南京市存量房(精裝)買賣合同

第頁共頁南京市存量房(精裝)買賣合同甲方（賣方）：[賣方姓名]住所：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]住所：[買方住址]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同，以誠信為基礎(chǔ)，共同履行，共同維護(hù)合同關(guān)系。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋使用權(quán)證號：[使用權(quán)證號]1.4房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]1.5房屋產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]第二條交易價格和方式2.1本次買賣的總價為人民幣[交易總價]元。2.2甲方同意接受乙方在交易完成后向甲方支付房屋交易價款，乙方應(yīng)在交房期限內(nèi)支付清楚交易款項。2.3乙方未按約定支付房屋交易價款的，應(yīng)當(dāng)按照未支付交易款項金額的每日萬分之五計算違約金。第三條過戶手續(xù)與費(fèi)用3.1本房屋所有權(quán)進(jìn)行過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。3.2過戶手續(xù)辦理期限為本合同簽訂后的30個工作日內(nèi)，過戶手續(xù)期限屆滿時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)辦理過戶手續(xù)所需的全部資料交付給乙方。第四條房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)，不存在損壞、漏水、裂縫等質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證所出售房屋的所有權(quán)完整、有效，并不存在他貸、查封、解封等法律糾紛和權(quán)屬爭議。5.2如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條附屬設(shè)施6.1甲方同意將房屋內(nèi)的以下附屬設(shè)施一并出售給乙方：[列明具體附屬設(shè)施，如：家具、電器]6.2附屬設(shè)施的出售價格為人民幣[設(shè)施價款]元。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1自房屋交付之日起，由乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2如因乙方未按照合理方式維護(hù)及保養(yǎng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的出現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1本合同任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方的要求賠償乙方相應(yīng)的損失。第九條其他約定事項9.1本合同的任何未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。9.3本合同的效力受法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽章：_______________________日期：________年____月_