南昌市房屋租賃合同

第頁共頁南昌市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，就甲方授權(quán)租賃乙方，乙方承租甲方位于南昌市_______________（詳細(xì)地址）的房屋，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋地址：南昌市_______________（詳細(xì)地址）1.2房屋用途：住宅/商業(yè)用途/辦公用途（選擇適用項(xiàng)）1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________（詳細(xì)描述）1.4房屋租金：人民幣（￥）_______________元/月1.5房屋押金：人民幣（￥）_______________元第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______________年____月____日2.2租賃終止日期：_______________年____月____日第三條租賃條款3.1租金支付方式：乙方每月按租金的_______________日（選擇適用項(xiàng)）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金遞增方式：（如有遞增規(guī)定，詳細(xì)填寫）3.3電費(fèi)、水費(fèi)：（選擇適用項(xiàng)）a)電費(fèi)和水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。b)電費(fèi)和水費(fèi)按實(shí)際使用情況，由甲乙雙方分?jǐn)偂?.4物業(yè)管理費(fèi)：（選擇適用項(xiàng)）a)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。b)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。c)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用情況，由甲乙雙方分?jǐn)偂?.5衛(wèi)生清潔費(fèi)：（選擇適用項(xiàng)）a)衛(wèi)生清潔費(fèi)由甲方承擔(dān)。b)衛(wèi)生清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。c)衛(wèi)生清潔費(fèi)按實(shí)際使用情況，由甲乙雙方分?jǐn)偂?.6修繕費(fèi)：（選擇適用項(xiàng)）a)修繕費(fèi)由甲方承擔(dān)。b)修繕費(fèi)由乙方承擔(dān)。c)修繕費(fèi)按實(shí)際使用情況，由甲乙雙方分?jǐn)偂?.7違約責(zé)任：（詳細(xì)描述乙方違約的情形及違約責(zé)任）第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)一次性支付房屋租金及押金。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起7個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的使用證明（如房屋租賃備案證明、出租方證明等）。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及非人為損壞的維修。5.2乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修理或更換。5.3乙方應(yīng)合理、愛護(hù)地使用房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，自行承擔(dān)因過失導(dǎo)致的修理費(fèi)用。第六條乙方權(quán)益保障6.1在租期內(nèi)，甲方不得擅自進(jìn)入乙方的租賃區(qū)域，不得干擾乙方的正常居住、經(jīng)營秩序。6.2乙方享有正常使用該房屋的權(quán)利，不受甲方的過度干擾。6.3甲方不得以任何原因強(qiáng)行修改合同條款，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期滿前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的賠償金（具體金額約定）。7.2甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（在此可對其他特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定）第十條合同生效與變更10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3對本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