正式購房合同協(xié)議書范文

第頁共頁正式購房合同協(xié)議書范文尊敬的各方代表：甲方（出賣方）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商并遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購買甲方所屬房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)樓棟號：______________________房產(chǎn)房號：______________________2.房產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)權(quán)證號：______________________房產(chǎn)土地性質(zhì)：____________________3.房產(chǎn)價格及支付方式：房產(chǎn)總價：________________________首付款：__________________________貸款額度：________________________貸款期限：________________________二、協(xié)議條款1.甲方確認(rèn)所出售房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬清晰無誤，不存在任何糾紛和限制；乙方確認(rèn)對房產(chǎn)的基本情況和地理位置已充分了解，并愿意購買。2.乙方同意按照約定的支付方式支付房產(chǎn)總價，包括首付款和貸款額度。首付款應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起10個工作日內(nèi)支付完成；貸款額度的具體還款方式、利率、期限等事項應(yīng)在甲方與乙方商議后另行簽訂《房屋貸款合同》。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、完整性和無任何糾紛。如果由于房產(chǎn)的任何原因?qū)е聼o法過戶或影響到乙方購房權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并按照乙方的選擇進(jìn)行補償或解決。4.甲、乙雙方同意在房產(chǎn)交付完成之前，乙方不辦理任何商業(yè)性貸款，以免影響房產(chǎn)交易。5.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：________________________。房產(chǎn)的具體交付時間為本協(xié)議簽署日起_____________個月內(nèi)。6.如果甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)按照雙方商定的延遲交付違約金進(jìn)行賠償。如果乙方因為甲方的原因無法完成交付，甲方應(yīng)按照雙倍乙方付款總額的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方。7.甲、乙雙方同意在房產(chǎn)過戶前執(zhí)行產(chǎn)權(quán)保留。房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)提供相關(guān)過戶手續(xù)給乙方，并配合乙方完成過戶手續(xù)。8.雙方同意，房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。9.雙方同意，協(xié)議中未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、違約責(zé)任1.甲方、乙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但需提前以書面形式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部房款，以及逾期支付的違約金。3.如果乙方違約，甲方有權(quán)指定乙方處理違約事宜，并有權(quán)扣除乙方已支付的房款作為違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、生效、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。2.如果雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任意一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至甲方將房產(chǎn)過戶給乙方之日終止。甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________乙方（購買方）：簽字：________________________日期：____________________