標準版廣州房屋租賃合同

第頁共頁標準版廣州房屋租賃合同《廣州市房屋租賃合同》出租方（甲方）：________________住所：________________承租方（乙方）：________________住所：________________鑒于甲方是房屋的合法擁有者，愿意將位于廣州市_______________（以下簡稱房屋）出租給乙方居住，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物及用途1.1出租物：房屋的具體地址為__________________，建筑面積為________平方米，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于窗簾、臺燈、空調(diào)等。1.2用途：乙方承諾將房屋作為自己的居住用途使用，不得擅自改變用途，不得從事違法、不良活動。第二條租金及支付方式2.1租金：租金為每月人民幣_________元（大寫：________________元整），合計人民幣_________元（大寫：________________元整）。2.2支付方式：乙方每月應(yīng)在租期開始前______日前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條租期3.1租期：本合同租期為____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2續(xù)租：租期到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按照當(dāng)時市場價格協(xié)商確定租金及租期。第四條押金及退還4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_____________元整），用于保障履行本合同的義務(wù)。4.2退還：租期屆滿，乙方未違反本合同的，甲方應(yīng)在收到乙方交房情況無異議后15個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的____%作為違約金。5.2甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由不履行本合同義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金和相應(yīng)的賠償。5.3雙方違約：如雙方有一方違約，并因此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條設(shè)備維修與日常維護6.1設(shè)備維修：房屋內(nèi)設(shè)備的維修及更換由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2日常維護：乙方應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)備的日常維護和清潔，保持房屋整潔并不損壞裝修和設(shè)備。第七條出租方義務(wù)7.1出租交付：自乙方支付押金并簽訂合同之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋租賃記錄。7.2房屋維修：甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)備在租賃期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)，并在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時及時進行維修。7.3出租費用：除租金以外的房屋租賃費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋管理費、衛(wèi)生費等。第八條附加條款8.1保險：乙方可根據(jù)自身需要自主選擇購買租賃保險，乙方需自行支付相應(yīng)保險費用。8.2涉稅事項：本合同產(chǎn)生的一切稅費由各自承擔(dān)。8.3其他補充：雙方經(jīng)協(xié)商可書面補充約定。第九條合同解除與終止9.1乙方需要提前____個月書面通知甲方解除該合同，雙方協(xié)商確定解除合同的方式及費用問題。9.2出現(xiàn)以下情況，本合同將立即解除：（1）乙方擅自改變房屋用途；（2）乙方拒絕支付租金達____個月以上；（3）乙方違反國家法律、房屋管理規(guī)定，經(jīng)多次警告仍不改正。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。11.2本合同的有效期為30日，逾期未簽署即視為無效。出租方（甲方）：