2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2聯(lián)系方式1.3代表人或授權委托人第二章合同簽訂背景2.1項目背景2.2項目必要性2.3政策依據第三章服務內容與范圍3.1水電改造內容3.2維修服務內容3.3服務區(qū)域范圍第四章合同履行期限4.1合同開始時間4.2合同結束時間4.3合同續(xù)約條件第五章質量標準與要求5.1水電改造質量標準5.2維修服務質量標準5.3質量驗收程序第六章服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.2服務費用支付方式6.3支付時間及節(jié)點第七章權利義務7.1合同雙方的權利7.2合同雙方的義務7.3違約責任及處理第八章風險管理與應對措施8.1風險識別8.2風險評估8.3應對措施第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：水電改造方案11.2附件二：維修服務方案11.3附件三：費用明細表第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2信息披露13.3違約金第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同主體甲方（服務提供方）：[甲方全稱]乙方（服務接受方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3代表人或授權委托人甲方代表人或授權委托人：[代表人姓名]（簽字）乙方代表人或授權委托人：[代表人姓名]（簽字）第二章合同簽訂背景2.1項目背景[項目背景說明，包括小區(qū)概況、改造與維修需求等]2.2項目必要性[說明水電改造與維修的必要性，包括安全、舒適、節(jié)能等方面]2.3政策依據[引用相關政策和法規(guī)，說明合同簽訂的法律依據]第三章服務內容與范圍3.1水電改造內容[詳細列出水電改造的具體內容，如線路更新、設備更換、防水處理等]3.2維修服務內容[詳細列出維修服務的具體內容，如日常維修、緊急搶修、定期保養(yǎng)等]3.3服務區(qū)域范圍[明確服務覆蓋的小區(qū)區(qū)域，包括樓棟、單元、樓層等]第四章合同履行期限4.1合同開始時間[合同開始實施的具體日期]4.2合同結束時間[合同預計結束或終止的具體日期]4.3合同續(xù)約條件[續(xù)約的具體條件和程序]第五章質量標準與要求5.1水電改造質量標準[詳細列出水電改造的質量標準，包括國家或行業(yè)標準、施工規(guī)范等]5.2維修服務質量標準[詳細列出維修服務的質量標準，包括維修時效、服務態(tài)度、修復效果等]5.3質量驗收程序[明確質量驗收的程序和標準，包括驗收時間、方式、責任人等]第六章服務費用及支付方式6.1服務費用構成[詳細列出服務費用的構成，包括材料費、人工費、管理費等]6.2服務費用支付方式[明確服務費用的支付方式，如分期支付、按月支付等]6.3支付時間及節(jié)點[列出每個支付節(jié)點的時間，以及相應的支付比例或金額]第七章權利義務7.1合同雙方的權利[列出甲方和乙方各自的權利，如甲方對服務質量監(jiān)督的權利，乙方對服務滿意度評價的權利等]7.2合同雙方的義務[列出甲方和乙方各自應盡的義務，如甲方提供必要的施工條件，乙方配合施工和驗收等]7.3違約責任及處理[明確違約責任的認定標準和處理方式，包括違約金、賠償等]第八章風險管理與應對措施8.1風險識別[列出可能出現的風險，如施工安全風險、材料供應風險、天氣風險等]8.2風險評估[對識別出的風險進行評估，包括風險發(fā)生的可能性和影響程度]8.3應對措施[針對評估出的風險，制定相應的應對措施和預案]第九章合同變更與解除9.1合同變更條件[列出可以變更合同的條件，如項目范圍、服務內容、費用等的變更]9.2合同解除條件[列出可以解除合同的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]9.3合同變更及解除程序[明確合同變更和解除的程序，包括通知、確認、生效等]第十章爭議解決10.1爭議解決方式[規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構[指定爭議解決的機構，如仲裁委員會、法院等]10.3爭議解決費用[明確爭議解決過程中產生的費用由哪一方承擔或分擔]第十一章合同附件11.1附件一：水電改造方案[附件一的具體內容，包括改造圖紙、材料清單、施工計劃等]11.2附件二：維修服務方案[附件二的具體內容，包括維修流程、服務標準、應急響應等]11.3附件三：費用明細表[附件三的具體內容，包括各項費用的詳細計算和說明]第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同費用支付等]12.2合同終止條件[列出合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.3合同解除及終止程序[明確合同解除和終止的程序，包括通知、確認、生效等]第十三章其他約定事項13.1保密條款[規(guī)定雙方對合同內容、項目信息等保密的義務和責任]13.2信息披露[規(guī)定雙方在合同履行過程中應披露的信息內容和方式]13.3違約金[明確違約金的計算方式和適用情況]第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]甲方（服務提供方）：[甲方全稱]代表人或授權委托人：[代表人姓名]（簽字）日期：____年____月____日乙方（服務接受方）：[乙方全稱]代表人或授權委托人：[代表人姓名]（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的施工進度安排說明：甲方負責制定施工進度計劃，并確保按照計劃執(zhí)行。乙方需配合甲方的時間安排，并在規(guī)定時間內完成相關工作。1.2甲方提供的施工圖紙及技術資料說明：甲方應提供完整、準確的施工圖紙及技術資料，確保乙方按照規(guī)范進行施工。若圖紙或資料存在錯誤，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方對施工質量的監(jiān)督說明：甲方有權對施工質量進行監(jiān)督，包括現場檢查、驗收等。若發(fā)現質量問題，甲方應要求乙方及時整改，直至達到要求。1.4甲方對施工安全的責任說明：甲方負責確保施工現場的安全，包括施工人員的安全教育、安全防護措施等。若因甲方原因導致安全事故，甲方應承擔相應的責任。1.5甲方對施工材料的采購與管理說明：甲方負責采購施工所需材料，并確保材料的質量符合要求。