宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文【宅基地轉(zhuǎn)讓合同】甲方：（出讓人）住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人）住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將其擁有的位于_______（具體地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，就宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地信息1．宅基地坐落于_______（省/直轄市/自治區(qū)）_______（市/區(qū)/縣），具體地址為_(kāi)_______。宅基地面積為_(kāi)_________平方米。2．宅基地所在地區(qū)的規(guī)劃用途為_(kāi)__________（住宅用地、農(nóng)田、工業(yè)用地等）。3．宅基地的權(quán)益歸屬清楚，甲方在該宅基地上的所有權(quán)利清楚。第二條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容1．甲方將其在宅基地上的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2．甲方將宅基地上的附屬設(shè)施及所有建筑物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物依法取得合法證照。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1．轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。2．乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)1．甲方在本合同簽訂之日起清空宅基地內(nèi)的所有人員和財(cái)物。2．乙方自愿負(fù)責(zé)辦理宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、領(lǐng)取新土地證等，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條保證事項(xiàng)1．甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地的所有權(quán)利清楚，不存在法律糾紛。2．甲方保證宅基地上的附屬設(shè)施及所有建筑物依法取得合法證照，并無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議。3．甲方保證宅基地上不存在法律、行政法規(guī)禁止進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。第六條稅費(fèi)責(zé)任1．宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理產(chǎn)生的土地出讓金、契稅、印花稅、工商雜費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1．任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的解除與終止1．本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。2．合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，雙方協(xié)商決定解除合同，解除后雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決1．因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的生效與效力1．本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。2．本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：