房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書

房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書居間交易是指在商品流通中，專門為買賣雙方提供介紹性或信托性服務并收取一定手續(xù)費的交易方式。下面是我為大家整理的關于房產(chǎn)買賣居間的協(xié)議書，歡迎大家的閱讀。房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書一委托方需購買地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息，特委托縣信息服務社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本協(xié)議共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。一、委托方家住因居住需要，需購買地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會。二、 當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本協(xié)議的義務，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會（信息）。三、 本協(xié)議從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）。傭金（信息費）按房地產(chǎn)成交總額的%計算（人民幣一次性支付）。

四、 凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本協(xié)議的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。五、 委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。六、 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時，雙方均可向（?）①縣人民法院起訴。②市（縣）經(jīng)濟協(xié)議仲裁機關申請仲裁（只選其一）七、 經(jīng)居間方提供信息，并實際已了解的房地產(chǎn)：八、咨詢登記費元，本協(xié)議有效期限。九、 本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當即生效，成委托各自履行后，本協(xié)議自行失效。委托方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 在完居間方： 在完聯(lián)系電話： 乙方（買售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址： 丙方（居間方）：簽約地方： 甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及***市相關規(guī)定，簽約時間： 本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書二第一部分關于房屋買賣合同編號：第一條成交房屋基本情況甲方（出售方）：身份證號碼：房屋登記地址：其他情況房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的登記所有人房屋抵押情況： 真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受房屋共有人是否同意出售：口是□否 到的一切損失。目前是否已出租：口是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是□否 1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。房屋權屬情況：口私有產(chǎn)權房口使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房口其他 第二條成交價格房屋狀況建筑面積：平方米；房型：；樓層 甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣***元，（大寫：**）。第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于***前以現(xiàn)金方式補齊房款。3.2資金監(jiān)管服務****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。第四條稅、費的承擔4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔**；乙方承擔***。第五條權屬過戶及房屋交付5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。第六條違約責任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。第九條其他約定6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或第二部分關于居間服務任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。第十條丙方責任第七條免責條款9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。第八條爭議的解決第十一條居間服務費及支付甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔。10.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條特別聲明11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：簽約日期：送達地址：相關閱讀（居間）房產(chǎn)買賣合同 買方：（居間）房產(chǎn)買賣合同代表人（代理人）：聲明：凡向經(jīng)紀方支付的任何款項，需支付到經(jīng)紀方收款指定帳戶，開戶銀行：開戶名：帳號：，并以蓋有經(jīng)紀方財務專用章的發(fā)票或收據(jù)有送達地址：效，任何私人名義開具的收據(jù)均視為私人間債權債務關系，不視為向經(jīng)紀方付款，特此聲明！ 證件名稱及號碼：賣方： 證件名稱及號碼：代表人（代理人）： 證件名稱及號碼：證件名稱及號碼：送達地址：經(jīng)紀方：住所地：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，通過經(jīng)紀方提供居間服務，三方就房產(chǎn)買賣及居間關系的相關事宜達成以下合同條款：第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于武漢市區(qū)單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為平方米，結構，用途，《房屋所有權證》號字第號，《土地使用權證》號為字第號，買方已經(jīng)核實以上房產(chǎn)信息。（以上均以有效證件記載為準）。第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第（）種：A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權證及土地使用權證，無抵押或其他權利限制，賣方對該房地產(chǎn)享有完全處分權，賣方應在簽署本合同后日內(nèi)將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用。 能超過日;B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權證及土地使用權證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款約元整（小寫：元）人民幣，賣方應在贖房后日內(nèi)將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用，買賣雙方約定按以下第（）種方式贖房：（a）、賣方自己籌資金贖房，并應在簽署本合同之日起日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不（b） 、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時直接付款到賣方的貸款銀行辦理贖房；（c） 、賣方委托擔保公司提供擔保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起日內(nèi)出具全權委托公證書給擔保公司和經(jīng)紀方指定人員，以方便辦理贖房手續(xù)。第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為按套轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價人民幣元整（小寫：元），如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的，以列明的清單為準。第四條【付款約定】：（一）定金人民幣元整（小寫：元）為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時支付部分定金人民幣元整（小寫：元），經(jīng)紀方應預留人民幣元整（小寫：元）在經(jīng)紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂合同后日內(nèi)向（賣方/經(jīng)紀方）支付剩余定金人民幣元整（小寫：元）。本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀方托管的，買方將定金支付給經(jīng)紀方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時自動轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀方的定金于時由經(jīng)紀方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時，買賣雙方因發(fā)生糾紛導致合同無法履行的，經(jīng)紀方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無法簽署書面協(xié)議的，任何一方無權單方要求經(jīng)紀方付款，應通過訴訟途徑解決。（二）人民幣元整（小寫：）為第二部分房款。付款方式為以下第