乙方對材料的使用應遵守甲方規(guī)定，不得擅自更換或挪用。1.6甲方對施工費用的控制說明：甲方應合理控制施工費用，并在合同中明確費用預算。乙方在施工過程中應嚴格按照預算執(zhí)行，如有超支，需經甲方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的施工進度安排說明：乙方負責制定施工進度計劃，并確保按照計劃執(zhí)行。甲方需配合乙方的時間安排，并在規(guī)定時間內提供必要的條件。2.2乙方提供的施工圖紙及技術資料說明：乙方應提供完整、準確的施工圖紙及技術資料，確保甲方按照規(guī)范進行施工。若圖紙或資料存在錯誤，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方對施工質量的保證說明：乙方應保證施工質量，對施工過程中出現的問題及時整改。甲方有權對施工質量進行監(jiān)督，并提出整改要求。2.4乙方對施工安全的責任說明：乙方負責確保施工現場的安全，包括施工人員的安全教育、安全防護措施等。若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應的責任。2.5乙方對施工材料的采購與管理說明：乙方負責采購施工所需材料，并確保材料的質量符合要求。甲方對材料的使用應遵守乙方規(guī)定，不得擅自更換或挪用。2.6乙方對施工費用的控制說明：乙方應合理控制施工費用，并在合同中明確費用預算。甲方在施工過程中應嚴格按照預算執(zhí)行，如有超支，需經乙方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責說明：第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。3.2第三方中介的監(jiān)督權限說明：第三方中介有權對施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。甲方和乙方應積極配合第三方中介的工作。3.3第三方中介的收費標準說明：第三方中介的收費標準應在合同中明確，并由甲方和乙方共同承擔。收費標準應合理，不得過高。3.4第三方中介的保密義務說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的違約責任說明：若第三方中介在合同履行過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.6第三方中介的合同解除說明：若第三方中介在合同履行過程中嚴重違約，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：水電改造方案2.附件二：維修服務方案3.附件三：費用明細表4.附件四：施工圖紙及技術資料5.附件五：施工進度計劃6.附件六：第三方中介服務協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供施工圖紙及技術資料。認定：甲方應在合同約定的期限內提供完整、準確的圖紙和資料，若未按時提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務。認定：乙方應在合同約定的期限內完成施工任務，若未按時完成，視為違約。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責。認定：第三方中介應在合同約定的范圍內履行協(xié)調、監(jiān)督等職責，若未履行或履行不到位，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。認定：任何一方未在合同約定的支付時間及節(jié)點支付費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，直至問題解決。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：分析原因，調整施工計劃，確保按期完成。3.問題：費用超支。解決辦法：與甲方協(xié)商，調整預算，確保費用合理控制。4.問題：第三方中介協(xié)調不力。解決辦法：與第三方中介溝通，明確職責，加強監(jiān)督。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)水電改造與維修項目。2.公共設施水電改造與維修項目。3.商業(yè)樓宇水電改造與維修項目。4.工業(yè)園區(qū)水電改造與維修項目。全文完。2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1改造與維修范圍2.2改造與維修內容2.3改造與維修標準3.合同工期3.1改造與維修期限3.2驗收期限4.合同價格4.1改造與維修費用4.2支付方式4.3付款進度5.施工質量要求5.1質量標準5.2質量驗收5.3質量保證6.安全文明施工6.1施工現場管理6.2安全生產6.3環(huán)境保護7.施工變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用8.施工進度8.1施工計劃8.2進度監(jiān)控8.3進度調整9.材料設備供應9.1材料設備要求9.2供應方式9.3質量驗收10.保修與售后服務10.1保修期限10.2保修內容10.3售后服務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：市水電工程有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1改造與維修范圍本合同約定的改造與維修范圍包括但不限于住宅小區(qū)內所有住宅、公共區(qū)域的水電線路、設備、設施的改造與維修。2.2改造與維修內容具體改造與維修內容包括但不限于：（1）住宅室內外水電線路的改造；（2）住宅室內外水電設施的維修；（3）公共區(qū)域水電設施的維修；（4）改造與維修所需的材料、設備供應。2.3改造與維修標準改造與維修標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。3.合同工期3.1改造與維修期限本合同約定的改造與維修期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。3.2驗收期限改造與維修完成后，甲方應在收到乙方通知后7日內組織驗收。4.合同價格4.1改造與維修費用本合同約定的改造與維修費用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款；（2）改造與維修過程中，每完成一定比例的工作量，甲方根據實際完成情況支付相應的款項；（3）改造與維修完成后，甲方驗收合格后支付剩余的款項。