外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同新

第頁(yè)共頁(yè)外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同新外商投資企業(yè)土地使用合同，也稱(chēng)為劃撥土地使用權(quán)合同，是指符合中華人民共和國(guó)外商投資法規(guī)定的外商投資企業(yè)與國(guó)有土地使用權(quán)出讓方就土地使用權(quán)劃撥進(jìn)行的合同約定。下面將介紹外商投資企業(yè)土地使用合同的主要內(nèi)容。第一部分：合同背景本部分主要包括合同的當(dāng)事人、合同目的、合同背景和合同的適用法律等內(nèi)容。1.合同當(dāng)事人：外商投資企業(yè)及國(guó)有土地使用權(quán)出讓方。2.合同目的：明確外商投資企業(yè)獲得國(guó)有土地使用權(quán)并使用土地的權(quán)益。3.合同背景：概述外商投資企業(yè)選擇該土地用于投資項(xiàng)目的原因和背景。4.合同的適用法律：明確合同適用的法律法規(guī)。第二部分：土地使用權(quán)劃撥本部分主要包括土地使用權(quán)的劃撥方式、劃撥條件、劃撥期限和劃撥手續(xù)等內(nèi)容。1.劃撥方式：明確土地使用權(quán)的劃撥方式，可以包括出讓、租賃等形式。2.劃撥條件：詳細(xì)說(shuō)明土地使用權(quán)劃撥的各項(xiàng)條件，包括外商投資企業(yè)的資格條件、投資額、用地規(guī)模等。3.劃撥期限：確定土地使用權(quán)的劃撥期限，包括土地使用年限和續(xù)期條件等。4.劃撥手續(xù)：明確土地使用權(quán)劃撥的相關(guān)手續(xù)和程序，包括申請(qǐng)、審批、登記等。第三部分：土地使用權(quán)本部分主要包括土地使用權(quán)的取得、享有和轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容。1.土地使用權(quán)取得：說(shuō)明外商投資企業(yè)如何取得土地使用權(quán)，包括出讓手續(xù)、繳納土地使用費(fèi)等。2.土地使用權(quán)享有：明確外商投資企業(yè)對(duì)土地使用權(quán)的享有方式和范圍，包括土地利用、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂?guī)定外商投資企業(yè)在特定情況下可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他主體的條件和程序。第四部分：土地使用費(fèi)和稅務(wù)問(wèn)題本部分主要包括土地使用費(fèi)的支付方式、計(jì)算方法、調(diào)整條件和稅務(wù)問(wèn)題等內(nèi)容。1.土地使用費(fèi)支付方式：說(shuō)明土地使用費(fèi)的支付方式，包括一次性支付、分期支付等。2.土地使用費(fèi)計(jì)算方法：確定土地使用費(fèi)的計(jì)算方法，根據(jù)土地面積、用途、地區(qū)等指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。3.土地使用費(fèi)調(diào)整條件：明確土地使用費(fèi)調(diào)整的條件，如地區(qū)發(fā)展情況、用地需求等。4.稅務(wù)問(wèn)題：說(shuō)明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)變更所涉及的稅務(wù)問(wèn)題及相關(guān)法律法規(guī)。第五部分：合同變更和解除本部分主要包括合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任等內(nèi)容。1.合同變更條件：規(guī)定合同變更的條件，包括雙方協(xié)商一致、合同約定等。2.合同變更程序：明確合同變更的程序，包括書(shū)面通知、協(xié)商等。3.合同解除條件：確定合同解除的條件，包括違約、合同期滿(mǎn)等情況。4.合同解除責(zé)任：明確合同解除所涉及的違約責(zé)任和資產(chǎn)處置等事宜。第六部分：爭(zhēng)議解決和其他事項(xiàng)本部分主要包括爭(zhēng)議解決的方式、合同附件和其他事項(xiàng)。1.爭(zhēng)議解決方式：確定爭(zhēng)議解決的方式，可以選擇仲裁、訴訟等。2.合同附件：列舉合同附件，包括土地證書(shū)、法律法規(guī)等。3.其他事項(xiàng)