北京房屋代理合同范本

第頁共頁北京房屋代理合同范本【房屋代理合同】甲方：（出租方）：姓名：_______________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________電話號碼：_____________乙方：（房屋代理方）：公司名稱：_____________組織機構(gòu)代碼：_____________地址：_____________電話號碼：_____________鑒于甲方擁有位于北京市的房屋，并希望委托乙方進行該房屋的租賃代理，甲乙雙方本著互利共贏的原則，通過友好協(xié)商，達成以下合同：第一條代理范圍1.1甲方授權(quán)乙方對位于北京市的房屋進行租賃代理。具體房屋信息如下：房屋地址：_____________房屋面積：_____________平方米1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對該房屋進行招租、簽訂租賃合同、收取并代為管理租金等相關(guān)工作，以確保甲方的權(quán)益。第二條代理期限2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。2.2若期限屆滿后甲方不再需要租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)提前_______天書面通知乙方，否則合同將自動續(xù)期_______年。第三條代理費用3.1甲方委托乙方進行房屋租賃代理，乙方有權(quán)按照約定的費率收取代理費用。3.2甲方同意支付以下費用：（1）房屋招租費：_______元。（2）簽訂租賃合同費：_______元。（3）租金代收管理費：_______元/月。3.3乙方有權(quán)在受理甲方委托后，與乙方合作的中介機構(gòu)進行分成，具體比例為_______。第四條委托授權(quán)4.1甲方同意向乙方提供必要的房屋信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、租金要求等。4.2甲方授權(quán)乙方在履行代理義務(wù)的過程中，以甲方的名義與潛在租戶進行溝通、協(xié)商和簽訂租賃合同，甲方同意根據(jù)乙方的建議最終確定租戶。4.3乙方有權(quán)將甲方的房屋信息發(fā)布在互聯(lián)網(wǎng)、報紙等適當?shù)拿襟w上，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)對房屋進行招租廣告宣傳。第五條租賃合同簽訂5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排甲方與租戶進行看房、協(xié)商等活動，并最終確定租賃合同的簽訂。5.2乙方應(yīng)向甲方提供每一份租賃合同的復印件。5.3甲方同意在乙方的指導下，在簽訂租賃合同前，按照乙方的要求交納相應(yīng)保證金。第六條租金收取6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期收取租金并進行代收管理。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將已收取的租金按照約定的比例分配給甲方。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供書面租金收取明細。第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密和保密信息予以保密，并不得向第三方透露或披露。7.2甲方委托乙方進行租賃代理，乙方應(yīng)對甲方的房屋信息和租戶信息予以保密，并嚴格管理相關(guān)文件和資料。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此而遭受的一切損失。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除本合同。第九條合同變更與解除9.1甲乙雙方可通過友好協(xié)商達成合同的變更協(xié)議。9.2甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商解決不成，爭議一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同涉及的未盡事宜，可由甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同精神進行補充和約定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（房屋代理方）：簽字：__________