4.3付款進度具體付款進度詳見合同附件。5.施工質量要求5.1質量標準改造與維修工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2質量驗收（1）改造與維修過程中，乙方應按甲方要求進行自檢，確保工程質量；（2）驗收時，甲方應組織專業(yè)人員進行驗收，乙方應積極配合；（3）驗收不合格的，乙方應在接到通知后7日內進行整改，直至合格。5.3質量保證乙方保證改造與維修工程在保修期內，如因乙方原因造成的問題，乙方應負責無償修復。6.安全文明施工6.1施工現場管理（1）乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，做好施工現場的安全管理；（2）施工現場應設置明顯的安全警示標志；（3）乙方應采取有效措施，確保施工過程中的安全。6.2安全生產（1）乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，做好施工人員的安全生產教育和培訓；（2）乙方應定期進行安全檢查，及時發(fā)現和消除安全隱患；（3）發(fā)生安全事故，乙方應立即上報，并采取有效措施進行處理。6.3環(huán)境保護（1）乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，做好施工現場的環(huán)境保護；（2）施工過程中產生的廢棄物應按規(guī)定進行處理；（3）乙方應采取措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。8.施工進度8.1施工計劃乙方應根據合同約定的工期和工程量，編制詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核。8.2進度監(jiān)控甲方應定期對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃進行。8.3進度調整如遇不可抗力或其他原因導致施工進度延誤，雙方應協(xié)商調整施工進度計劃。9.材料設備供應9.1材料設備要求乙方提供的材料、設備應滿足國家相關標準和合同約定。9.2供應方式乙方應負責材料、設備的采購、運輸和驗收。9.3質量驗收材料、設備到貨后，甲方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。10.保修與售后服務10.1保修期限本合同約定的保修期限為自工程驗收合格之日起兩年。10.2保修內容保修內容包括但不限于：（1）因乙方施工原因導致的工程質量問題；（2）因乙方材料、設備原因導致的工程質量問題。10.3售后服務乙方應提供必要的售后服務，包括但不限于：（1）定期檢查、維護；（2）故障排除；（3）用戶咨詢解答。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方提供的材料、設備不符合約定；（3）乙方未按約定時間完成整改；（4）甲方未按約定支付款項。11.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任；（2）乙方提供的材料、設備不符合約定，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按約定時間完成整改，應承擔相應的違約責任；（4）甲方未按約定支付款項，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為市區(qū)人民法院。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知后30日內辦理合同解除手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）施工進度計劃；（2）材料、設備清單；（3）付款進度表；（4）其他相關文件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高工程質量和服務水平。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求。2.檢測：第三方檢測機構對材料、設備、施工質量進行檢測，出具檢測報告。3.咨詢：第三方咨詢顧問提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。4.保險：第三方保險公司提供工程保險，保障合同履行過程中的風險。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4.2責任限額（1）監(jiān)理單位：對施工質量的監(jiān)理責任限額為合同總價的5%。（2）檢測機構：對檢測結果的準確性和公正性負責，責任限額為檢測費用的3倍。（3）咨詢顧問：對提供咨詢意見的準確性和實用性負責，責任限額為咨詢費用的2倍。（4）保險公司：按照保險合同約定承擔賠償責任。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。15.5.2介入協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.5.3介入實施第三方根據介入協(xié)議，履行相應的職責。15.5.4介入結束16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和條件；（2）甲方應按照第三方要求，及時支付相關費用；（3）甲方應承擔第三方因介入而產生的合理費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應按照合同約定，接受第三方介入，并配合其履行職責；（2）乙方應按照第三方要求，提供必要的資料和條件；（3）乙方應承擔第三方因介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。17.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關系為獨立第三方關系，不參與合同其他方的內部事務。17.4第三方與其他方責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其介入職責范圍內；（2）甲乙雙方對合同其他方的責任，按照合同約定承擔；（3）第三方在介入職責范圍內，對甲乙雙方承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工進度計劃詳細要求：包括施工階段、工期安排、人員安排、材料設備供應計劃等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要依據，應由乙方編制并經甲方審核通過。