深圳市物業(yè)管理合同范本

第頁共頁深圳市物業(yè)管理合同范本甲方：（出租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（承租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法規(guī)，甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理合同。第一條合同目的甲方同意將其名下位于深圳市的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方，乙方同意接受甲方的出租并支付相應(yīng)的租金，甲乙雙方在此約定該物業(yè)的相關(guān)管理事宜。第二條物業(yè)信息1.物業(yè)地址：2.物業(yè)用途：3.物業(yè)面積：4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：5.其他附屬設(shè)施及規(guī)定（如停車位、公共設(shè)施等）：第三條租金與支付方式1.租金金額：每月人民幣（大寫：）元。2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)在每個(gè)月的（具體時(shí)間）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。b.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日租金的千分之五。c.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整租金金額，并提前（具體時(shí)間）通知乙方。第四條物業(yè)使用與管理權(quán)益1.物業(yè)使用權(quán)：a.乙方有權(quán)按規(guī)定的用途合法使用該物業(yè)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。b.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)，否則視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)維護(hù)管理：a.甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行正常的維護(hù)與管理，并保證物業(yè)的正常使用。b.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期的物業(yè)巡檢、維修及改造工作。3.公共設(shè)施：a.物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)與管理，乙方使用時(shí)應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行使用，并確保公共設(shè)施的安全性。b.乙方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的整潔和衛(wèi)生，不得損壞公共設(shè)施。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)，則視為違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若甲方提供的物業(yè)與約定不符（如面積、用途等），乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若乙方未按使用規(guī)定使用物業(yè)，損壞物業(yè)或公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第六條合同解除與違約金1.合同解除：a.甲方和乙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對方，并注明解除合同的原因及具體時(shí)間。b.一方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及違約金。2.違約金：a.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。b.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。第七條糾紛解決甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.本合同內(nèi)容以中文版本為準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章