小區(qū)物業(yè)管理合同經(jīng)典版樣板

第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理合同經(jīng)典版樣板物業(yè)管理合同合同編號：XXXXX甲方（業(yè)主）：______________（以下簡稱甲方）身份證號碼：______________乙方（物業(yè)公司）：______________（以下簡稱乙方）機構代碼：______________經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)管理事宜達成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對小區(qū)進行綜合管理，確保小區(qū)環(huán)境安全、衛(wèi)生整潔，并優(yōu)化物業(yè)服務，為小區(qū)居民提供良好的生活環(huán)境。第二條服務范圍1.甲方委托乙方對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行維護保養(yǎng)，包括道路、綠化、公共設施等。2.乙方負責小區(qū)安全管理，包括入口防盜門、監(jiān)控設備、巡邏安保等。3.乙方負責小區(qū)衛(wèi)生清潔，包括小區(qū)樓道、公共設施的清掃、垃圾清理等。4.乙方協(xié)助甲方開展小區(qū)活動，組織社區(qū)文化建設等。5.其他雙方共同商定的物業(yè)管理事項。第三條服務費用1.甲方向乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額為每平方米每月______元。2.服務費用按月結算，甲方應在每月__日前支付給乙方，乙方提供相應的收據(jù)。3.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務。第四條服務標準1.乙方承諾為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。2.乙方應按時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并解決小區(qū)內(nèi)的安全隱患和問題。3.乙方應及時對小區(qū)公共設施進行檢修和維護，并向甲方提供設施維護保養(yǎng)報告。4.乙方應每日清掃小區(qū)樓道、公共設施，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。5.乙方應積極參與小區(qū)活動，配合甲方開展社區(qū)文化建設。第五條違約責任1.任何一方未履行或違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行管理義務，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е录追綗o法享受物業(yè)管理服務，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條合同終止1.合同履行期限為______年，自合同簽訂之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止，提前終止須提前____個月書面通知對方。3.若一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權立即解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任和賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（業(yè)主）：________________簽字日期：__