農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同(一)

第頁共頁農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同(一)合同編號:XXXXXXX甲方：XXXX村委會（以下簡稱甲方）地址：XXXXX乙方：XXXX農(nóng)民（以下簡稱乙方）地址：XXXXX鑒于：1.甲方是村委會，擁有XXXX村的集體土地使用權(quán)；2.乙方是村民且擁有在甲方所在村莊內(nèi)的土地使用權(quán)；3.為了實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，乙方愿意將自己擁有的土地流轉(zhuǎn)給甲方，由甲方統(tǒng)一流轉(zhuǎn)管理并重新分配給農(nóng)戶。經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方依法、平等自愿，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)土地流轉(zhuǎn)政策，達(dá)成如下合同：第一條流轉(zhuǎn)土地的范圍和面積1.1乙方同意將其所有權(quán)、使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)下的土地流轉(zhuǎn)給甲方。流轉(zhuǎn)土地的位置、面積及權(quán)屬狀況詳見附件《土地流轉(zhuǎn)清單》。1.2土地的流轉(zhuǎn)面積為甲方與乙方協(xié)商確定的面積。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整流轉(zhuǎn)土地的面積，但須經(jīng)乙方同意并簽署書面變更協(xié)議。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本次土地流轉(zhuǎn)期限為（具體的年限寫明，如五年、十年等），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2期限屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽本合同，另行約定新的流轉(zhuǎn)期限。雙方未能在期限屆滿前達(dá)成一致協(xié)議的，本合同自動終止。第三條流轉(zhuǎn)金3.1甲方按照農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策規(guī)定，向乙方支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)金。3.2流轉(zhuǎn)金根據(jù)乙方流轉(zhuǎn)土地的面積、地塊位置、土地質(zhì)量、流轉(zhuǎn)期限等因素綜合確定，并以《土地流轉(zhuǎn)清單》為準(zhǔn)。具體支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定，可以一次性支付或分期支付。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在收到流轉(zhuǎn)金后簽字確認(rèn)。第四條流轉(zhuǎn)管理及農(nóng)戶資格4.1甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理流轉(zhuǎn)土地，按照相關(guān)法律法規(guī)要求集中統(tǒng)一組織農(nóng)戶開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)農(nóng)戶的實際情況對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行重新分配，保證土地的高效、合理利用。4.3乙方流轉(zhuǎn)土地后仍享有相應(yīng)的農(nóng)業(yè)政策扶持和優(yōu)惠待遇。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1統(tǒng)一管理流轉(zhuǎn)土地，確保流轉(zhuǎn)土地的安全、穩(wěn)定運營。5.1.2協(xié)助農(nóng)戶進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)和支持。5.1.3按時足額支付約定的流轉(zhuǎn)金。5.1.4對流轉(zhuǎn)土地負(fù)責(zé)，保證流轉(zhuǎn)土地的合法、合規(guī)使用。5.1.5具備終止合同的權(quán)利，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1將流轉(zhuǎn)土地按照合同約定交付給甲方使用。5.2.2配合甲方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，按時完成甲方的安排和要求。5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理利用流轉(zhuǎn)土地。5.2.4及時向甲方提供有關(guān)流轉(zhuǎn)土地的信息和資料。5.2.5不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途和委托他人使用流轉(zhuǎn)土地。第六條合同終止6.1合同終止的情況包括：-合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽協(xié)議的；-雙方協(xié)商一致解除合同的；-乙方違反合同約定被甲方解除的。6.2合同解除后，甲方有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行重新分配并向其他農(nóng)戶流轉(zhuǎn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。7.2甲方如違反合同約定，應(yīng)當(dāng)賠償給乙方因違約行為造成的損失。第八條爭議解決凡因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效和效力本合同自雙方在合同上簽字蓋章后生效，具有法律效力。第十條其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：簽訂日期：