【裝配式住宅與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性分析9000字（論文）】

裝配式住宅與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性分析目錄TOC\o"1-3"\h\u2435摘要 18756一、緒論部分 429609（一）研究背景 431009（二）目的意義 421987（三）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 4102521.國外研究現(xiàn)狀 4103582.國內(nèi)研究現(xiàn)狀 529175（四）研究方法 626338二、裝配式住宅的概述 616073（一）住宅產(chǎn)業(yè)化建筑體系 6210751.輕鋼結(jié)構(gòu) 6185392.預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu) 63247（二）制裝配式住宅與傳統(tǒng)住宅性能比較 7251341.增量成本的計算 7309792.直接經(jīng)濟(jì)效益分析 813307三、裝配式住宅存在的問題 929786（一）缺乏統(tǒng)一的規(guī)范 920568（二）缺乏技術(shù)性人才 1021057（三）施工程序規(guī)范的缺失 10843四、影響經(jīng)濟(jì)性的主要因素 108843（一）規(guī)模效應(yīng) 1027041（二）新技術(shù)、新材料 1112815（三）精益化管理 116949（四）其他辦法 121652結(jié)論 1318373參考文獻(xiàn) 14

一、緒論部分（一）研究背景在我國，作為粗放型的傳統(tǒng)住宅建筑方式有很多弊端，比如生產(chǎn)效率低下、工程質(zhì)量差、安全隱患多、建設(shè)周期長、建筑業(yè)科技含量較低、環(huán)保效益差和建筑能耗較高等一系列問題。而如今大熱的住宅產(chǎn)業(yè)化的建造方式是與之相對的集約型建筑方式，其將建筑的外墻、樓梯、陽臺板等構(gòu)件在工廠預(yù)制完成后，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場就地裝配組裝完成房屋的建造。從住宅產(chǎn)業(yè)化一詞進(jìn)入我國以來，就受到多位專家和學(xué)者的好評，萬科集團(tuán)總裁王石指出，就目前發(fā)達(dá)國家的住宅產(chǎn)業(yè)化實踐來看，產(chǎn)業(yè)化住宅是今后建筑業(yè)的大勢所向。根據(jù)國家頒布的《2011—2015年建筑業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè)技術(shù)發(fā)展綱要》文件，清楚地表明了“建筑構(gòu)配件安裝化、推進(jìn)結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配化，一步一步地加大建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化的比重……”這個重要任務(wù)和目標(biāo)。然而統(tǒng)計資料顯示，我國建筑業(yè)的工業(yè)化比重卻不到10%，這說明裝配式建筑雖然具備傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑無可比擬的優(yōu)點，但在實踐過程中卻遇到了各種瓶頸。目前很多研究學(xué)者主要針對制約裝配式建筑發(fā)展的成本因素展開研究，卻對裝配式建筑在資源、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境等各個角度的綜合探索有所缺乏。如何科學(xué)客觀全面地開展裝配式建筑的研究，分析制約我國裝配式建筑發(fā)展的因素，建立一套完整的裝配式建筑的可持續(xù)發(fā)展評價體系，總結(jié)對應(yīng)的改進(jìn)策略，這對促進(jìn)裝配式建筑在我國的發(fā)展意義重大。（二）目的意義從綜合效益來看，不僅具有工業(yè)化的特點，而且具有綠色建筑的特點。裝配式建筑能有效地利用能源資源，提高生產(chǎn)力，對周圍環(huán)境影響小，是未來建筑業(yè)發(fā)展的方向。本文希望能夠從裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的比較中，找出制約其發(fā)展的影響因素，并提出相應(yīng)的行之有效的對策，推動我國裝配式建筑的可持續(xù)發(fā)展。（三）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.國外研究現(xiàn)狀從國外來看，國際上裝配式住宅發(fā)展較好、比較有特點的國家主要是日本、美國、法國、瑞典和丹麥。