應(yīng)隨即用建筑

密封膠作嵌縫處理。

10.10凡窗頭、窗臺、陽臺、雨蓬、飄板底均作滴水線。

10.11基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形縫、煙囪、管道、上人孔、天

溝、檐口）等轉(zhuǎn)角處水泥砂漿粉刷均做成圓弧或鈍角。

10.12凡管道穿屋面等屋面留洞孔位置須檢查核實(shí)后再做防水材料，避免

做防水材料后鑿洞。屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成積水

區(qū)，雨水口位置及坡向詳見屋面平面圖。

10.13高屋面雨水排至低屋面時(shí)，應(yīng)在雨水管下方屋面嵌設(shè)一塊

490X490X30細(xì)石混凝土滴水板保護(hù)，四周找平，純水泥漿擦縫。

10.14玻璃幕墻、金屬裝飾架、玻璃雨蓬的專業(yè)廠家應(yīng)在土建施工前提出

有關(guān)技術(shù)要求（預(yù)留與預(yù)埋等），以配合土建施工。

10.15凡結(jié)構(gòu)梁之間需填平處，均采用容重不大于8KN/m的輕質(zhì)材料。

10.16電梯門口做反坡15mm。

10.17木材面油漆:刮膩?zhàn)幽テ胶笏⒑谏{(diào)和漆二遍，磁漆一遍。

10.18承重鋼結(jié)構(gòu)及鋼梯防火，防銹做法如下：鋼結(jié)構(gòu)表面除銹，清除油

污;防銹漆二道，面飾黑色醇酸調(diào)和漆二遍噴防火涂料，要求鋼結(jié)構(gòu)梁的耐

火極限.達(dá)到2.0h,柱的耐火極限達(dá)到3.0h,樓梯的耐火極限達(dá)到1.5h。

10.19根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》6.4.9依附于住宅結(jié)構(gòu)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和非結(jié)

構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)采取與主體結(jié)構(gòu)可靠的連接或錨固措施，并應(yīng)滿足安全性和

適用性要求。

10.20所有外露管道顏色均應(yīng)同附近立面。

10.21室內(nèi)雨水.污水管均用100厚墻封閉,并予留180X300清掃口，清掃口

距地高度為1000o

10.22分戶層間樓板的撞擊聲應(yīng)小于等于75DB.要求二次裝修達(dá)到。

10.23所有設(shè)備管井。風(fēng)井及百頁內(nèi)襯金屬網(wǎng)，網(wǎng)眼20x20,網(wǎng)徑2。

10.24本工程所有砂漿一律采用預(yù)拌砂漿，（含干拌砂漿和濕拌砂漿），本

工程禁止用現(xiàn)場現(xiàn)拌的砂漿。

10.25設(shè)置在建筑物內(nèi)的鍋爐、柴油發(fā)電機(jī)，其燃料供給管道應(yīng)符合下列

規(guī)定：

<1>,應(yīng)在進(jìn)入建筑物前和設(shè)備間內(nèi)設(shè)置自動和手動切斷閥；

<2>.儲油間的油箱應(yīng)密閉，且應(yīng)設(shè)置通向室外的通氣管，通氣管應(yīng)設(shè)置

帶阻火器的呼吸閥。油箱的下部應(yīng)設(shè)置防止油品流散的設(shè)施、設(shè)置

300X300X200(深)集油坑。儲油間門口設(shè)150高C15素混凝土門檻。

<3>燃料供給管道的敷設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50028的規(guī)定。

<4>,機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置儲油間，其總儲油量不應(yīng)超過8.00h的需要量。

10.26住宅的地下室、半地下室內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置液化石油氣用氣設(shè)備、管道

和氣瓶。

十層及十層以上住宅內(nèi)不得使用瓶裝液化石油氣。

10.27外掛太陽能集熱器等措施應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)安全可靠連接或錨固，并應(yīng)

經(jīng)結(jié)構(gòu)復(fù)核設(shè)備荷載及安裝型式，保證結(jié)構(gòu)安全，并做好防雷措施，具

體可參見《太陽能熱水器選用與安裝》06J908-6執(zhí)行。

10.28公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)掛物鉤、放物臺等。

(-*)抹灰工程施工監(jiān)理細(xì)則要點(diǎn)

一、材料要求

1、水泥

水泥必須有出廠合格證、標(biāo)明進(jìn)場批量，并按品種、標(biāo)號、出廠日期

分別堆放，保持干燥。如遇有水泥標(biāo)號不明或出廠日期超過三個(gè)月及受

潮變質(zhì)等情況，應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)鑒定，按