拍賣標(biāo)的移交協(xié)議

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：北京煉焦化學(xué)廠乙方（買受方）：鑒于甲方委托北京金時(shí)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司承辦“北京煉焦化學(xué)廠110KV變電站內(nèi)實(shí)物資產(chǎn)一批，，在北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱北交所）轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)轉(zhuǎn)讓交易及《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》（合同編號(hào)：）的內(nèi)容，就本標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)移交工作，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:移交時(shí)間：2013年月日一2013年12月16日（周六、日、法定節(jié)假日休息）。移交地點(diǎn)：北京煉焦化學(xué)廠標(biāo)的物所在現(xiàn)場(chǎng)?？傮w要求：乙方在規(guī)定期間內(nèi)，進(jìn)入標(biāo)的移交現(xiàn)場(chǎng)，甲乙雙方就標(biāo)的進(jìn)行確認(rèn)、移交和接收。甲方要求乙方按期、安全、順利完成標(biāo)的接收工作、遵守相關(guān)法規(guī)和甲方管理制度、杜絕安全事故、保護(hù)好甲方的所有保留設(shè)施。雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的移交范圍進(jìn)行指認(rèn)；負(fù)責(zé)移交前向乙方進(jìn)行安全介紹；負(fù)責(zé)乙方標(biāo)的移交人員、車輛進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的管理；應(yīng)乙方要求對(duì)移交過程中發(fā)生的各類情況給予必要的指導(dǎo)或協(xié)助；有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的接收作業(yè)計(jì)劃和配套方案、應(yīng)急預(yù)案以及資質(zhì)證書等進(jìn)行備案；有權(quán)對(duì)乙方的標(biāo)的拆解、轉(zhuǎn)運(yùn)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求移交按協(xié)議時(shí)限完成標(biāo)的接收工作。對(duì)于乙方違反本協(xié)議及其附屬文件要求、違反國家法律、法規(guī)以及甲方管理規(guī)定的行為，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議條款進(jìn)行處罰。有權(quán)對(duì)乙方標(biāo)的接收工作進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于驗(yàn)收不合格的，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議條款進(jìn)行處罰。標(biāo)的移交工作及現(xiàn)場(chǎng)建構(gòu)筑物拆除工作（另行簽署協(xié)議）順利完成后，和乙方共同簽署《標(biāo)的移交完成確認(rèn)書》、協(xié)助乙方完成退還提貨保證金手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)按時(shí)提交甲方要求的標(biāo)的接收計(jì)劃、施工方案及配套方案，與甲方簽署《安全施工管理協(xié)議書》等相關(guān)文件；負(fù)責(zé)自行配備資質(zhì)合格的施工人員以及安全、消防設(shè)施和器材;自覺保護(hù)本標(biāo)的區(qū)域內(nèi)甲方保留設(shè)施的完好；遵守國家法律、法規(guī)和甲方各項(xiàng)管理規(guī)定，安全、文明施工，杜絕安全事故，自覺接受甲方監(jiān)督；負(fù)責(zé)本標(biāo)的區(qū)域內(nèi)保留和移交資產(chǎn)的安全。有權(quán)要求甲方就移交范圍進(jìn)行具體指認(rèn)；有權(quán)要求甲方就標(biāo)的移交進(jìn)行安全交底；移交過程中發(fā)生的問題應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通并協(xié)商解決；標(biāo)的接收工作順利完成后，有權(quán)要求與甲方共同簽署《標(biāo)的移交完成確認(rèn)書》，以供辦理退還保證金手續(xù)。標(biāo)的移交范圍：此次移交的標(biāo)的資產(chǎn)是甲方110KV變電站內(nèi)的實(shí)物資產(chǎn)，本次處置以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有關(guān)資產(chǎn)清單僅供參考，其中以下方面特別提示乙方注意：1） 變電站內(nèi)線塔以及與入站輸電線路相連接的線路不在本次處置之列，應(yīng)予保留。2） 站內(nèi)水、電能能源供應(yīng)均在移交、拆除前切斷，乙方標(biāo)的拆解及拆除施工須自行解決上述能源供應(yīng)并配備安全、消防設(shè)備設(shè)施。3） 未盡移交范圍，最終以甲方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。乙方成為標(biāo)的買受人并簽訂本《協(xié)議》的行為，視為乙方已了解有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及標(biāo)的現(xiàn)狀，并承諾按規(guī)定的范圍開展標(biāo)的接收工作、自覺保護(hù)甲方保留設(shè)施。4） 乙方在施工中如遇范圍不清時(shí)，應(yīng)先行與甲方聯(lián)系并在甲方指認(rèn)確定后施工，否則視為違約，由此造成的甲方損失全部由乙方承擔(dān)。