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文檔簡介

宅基地住宅房屋買賣合同1.合同背景宅基地住宅房屋買賣合同是指在中國農(nóng)村地區(qū)，用于約定宅基地及其上的住宅的買賣條件和權(quán)益轉(zhuǎn)移的法律文件。宅基地作為農(nóng)村居民的住宅土地使用權(quán)的一種形式，在中國農(nóng)村社會中起著重要的作用。隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的不斷推進，宅基地及其上的住宅的買賣活動也日益頻繁。2.合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方對于宅基地住宅的買賣條件、權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序和責任義務等關(guān)鍵事項，以確保買賣雙方的合法權(quán)益得到有效保護。3.合同條款3.1宅基地住宅的基本信息賣方應當向買方提供宅基地住宅的詳細信息，包括但不限于宅基地的位置、面積、用途、權(quán)屬歸屬證明、建筑物所有權(quán)證明等。3.2買賣價格及付款方式買方與賣方應當協(xié)商確定宅基地住宅的買賣價格，并在合同中明確約定。買方應當按照約定的付款方式及時間支付買賣款項。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移在買賣款項支付完畢后，賣方應當向買方辦理宅基地住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方在確認權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，即成為宅基地住宅的合法所有人。3.4房屋交付和驗收賣方應當按照合同約定的時間和條件交付宅基地住宅，買方有權(quán)對交付的宅基地住宅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)宅基地住宅在交付過程中存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收。賣方應當在接到買方拒絕接收通知后進行必要的整改。3.5交通配套及權(quán)益保障買方有權(quán)要求賣方提供相應的交通配套設施和公共服務設施情況，賣方應當如實提供相關(guān)信息。買方在宅基地住宅上享有的權(quán)益和使用權(quán)限應當?shù)玫劫u方的明確保障。3.6違約責任在宅基地住宅買賣合同履行過程中，如一方違約造成對方利益損失的，應當承擔相應的違約責任。違約方應當賠償對方因違約而造成的損失，并承擔相應的法律責任。4.合同生效及解決爭議方式本合同自雙方簽字之日起生效，并雙方共同履行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，應提交至有管轄權(quán)的法院進行訴訟解決。5.合同變更和終止任何一方欲變更或終止合同，應當以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不

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