2.材料設備清單詳細要求：包括材料設備名稱、規(guī)格、型號、數量、供應商、價格等。說明：材料設備清單是確保工程質量和材料設備供應的依據，應由乙方提供。3.付款進度表詳細要求：包括付款節(jié)點、付款金額、付款條件等。說明：付款進度表是確保工程資金及時到位的依據，應由雙方共同制定。4.施工現場管理制度詳細要求：包括施工現場安全、文明施工、環(huán)境保護等方面的管理規(guī)定。說明：施工現場管理制度是確保施工現場秩序和施工質量的重要保障。5.施工質量驗收標準詳細要求：包括工程質量標準、驗收程序、驗收標準等。說明：施工質量驗收標準是確保工程質量達到合同要求的重要依據。6.保修與售后服務協(xié)議詳細要求：包括保修期限、保修內容、售后服務流程等。說明：保修與售后服務協(xié)議是確保工程交付后能夠得到及時維護和服務的保障。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、責任限額、介入程序等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責任的依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是確保合同履行過程中出現爭議能夠得到及時、公正解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方提供的材料、設備不符合約定；（3）乙方未按約定時間完成整改；（4）甲方未按約定支付款項；（5）第三方未按協(xié)議履行職責；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。（4）其他違約行為：根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的責任。3.違約責任示例（1）乙方未按合同約定完成工程，導致工程延期交付，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（2）乙方提供的材料不符合約定，導致工程質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。（3）第三方未按協(xié)議履行職責，導致工程進度延誤，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（水電改造與維修服務公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的規(guī)模不斷擴大，基礎設施不斷完善。為提高住宅小區(qū)的生活品質，確保居民安全、舒適的生活環(huán)境，甲方決定對住宅小區(qū)進行水電改造與維修。乙方作為專業(yè)的水電改造與維修服務公司，具備豐富的經驗和專業(yè)的技術力量，雙方經友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方的實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“水電改造”指對住宅小區(qū)內的水電設施進行升級改造，包括但不限于水表、電表、管道、閥門、電線、開關等；“維修”指對住宅小區(qū)內的水電設施進行日常維護和故障排除。3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指甲方管理的具有住宅功能的居住區(qū)。（2）水電改造：指對住宅小區(qū)內的水電設施進行升級改造。（3）維修：指對住宅小區(qū)內的水電設施進行日常維護和故障排除。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成水電改造與維修任務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保工程質量。（3）甲方應按時向乙方支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成水電改造與維修任務。（2）乙方應保證工程質量和安全，確保居民生活不受影響。（3）乙方應配合甲方對工程進行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同涉及的住宅小區(qū)水電改造與維修工作在甲方管理的住宅小區(qū)內進行。5.3合同履行方式乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和施工技術要求，組織施工隊伍進行水電改造與維修工作。施工過程中，乙方應嚴格按照國家有關標準和規(guī)范進行操作，確保工程質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；（3）因違約終止合同，違約方應承擔相應責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止施工，撤離施工現場；（2）雙方應按照合同約定，結算工程款；（3）因違約終止合同，違約方應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）材料費：包括水電改造所需的所有材料費用，如管道、閥門、電線、開關等。（2）人工費：包括施工人員的人工費用，包括但不限于安裝工、電工、維修工等。（3）管理費：包括乙方在施工過程中的管理費用。（4）稅金：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定的稅費。（5）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：在水電改造與維修過程中，甲方應按照實際完成工程進度支付相應比例的款項。（3）竣工結算款：工程完工并驗收合格后，甲方應在10個工作日內支付剩余款項。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內。（2）進度款：每完成一定比例的工程后，甲方應在收到乙方提交的支付申請后5個工作日內支付。（3）竣工結算款：工程驗收合格后10個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據。（3）甲方支付的款項不得抵扣其他債務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算。