土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議范本

第頁共頁土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議范本甲方：（轉讓方名稱及地址）乙方：（受讓方名稱及地址）鑒于：1.甲方是合法持有并具備土地使用權及開發(fā)權的權利人，對下述土地享有相應的使用權及開發(fā)權。2.乙方有意向取得該土地的使用權及開發(fā)權，并經(jīng)過充分了解后同意支付相應的轉讓款項。鑒于上述事實，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉讓其所持有的下述土地使用權及開發(fā)權達成以下協(xié)議。第一條轉讓土地基本情況1.1土地面積：____________（平方米）；1.2所在地點：____________（城市、區(qū)、街道、門牌號）；1.3土地性質：___________（住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等）；1.4使用及開發(fā)權期限：_____________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉讓價格及付款方式2.1轉讓價格：本次土地使用權及開發(fā)權轉讓的總價為_____________萬元（具體數(shù)字寫大寫，并加上人民幣符號）。2.2付款方式：乙方向甲方支付土地使用權及開發(fā)權轉讓款項時，采取如下方式支付：（1）定金：乙方應當在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金_______萬元；（2）轉讓尾款：乙方應當在土地使用權及開發(fā)權過戶完成后_______個工作日內向甲方支付轉讓尾款_______萬元。第三條土地使用權及開發(fā)權過戶程序3.1甲乙雙方應當共同到土地管理部門辦理土地使用權及開發(fā)權過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。3.2土地使用權及開發(fā)權過戶完成后，甲方應當向乙方提供相應的過戶證明及土地證書，乙方應當認真核對并確認無誤。第四條保證與承諾4.1甲方保證其轉讓的土地使用權及開發(fā)權系合法、有效的，并不存在任何權屬爭議。4.2若因甲方的過錯導致乙方無法正常取得土地使用權及開發(fā)權，甲方應當承擔相應的賠償責任。4.3甲方保證土地使用權及開發(fā)權過戶完成后，不再與任何第三方就該土地使用權及開發(fā)權進行任何形式的轉讓、抵押、租賃等行為。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將土地使用權及開發(fā)權過戶給乙方，甲方須向乙方支付相當于本協(xié)議約定土地使用權及開發(fā)權轉讓款項總額10%的違約金作為賠償。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付土地使用權及開發(fā)權轉讓款項，乙方須向甲方支付甲方所支付的定金作為違約金。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。6.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權及開發(fā)權過戶完成之日終止。7.2本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________以上為土地使用