日本是最早提出“住宅產(chǎn)業(yè)化”概念的國家，并且住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展也比較快，在保證住宅產(chǎn)業(yè)化的質(zhì)量和功能的同時，設(shè)立了工業(yè)化住宅質(zhì)量管理優(yōu)良工廠認(rèn)定制度以及工業(yè)化住宅性能認(rèn)定制度。美國的住宅產(chǎn)業(yè)化綜合實力很強，住宅構(gòu)件和部品的商品化、集成化的程度很高，各種施工機械、設(shè)備、儀器等的租賃業(yè)也很發(fā)達(dá)，而且注重于住宅的個性化、多樣化。法國是世界上推行建筑工業(yè)化最早的國家之一，很早就推行構(gòu)件生產(chǎn)與施工分離的原則，發(fā)展面向全行業(yè)的通用構(gòu)配件的商品生產(chǎn)。瑞典的民間企業(yè)開發(fā)了大型板的工業(yè)化體系，以后大力發(fā)展以通用部件為基礎(chǔ)的通用體系。目前瑞典的新建住宅中，采用通用部件的住宅占80%以上。丹麥?zhǔn)鞘澜缟系谝粋€將模數(shù)法制化的國家，國際標(biāo)準(zhǔn)化組織的ISO模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)就是以丹麥標(biāo)準(zhǔn)為藍(lán)本的。這些國家都有值得學(xué)習(xí)借鑒的經(jīng)驗。JohnG.Colby寫了《發(fā)展中國家工業(yè)化的低造價住房：機遇和問題》一書，Alec.Sacks寫了《生命周期成本分析：一個林肯湖上的案例研究》，認(rèn)為長期可持續(xù)路線在全壽命周期的角度比其他同類系統(tǒng)好，提倡適合長期可持續(xù)路線的住宅產(chǎn)業(yè)化。2.國內(nèi)研究現(xiàn)狀從國內(nèi)來看，在目前，我國住宅產(chǎn)業(yè)化還在摸索階段，對住宅產(chǎn)業(yè)化的研究還大多停留在現(xiàn)狀與問題、制約因素上。國家的政策與群眾的消費認(rèn)知上，如趙興祥（2008）認(rèn)為是人們對住宅產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)識程度不夠，潘璐（2008）認(rèn)為是政策的力度不強且激勵較少，劉群星（2010）指出經(jīng)濟(jì)政策的支持對促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化有重要的作用。有在住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)體系上下功夫的。聶梅（2009）生認(rèn)為住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)化追著規(guī)劃設(shè)計跑，其技術(shù)研發(fā)與推廣受到制約。劉志峰（2011）認(rèn)為技術(shù)研發(fā)針對單項構(gòu)件，缺乏成套的技術(shù)和集成化的管理。董良峰（2012）認(rèn)為住宅產(chǎn)業(yè)化的模數(shù)體系不健全，部品與住宅產(chǎn)業(yè)化不能很好地適應(yīng)。也有在住宅產(chǎn)業(yè)化的裝配式住宅的成本上做文章的人，不過鳳毛麟角，如王剛（2010）認(rèn)為住宅產(chǎn)業(yè)化比傳統(tǒng)住宅的造價要高，并認(rèn)為隨著人工工資的上漲和規(guī)模經(jīng)濟(jì)的形成，裝配式住宅的造價會降低。金毅程（2012）認(rèn)為當(dāng)前我國裝配式住宅還不成規(guī)模，且構(gòu)件和裝配造價高。閆紅纓（2013）則認(rèn)為裝配式住宅的直接造價比傳統(tǒng)住宅低。周玲瓏（2013）則通過全壽命周期的角度。彭虎，雷少華，裴躍峰（2015）凝土裝配式住宅,由于政策導(dǎo)向及各項優(yōu)點被大規(guī)模推廣,迎來了可以健康發(fā)展的新機遇,裝配式建筑將成為我國房屋建設(shè)的必然趨勢.混凝土裝配式住宅與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)相比,具有較好的綜合社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,但現(xiàn)場施工組織設(shè)計有較大區(qū)別。任永富（2016）預(yù)制裝配式住宅的建造過程比傳統(tǒng)建造過程更復(fù)雜些。傳統(tǒng)現(xiàn)澆住宅是原材料通過運輸車運到施工現(xiàn)場堆放，施工現(xiàn)場工人綁扎鋼筋支模澆筑混凝土，制成住宅產(chǎn)品。而預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)是原材料運至預(yù)制構(gòu)件廠加工成預(yù)制構(gòu)件，再通過運輸車運至施工現(xiàn)場裝配，制成住宅產(chǎn)品。