（）種：A、 一次性付款：買方應在之前將房款人民幣元整（小寫：元）足額支付給（賣方/經(jīng)紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管）B、 銀行按揭付款：（1）買方應在房產(chǎn)過戶收單后個工作日內(nèi)將首期款（第二部分房款的一部分）人民幣元整（小寫：元）足額支付給（賣方/經(jīng)紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管），此款不包括已經(jīng)支付的定金。（2）第二部分房款余款人民幣元整（小寫：元），買方以（商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商）方式支付給賣方，并委托經(jīng)紀方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費。如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，買方應在過戶當日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。賣方開戶銀行：銀行支行開戶名：帳號：第五條【房產(chǎn)過戶】買方開戶銀行：銀行支行開戶名：帳號：第五條【房產(chǎn)過戶】（一）、買賣雙方應在房產(chǎn)注銷抵押登記后個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，交納過戶稅費，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應在領取房屋所有權證及土地使用權證后個工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。第六條【過戶稅費承擔】（1）調(diào)檔費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）綜合服務費；（5）產(chǎn)權登記費；（6）營業(yè)稅；（7）城市建設維護稅；（8）教育費附加；（9）土地稅；（10）個人（單位）所得稅；（11）土地增值稅；（12評估費；（13）合同交易工本費；（14）土地登記費；（15）測繪費；（16）公證費；（17）律師費；（18）贖房費用；（19）保險費；（20）按揭手續(xù)費；（21）土地收益金；（22）其他。其中買方支付以上第項稅費，由賣方支付上述第項稅費。經(jīng)紀方代辦稅費交付手續(xù)的，買方承擔的稅費應提前支付到經(jīng)紀方指定帳戶，賣方承擔的稅費可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第（）種：A、按政府規(guī)定各自支付B、買方承擔C、賣方承擔第七條【第二部分房款】（一） 、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù)）個工作日內(nèi)由經(jīng)紀方直接將托管款項劃入賣方指定的收款帳戶。如此款在銀行監(jiān)管，則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議，由銀行付款。（二） 、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結清所欠的水電費、物管費等費用后后個工作日內(nèi)由經(jīng)紀方直接劃入賣方指定的收款帳戶。（三）、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。第八條【房產(chǎn)交付】（一）、賣方應當在收到全款（交房保證金及擔保公司結算尾款除外）后日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權依據(jù)有效房產(chǎn)權利證明，在書面通知管理處后直接收房，房內(nèi)賣方的個人物品視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的，買方仍有追索權。交房前賣方須付清一切有關該房產(chǎn)所欠費用（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。（二）、如賣方收到全款（交房保證金及擔保公司結算尾款除外）后拒絕交房，因客觀原因?qū)е沦I方?jīng)]有依據(jù)上款約定收房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應按每月元租金標準或按房款交易價總額按日萬分之五支付延期交房違約金。第九條【傭金支付】（一）、鑒于經(jīng)紀方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同，買賣雙方應在簽訂本合同當日向經(jīng)紀方支人民幣元整（小寫：元）作為傭金，其中：賣方向經(jīng)紀方支付傭金人民幣元整（小寫：元）；買方向經(jīng)紀方支付傭金人民幣元整（小寫：元），支付時間為。（二）、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實際履行，或買賣雙方私下或通過其他經(jīng)紀方成交該房地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀方收取上述服務傭金的權利。第十條【經(jīng)紀方的責任及義務】（一）、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在甲乙雙方到場簽字的條件下時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔違約責任。（二）、所有關于該房屋信息均來自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對上述信息予以確認，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。第十一條【違約責任】（一）、任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向?qū)Ψ匠袚`約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之違約金；如賣方收取定金后違約，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。（二） 、本合同簽定后，如買方拒絕交付定金而違約，應向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金；如賣方拒絕收取定金而違約，應向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金。（三） 、無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產(chǎn)，則違約方須即時支付經(jīng)紀方違約金人民幣元整（小寫：元）；若買賣雙方在未得經(jīng)紀方同意下協(xié)議解除本合同，則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀方違約金人民幣元整（小寫：元）。第十二條【合同成立生效】（一）、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，買賣雙方約定按第種方式解決。買賣任何一方與經(jīng)紀方之間居間合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權。A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴；B、向武漢仲裁委員會申請仲裁。（二）、買賣雙方遞件過戶時簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不一致的，以本合同條款為準。本合同發(fā)行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達地址即視為送達，收件人拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達。第十三條【合同備注】備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準：賣方買方：經(jīng)紀方：代理人：代理人：代表人：合同簽署時間：年月曰房產(chǎn)買賣協(xié)議書導語：房屋也是可以正常交易買賣的，那么這時就要用到相關的協(xié)議書，那屋買賣合同怎么寫呢？接下來由我為大家整理了房產(chǎn)買賣協(xié)議書，歡迎大家閱讀！房屋買賣協(xié)議范文出賣人（甲方）：村委會買受人（乙方）： 身份證號碼： 一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋（建筑面積平方米）以人民幣元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、 乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 六、違約責任三、 自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、 本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、 本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；1、 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。2、 甲方應當于年月日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日—%計算的違約金給甲方。逾期超過―個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。4、 如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。5、 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、 自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。七、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。八、 本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方： 乙方： 見證人： 年月日目錄第一部分協(xié)議說明第二部分雙方的基本情況第三部分房屋土地情況概述第四部分房屋出售價格及手續(xù)第五部分爭議的解決房產(chǎn)買賣協(xié)議第五部分爭議的解決房產(chǎn)買賣協(xié)議第六部分協(xié)議附件協(xié)議編號：

