房屋租賃合同范本(住宅)

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃合同范本(住宅)房屋租賃合同甲方：（出租方）住址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）住址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方所有權(quán)人為房屋位于________（具體地址）的住宅（以下稱(chēng)為“房屋”）。1.2房屋面積為_(kāi)_____平方米。房屋的詳細(xì)情況如附件所示。1.3房屋的租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月租金為_(kāi)_____元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”)。2.2租金支付方式為：每月______日前，乙方支付當(dāng)月租金給甲方（以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付），甲方提供正式發(fā)票。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。第三條使用權(quán)及使用目的3.1乙方在租賃期間內(nèi)享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)，可以合法使用房屋，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定在房屋內(nèi)居住、辦公或者經(jīng)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何損毀。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1在租賃期間內(nèi)，如房屋發(fā)生因自然災(zāi)害、設(shè)備老化等非乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2如乙方在使用房屋過(guò)程中因過(guò)失或故意造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1一方不履行本合同約定的任何義務(wù)均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的20%。5.2若甲方違反本合同約定，在租賃期內(nèi)收回房屋并要求乙方終止使用，違反甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的20%。第六條合同解除6.1本合同有效期滿或雙方一致同意解約時(shí)，自動(dòng)解除，雙方不再承擔(dān)任何義務(wù)。6.2任何一方有下列情形之一的，另一方可以提前解除合同：（1）未經(jīng)合法手續(xù)出租房屋；（2）虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)；（3）違法處分合同標(biāo)的物；（4）以欺詐、脅迫等非正當(dāng)手段達(dá)成合同；（5）違法加租或收取未約定費(fèi)用。第七條保密條款7.1除非獲得對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露其他方在履行本合同過(guò)程中獲悉的任何商業(yè)秘密或保密信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2合同雙方就本合同的履行及糾紛的解決協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（出租方）簽字：