寫字樓委托租賃協(xié)議

第頁共頁寫字樓委托租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：______________乙方：（承租方）地址：______________鑒于甲方是擁有合法使用權的寫字樓的所有人，乙方有意租賃該寫字樓并同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托租賃事項1.1甲方委托乙方對位于______________（寫字樓地址）的寫字樓進行租賃活動，并提供配套的設施和服務。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，租賃該寫字樓，并承擔管理和維護費用。第二條租賃期限本次租賃期限為__________年。起始日期為__________年月日，終止日期為__________年月日。乙方享有在租賃期滿前三十天內與甲方續(xù)租的優(yōu)先權。第三條租金3.1租金的支付方式為__________。3.2租金金額為__________（大寫：__________）每月，共計__________（大寫：__________）。3.3租金的支付日為每月第一個工作日。3.4租金逾期支付的，乙方需按照逾期的天數(shù)支付相應的違約金。逾期超過一個月而未支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的押金。第四條保證金4.1乙方應在本協(xié)議簽訂日起五日內向甲方支付保證金人民幣__________（大寫：__________），作為租賃期間的履約保證。4.2乙方在租期屆滿，并完成清退手續(xù)后，甲方應將保證金全額退還給乙方，如果乙方在履行租賃協(xié)議過程中違反協(xié)議規(guī)定的，甲方有權扣除相應的費用后退還保證金。第五條使用權益5.1乙方在租賃期間享有寫字樓的合法使用權益，包括樓層的使用、公共區(qū)域的利用等。5.2乙方需按照甲方的規(guī)定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的用途。5.3乙方須自行負責寫字樓內部設施和設備的維護保養(yǎng)，并遵守甲方制定的使用和管理規(guī)定。第六條違約責任6.1乙方若出現(xiàn)如下情況之一的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還寫字樓。（1）未按照約定支付租金超過一個月的；（2）擅自改變寫字樓用途的；（3）租賃過程中違反合同其他條款的。6.2乙方解除本協(xié)議需提前三十天以書面形式通知甲方，并支付相應違約金。第七條保密條款7.1甲乙雙方保證對本協(xié)議中的商業(yè)信息和租賃過程中的商業(yè)秘密予以保密，并且未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本保密條款的保密期限為五年。7.3因違反保密條款造成對方損失的一方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。第八條其他約定8.1本協(xié)議的簽署、變更和解除均須采用書面形式，一方當事人的書面通知將直接送達到另一方當事人指定的地址。8.2本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條適用法律和爭議解決9.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。9.2本協(xié)議爭議解決的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各