5） 乙方在標(biāo)的接收過程中應(yīng)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保變電站圍墻及大門等設(shè)施完好，同時(shí)不得干擾變電站周邊單位正常秩序。否則視為違約，一切后果由乙方承擔(dān)。標(biāo)的移交的準(zhǔn)備1）保證金的交納。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議的同時(shí)將“提貨和拆除保證金”10萬元整交納至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，若乙方在標(biāo)的接收過程中違反本協(xié)議規(guī)定，出現(xiàn)事故、給甲方或周邊第三方造成損失，或有違法違紀(jì)現(xiàn)象，甲方有權(quán)處罰并視情節(jié)輕重扣除部分直至全部提貨保證金。2） 接收計(jì)劃的提交和相關(guān)文件的簽署。乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議的同時(shí)，向甲方提交《標(biāo)的接收計(jì)劃》（含接收時(shí)間進(jìn)度）、《標(biāo)的接收施工方案》、《拆除施工方案》、及《標(biāo)的接收及拆除施工安全預(yù)案》，與甲方簽署《安全施工管理協(xié)書議》等相關(guān)文件。同時(shí)，乙方應(yīng)提交本單位施工人員的有效資質(zhì)證明文件、身份證明文件交甲方備案。3） 對(duì)乙方人員的要求及進(jìn)廠手續(xù)的辦理。乙方要確保進(jìn)入甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員持有合法證件（含有效的施工資質(zhì)證件），并服從甲方管理，違者一切后果自負(fù)。4） 消防、安全設(shè)施的準(zhǔn)備。乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)根據(jù)安全施工的要求自行配備各類消防、安全設(shè)施和器材。標(biāo)的移交工作的實(shí)施1） 標(biāo)的物拆解施工。乙方進(jìn)入標(biāo)的物存放現(xiàn)場(chǎng)，必須服從甲方管理，按照甲方要求開展標(biāo)的接收工作。標(biāo)的物拆解裝車完畢并經(jīng)甲方人員確認(rèn)后，應(yīng)及時(shí)駛離拆除現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁擁堵區(qū)域內(nèi)及外部道路。乙方指派專人辦理出相關(guān)手續(xù)、交驗(yàn)單據(jù)，經(jīng)甲方核對(duì)無誤后車輛方可離場(chǎng)。每天移交作業(yè)起止時(shí)間為8：00至18：00，過時(shí)禁止施工，遇特殊情況需超時(shí)施工，乙方應(yīng)征得甲方及周邊單位同意。拆解后不能立即裝運(yùn)離場(chǎng)的標(biāo)的，應(yīng)于原地堆放，嚴(yán)禁占用外部道路。侵害公共利益、造成社會(huì)影響的按違約處理，甲方有權(quán)扣除提貨保證金。2） 標(biāo)的的看護(hù)。乙方在向甲方辦理相關(guān)手續(xù)后，可自派人員、自備住宿設(shè)施進(jìn)行看護(hù)。乙方看護(hù)人員在標(biāo)的區(qū)域內(nèi)任何違法行為或與相鄰單位引起糾紛均視為違約，甲方有權(quán)按保證金條款相關(guān)規(guī)定處罰。3） “三廢”處理。標(biāo)的物移交過程中，設(shè)備內(nèi)部的廢料、廢液、廢渣（簡(jiǎn)稱“三廢”），乙方應(yīng)按照北京市相關(guān)處理規(guī)定移出甲方廠外并做妥善處理，并應(yīng)隨時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保移交后現(xiàn)場(chǎng)整潔，無污染、無垃圾，嚴(yán)禁就地或異地傾倒造成二次污染。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)視情節(jié)扣除部分直至全部保證金。4） 移交工作的溝通協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)就移交過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)，甲方不接受上述人員以外的協(xié)調(diào)和問詢。5） 移交期限。乙方應(yīng)于本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)完成標(biāo)的接收工作，將標(biāo)的物全部移出甲方所轄范圍。超期5日（以自然日計(jì)）以內(nèi)的，每超過一日扣除保證金的5%；逾期超過10天，扣除全部保證金的50%，超期15天的，視同乙方放棄剩余標(biāo)的物的所有權(quán)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除全部保證金。超期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)另行賠償，甲方保留進(jìn)一步向乙方追償?shù)臋?quán)利。移交工作的驗(yàn)收1） 標(biāo)的物移交完成后，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。移交區(qū)域內(nèi)所有保留設(shè)施、資產(chǎn)狀態(tài)完好、標(biāo)的接收工作未給甲方造成任何損失和妨害，甲乙雙方可簽署《標(biāo)的移交完成確認(rèn)書》。否則，乙方應(yīng)對(duì)損壞和滅失的保留資產(chǎn)負(fù)責(zé)全額賠償。2） 標(biāo)的物全部轉(zhuǎn)移及拆除施工完成后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理施工人員離場(chǎng)手續(xù)，不得繼續(xù)占用移交、拆除現(xiàn)場(chǎng)。3） 全部施工（含后續(xù)拆除）完畢后，雙方共同確認(rèn)、辦理財(cái)務(wù)結(jié)算及退還保證金等相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜將在甲乙雙方簽訂的其它協(xié)議中補(bǔ)充說明，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議