房屋買賣合同(二手)

第頁共頁房屋買賣合同(二手)甲方（賣方）：___________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：____________________電話號碼：____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：____________________電話號碼：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.根據(jù)雙方商定，甲方將位于__________（具體地址）的房屋出售給乙方。2.該房屋的基本情況如下：房屋類型：______________建筑面積：______________使用情況：______________使用權(quán)是否受限制：________其他特殊說明：__________(若有)3.該房屋的所有權(quán)證號為____________，土地證號為____________。第二條價格和支付方式1.乙方同意向甲方支付房屋的總價款為人民幣____________（大寫）。（該價格應在本合同簽署日期后__日內(nèi)支付完成）2.乙方同意按以下方式支付購房款項：a)甲方同意接受乙方支付__%的首付款，即人民幣_____________（大寫），在本合同簽署之日起__日內(nèi)支付完成；b)乙方同意接受甲方提供的按揭貸款，貸款金額為人民幣_____________（大寫），貸款期限為______年；c)其他支付方式及時間：_____________________(雙方協(xié)商一致后填寫)第三條過戶手續(xù)1.雙方同意，在本合同簽署后的__日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。乙方同意承擔過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。2.乙方同意在過戶之前，將首付款支付給甲方。如果乙方?jīng)]有按照約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需無條件返還甲方已支付的首付款。第四條房屋保留期1.自本合同簽署之日起至過戶手續(xù)辦理完成之日，甲方同意將房屋保留給乙方。乙方可在此期間進行房屋的驗收、測量、裝修等必要的操作。2.如果乙方不在約定的保留期內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留乙方支付的首付款。第五條房屋狀況的保證1.甲方保證該房屋是其合法所有，并不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。2.甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能正常，沒有任何影響使用的嚴重質(zhì)量問題。3.如果因甲方的過錯導致乙方在購房中遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋交付1.雙方同意在過戶完成之日，甲方將該房屋交付給乙方。2.乙方確認接受房屋時，必須對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，如有任何質(zhì)量問題或損壞，應當及時通知甲方，并要求甲方進行修復或賠償。第七條違約責任1.如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款項或未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方將被視為違約。2.如果任何一方違約，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。違約金的額度為本合同總價款的百分之十，即人民幣_____________（大寫）。3.如果乙方是違約方，甲方有權(quán)保留乙方已支付的首付款。第八條爭議解決1.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決委員會提起申訴，并應承擔可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：a)房產(chǎn)證復印件b)土地證復印件c)其他附加文件（如過戶許可證等，若有）第十條其他約定事項1.本合同的有效期為__年。合同有效期屆滿后，雙方如需繼續(xù)履行合同，應簽署新的合同。2.對本合同的任何修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。3.本合同生效之日起，雙方均視為已閱讀并同意遵守本合同的全部內(nèi)容。甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________簽署日期：_____________________以上為房屋買賣合同（二手）的具體內(nèi)容，雙