（2）甲方未按約定提供施工所需資料的，應承擔由此造成的工期延誤和額外費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程或未達到約定的質量標準的，應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。（2）乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金額的具體計算方式應根據實際情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、工程圖紙、施工方案等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲方和乙方無法預見、避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施減輕損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的保密條款不得轉讓；（2）本合同項下的違約責任不得轉讓；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對水電改造與維修工程的質量監(jiān)督權。（2）乙方在合同履行期間，應保留相關技術資料和施工記錄，以備甲方查驗。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，甲方有權要求乙方立即采取措施，確保居民生活安全。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現安全隱患，應立即通知甲方，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保工程順利實施。（2）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保工程質量和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工程進展情況。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決工程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就水電改造與維修一體化服務事項的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應以書面形式進行，并具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)水電改造與維修施工圖紙2.住宅小區(qū)水電改造與維修工程量清單3.住宅小區(qū)水電改造與維修施工方案4.住宅小區(qū)水電改造與維修工程驗收標準5.住宅小區(qū)水電改造與維修工程進度表6.住宅小區(qū)水電改造與維修工程款支付憑證7.住宅小區(qū)水電改造與維修工程合同變更記錄8.住宅小區(qū)水電改造與維修工程相關技術資料9.住宅小區(qū)水電改造與維修工程安全管理制度10.住宅小區(qū)水電改造與維修工程環(huán)境保護措施二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：甲方未按約定支付工程款，經催告后仍不支付。未提供施工所需資料：甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案等相關資料。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成工程：乙方未按約定時間完成工程，或未達到約定的質量標準。未按約定時間完成工程：乙方未按約定時間完成工程，導致工期延誤。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現安全隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取相應措施消除隱患。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商調整工程進度計劃，確保工程按期完成。3.問題：工程款支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過協(xié)商解決支付爭議。4.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應立即進行整改，確保工程質量符合合同約定。5.問題：合同變更。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過書面形式進行合同變更，并經雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應負責提供必要的施工設備和材料，確保其質量和符合施工要求。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成其工作內容。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其工作的順利進行。第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。第三方應保證其提供的服務或產品符合合同要求和質量標準。5.第三方違約責任：如第三方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付竣工結算款。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的培訓和指導。乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的工程圖紙和資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導致工程延誤，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。甲方可要求乙方在施工過程中遵守相關法律法規(guī)和標準。甲方可要求乙方在工程驗收合格后提供保修服務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后提供一定期限的保修服務。甲方可要求乙方在工程驗收合格后提供完整的工程資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金。乙方未遵守相關法律法規(guī)和標準，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經甲方同意。