第六部分協(xié)議附件甲方（出售方）：第七部分協(xié)議簽署甲方（出售方）：法人代表姓名： 第一部分協(xié)議說明法人代表姓名： 地址： 郵編： 1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 1.2本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。聯(lián)系電話： 傳真： 1.3本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。傳真： 乙方（購買方）：第二部分雙方的基本情況乙方（購買方）：法人代表姓名： 地址： 由P編： 聯(lián)系電話： 傳真： 第三部分房屋土地情況概述1甲方自愿將座落于轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。第四部分房屋出售價格及手續(xù)1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣萬元（大寫：）。4.2本協(xié)議簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關手續(xù)。＞4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權方面的糾紛由甲方負責解決。？6.1乙方身份證復印件4.4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。？6.2房屋產(chǎn)權證第五部分爭議的解決6.3土地使用證5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商6.用。？6.2房屋產(chǎn)權證第五部分爭議的解決6.3土地使用證5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商6.4裁定及其他附件解決。6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。第七部分協(xié)議簽署甲方:甲方:第六部分協(xié)議附件委托代理人簽字：日期： 乙方： 委托代理人簽字：日期： 房產(chǎn)買賣協(xié)議房產(chǎn)買賣協(xié)議居間協(xié)議書范本委托方：地址：居間方：地址：居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：合同標的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。第二條：居間方義務1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。第三條：委托方義務委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。第四條：居間服務費1、居間服務費的標準：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。2、居間服務費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。第五條：誠信原則1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。2、如果委托方以相關企業(yè)或在重慶當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。3、本合同的有效期（委托期）為180天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。第六條：合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條：違約責任違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方：居間方：法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：日期：房產(chǎn)買賣協(xié)議書正規(guī)范本出賣人（甲方） （個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼證（護照）號碼：買受人（乙方） （法人或其他組織）名稱： （個人）姓名： 法定代表人： 國籍： 地址： 身份證（護照）號碼證（護照）號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： （法人或其他組織）名稱： 由『政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： ，建筑面積平方米。營業(yè)執(zhí)照號碼： 房屋所有權證號，所有權人；房屋為共郵政編碼： 有的，其他共有權人，共有權證號，共有方式，共有權人同意出售證明見附件三。聯(lián)系電話： 該房屋土地使用權證號，土地使用面積平方米，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 土地來源.等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自至止。第一條房地產(chǎn)情況經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。該房屋坐落，產(chǎn)別，結構房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付房產(chǎn)價款為元（幣種：），計（大寫），其他價款為元（幣種：），計 （大寫）甲方須于前，將該房產(chǎn)及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式上述相關證明包括:乙方付款形式、付款時間為:上述相關證明包括:第三條房產(chǎn)交付第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。3.設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。3.其他約定:第五條違約責任第六條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方逾期交付房產(chǎn)的，應承擔違約責任如下甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第七條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：向仲裁委員會申請仲裁；向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁，一式份。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方（蓋章）乙方（蓋章）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）年月日年月日簽訂地點:簽訂地點:現(xiàn)在平等，自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名身份證號:以資共同遵守:受讓方（以下簡稱乙方）：姓名身份證號:一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：公證人：姓名：身份證號:轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施）。

公證人：姓名：身份證號:、轉(zhuǎn)讓價格：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款（人民幣）元，大寫（人民幣）萬仟百拾元整。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）萬仟百拾元整。四、房屋交付:三、付款方式：甲方應于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。甲方應于本協(xié)議書生效之日起，將甲方于年月日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書原件轉(zhuǎn)交給乙方，并承認乙方是合法擁有人，將該份住房協(xié)議書中住戶方權利完全過渡給乙方。五、甲方的承諾保證:甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。八、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。責任方負全部責任。八、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本協(xié)議書簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費等及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方：乙方