房地產(chǎn)委托開發(fā)合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同協(xié)議書一、合同背景本合同由甲方房地產(chǎn)開發(fā)商和乙方委托方依據(jù)雙方自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就委托開發(fā)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。二、合同內(nèi)容1.委托事項(xiàng)甲方同意根據(jù)乙方的要求和委托范圍，在乙方指定的地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、項(xiàng)目規(guī)劃、工程施工、銷售推廣等。2.合作期限本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。雙方可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)合同的有效期。3.權(quán)益分配在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方共同努力，完成項(xiàng)目開發(fā)后，甲方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的利益的80%，乙方享有20%。具體利益分配按照雙方簽訂的配套協(xié)議執(zhí)行。4.委托費(fèi)用乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付委托費(fèi)用作為甲方的委托開發(fā)費(fèi)用，具體金額為____，甲方將根據(jù)委托費(fèi)用的支付情況為乙方提供相關(guān)的服務(wù)和支持。5.委托權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)土地的選址，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)準(zhǔn)備工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣工作；向乙方提供相關(guān)的項(xiàng)目信息和服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)為項(xiàng)目的開發(fā)提供相關(guān)的資金支持和擔(dān)保；合理配合甲方的工作，提供必要的信息和資料；根據(jù)甲方要求，協(xié)助完成項(xiàng)目的銷售和推廣工作；在合作期限內(nèi)，不得擅自撤資或轉(zhuǎn)讓委托權(quán)益。6.合同解除和修改6.1合同解除一方違約且無法在合理期限內(nèi)糾正違約行為；根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同修改雙方同意，在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)修改和補(bǔ)充。任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式達(dá)成協(xié)議，否則無效。7.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的。三、附則1.保密條款雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料和經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得以任何形式向第三方披露。2.適用法律和管轄本合同適用法律。如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。3.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。4.合同生效與效力本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的所有權(quán)利和義務(wù)約束雙方當(dāng)事人及其繼承人、受讓人。四、簽約人信息甲方房地產(chǎn)開發(fā)商：公司名稱：法定