全文完。2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務合同3本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據及目的第二條合同雙方基本信息第三條服務范圍與內容3.1水電改造服務3.2維修服務第四條服務期限第五條服務質量要求5.1水電改造質量要求5.2維修質量要求第六條服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.2支付方式6.3付款時間第七條服務進度與期限7.1水電改造進度7.2維修進度第八條工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格的處理第九條保密條款第十條不可抗力及違約責任10.1不可抗力10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同解除第十三條合同變更第十四條合同生效、終止及附件14.1合同生效14.2合同終止14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（住宅小區(qū)）與乙方（水電改造與維修服務單位）之間就2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務的權利義務關系，確保雙方合作的順利進行。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（住宅小區(qū)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________2.2乙方（水電改造與維修服務單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________第三條服務范圍與內容3.1水電改造服務3.1.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)內的水電設施進行改造，包括但不限于水電線路的重新布局、更換老舊水電管道、安裝水電表等。3.1.2乙方應按照甲方提供的改造方案，確保改造后的水電設施符合國家標準和安全要求。3.2維修服務3.2.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)內的水電設施進行定期檢查和維修，確保設施的正常運行。3.2.2乙方應接到甲方維修通知后，在規(guī)定的時間內到達現場進行處理。第四條服務期限4.1本合同服務期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。第五條服務質量要求5.1水電改造質量要求5.1.1乙方應確保改造后的水電設施符合國家標準和安全要求，無安全隱患。5.1.2乙方應提供完整的改造施工圖紙和技術資料。5.2維修質量要求5.2.1乙方應按照國家標準和維修規(guī)范進行維修，確保維修后的設施正常運行。5.2.2乙方應提供維修服務后的驗收報告。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.1.1水電改造費用：根據實際改造工程量和市場行情確定。6.1.2維修服務費用：根據維修項目的復雜程度和材料成本確定。6.2支付方式6.2.1甲方應按合同約定的時間和比例支付乙方服務費用。6.2.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。第七條服務進度與期限7.1水電改造進度7.1.1乙方應在合同簽訂后30日內提交改造方案。7.1.2乙方應在方案確定后60日內完成全部改造工作。7.2維修進度7.2.1乙方應在接到甲方維修通知后24小時內到達現場。7.2.2乙方應在維修完成后24小時內提交維修報告。第八條工程驗收8.1驗收標準8.1.1水電改造工程驗收標準應按照國家相關標準和甲方要求進行。8.1.2維修工程驗收標準應參照原設施的技術規(guī)范和甲方提出的要求。8.2驗收程序8.2.1乙方在工程完成后，應提前通知甲方進行驗收。8.2.2甲方應在接到通知后5個工作日內組織驗收。8.2.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后3個工作日內進行整改。8.3驗收不合格的處理8.3.1驗收不合格的工程，乙方應按照甲方提出的整改要求進行整改，直至合格為止。8.3.2因乙方原因導致驗收不合格的，乙方應承擔相應的整改費用。第九條保密條款9.1雙方對本合同內容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關商業(yè)秘密。第十條不可抗力及違約責任10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2違約責任10.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1任何一方在履行合同過程中出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。12.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十三條合同變更13.1合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十四條合同生效、終止及附件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同有效期為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。14.3本合同附件包括但不限于：14.3.1甲方提供的住宅小區(qū)水電改造與維修需求清單；14.3.2乙方提供的改造方案及施工圖紙；14.3.3乙方提供的維修服務清單及收費標準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的活動。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程質量監(jiān)督、進度控制、成本管理、法律咨詢、技術支持等。第十六條第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方在合同簽訂前，應協(xié)商確定是否引入第三方介入。16.2如決定引入第三方，雙方應共同選擇或委托第三方機構，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利