廉租住房管理實施細則模版

第頁共頁廉租住房管理實施細則模版《廉租住房管理實施細則》第一章總則第一條為了貫徹落實國家住房保障政策，保障城市中低收入家庭基本住房需求，加強廉租住房管理，促進住房供應和使用透明化與公平化，制定本細則。第二條本細則適用于廉租住房的申請、分配、租金收取、維修保養(yǎng)等管理工作。第三條本細則所稱廉租住房系指由政府或社會組織劃撥或出資購置的保障性住房，供符合條件的低收入家庭租用。第四條廉租住房的管理應堅持公開、公平、公正的原則，按照租金收取適度補償、管理公平公正、使用規(guī)范等原則進行。第二章申請與資格第五條低收入家庭符合以下條件之一的，可申請廉租住房使用權(quán)：（一）享受城鄉(xiāng)低保的家庭；（二）扶貧對象的家庭；（三）外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工家庭；（四）退伍軍人家庭；（五）失業(yè)、下崗、退職人員家庭；（六）危房改造對象的家庭；（七）其他符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的低收入家庭。第六條低收入家庭申請廉租住房使用權(quán)，應攜帶以下材料到所在區(qū)縣住房保障部門申請：（一）身份證明；（二）家庭收入證明；（三）住房需求情況證明。第七條住房保障部門應接受低收入家庭的申請，在收到申請后進行審核，審查通過的，發(fā)放《廉租住房使用權(quán)證》，未通過的，應當及時告知理由。第八條低收入家庭持有《廉租住房使用權(quán)證》方可租用廉租住房，未持有證件的家庭不得租用。第九條低收入家庭在申請廉租住房使用權(quán)時，提供虛假材料或者隱瞞真實情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其廉租住房使用權(quán)，并追究相關(guān)責任。第三章分配與租金收取第十條廉租住房的分配原則：優(yōu)先滿足享受城鄉(xiāng)低保的家庭、扶貧對象的家庭等特殊困難群體的基本住房需求。第十一條廉租住房的租金標準根據(jù)房源類型和所在區(qū)域確定，應當合理、適度。第十二條租賃廉租住房的家庭按照合同約定的時間和租金支付，逾期未支付租金超過3個月的，將取消其使用權(quán)。第十三條廉租住房的租金收取應進行審計，確保租金使用透明、規(guī)范。第四章維修保養(yǎng)第十四條廉租住房的維修保養(yǎng)由房屋使用單位負責，維修費用由租賃戶按合同約定比例承擔。第十五條廉租住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋使用單位應及時進行維修或處理，確保住戶正常使用。第十六條住戶在使用廉租住房過程中，應當愛護房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、破壞。第五章監(jiān)督與處罰第十七條廉租住房管理部門應加強對廉租住房的監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向社會公開。第十八條對違反廉租住房管理規(guī)定的行為，廉租住房管理部門可給予警告、罰款、暫停使用權(quán)等處罰措施。第六章附則第十九條其他未盡事宜，由住房保障部