對裝配式住宅的造價進(jìn)行了分析。其他學(xué)者也做過一些分析。但是以上的研究存在著幾個問題：一是分析不夠詳細(xì)，只是大概的研究，把裝配式住宅的各項造價一筆帶過，沒有進(jìn)行深入的研究；二是可能研究的立場不夠中立，角度不夠公正，導(dǎo)致得出的結(jié)論與業(yè)界一般看法有一定出入和偏差，沒有得到廣泛的認(rèn)可。（四）研究方法本文主要采用文獻(xiàn)研究法和對比分析法對裝配式住宅的造價，將其和傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的造價進(jìn)行對比，探究裝配式住宅與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅造價高誰高誰低。二、裝配式住宅的概述（一）住宅產(chǎn)業(yè)化建筑體系1.輕鋼結(jié)構(gòu)在美國，普遍認(rèn)為木結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)質(zhì)替代品就是輕鋼結(jié)構(gòu)體系。輕鋼結(jié)構(gòu)體系的結(jié)構(gòu)主體是采用薄于木龍片的壓型材料，其中輕型鋼材是用0.5～1mm厚的薄鋼板外表鍍鋅制成的，這個結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)的“龍骨”類似?？梢苑奖憬ㄔ斐霾桓哂诰艑拥慕ㄖ?。它們的不同點在于二者的節(jié)點處理方式不同：木結(jié)構(gòu)建筑的連接節(jié)點使用的是釘子，但是輕型鋼結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點使用的是螺栓。輕鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)點：體系質(zhì)量輕強度高，可以使得建筑結(jié)構(gòu)自重減輕；可以擴大建筑的開間，同時也能靈活進(jìn)行功能分隔；具有良好的延展性，完好的整體性，同時具有良好的建筑抗震抗風(fēng)性能；工程質(zhì)量易于保證；具有較快的施工速度，較短的周期，天氣和季節(jié)對施工作業(yè)產(chǎn)生的干擾不大；方便改造與遷拆，可以回收再利用材料。不過其也存在著不足：鋼構(gòu)件具有較小的熱阻，在耐火性方面差，在傳熱方面較快，不利于墻體的保溫隔熱，耐腐蝕性差，抗剪力的剛度不夠。中國雖然地大物博，具有豐富的品種及充足的鋼材產(chǎn)量等優(yōu)勢，但是鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范的不完善，成熟完善的技術(shù)體系的欠缺，都造成了我國鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化水平、勞動生產(chǎn)率和住宅綜合質(zhì)量的低下的結(jié)果，致使裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的進(jìn)程較為緩慢。因此裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展還有很長一段路要走。2.預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)我國建筑工業(yè)化建筑結(jié)構(gòu)體系的選擇主要集中在兩種結(jié)構(gòu)中，一是鋼結(jié)構(gòu)，二是混凝土結(jié)構(gòu)。兩種結(jié)構(gòu)都可以對構(gòu)件進(jìn)行工廠化預(yù)制生產(chǎn)，同時可以滿足在現(xiàn)場進(jìn)行機械化裝配安裝的要求，而且符合中高層建筑的需求，但是相比之下，混凝土結(jié)構(gòu)有一定的優(yōu)勢，無論是在鋼材量還是在經(jīng)濟(jì)性方面都具有更高的性價比。裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系分為兩大類，即專用結(jié)構(gòu)體系與通用結(jié)構(gòu)體系，通用結(jié)構(gòu)體系與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)類似，又可分為三類，第一類是框架結(jié)構(gòu)體系，第二類是剪力墻結(jié)構(gòu)體系，第三類是框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。結(jié)合具體建筑功能、性能要求等通用結(jié)構(gòu)體系可以發(fā)展為專用結(jié)構(gòu)體系。接下來詳細(xì)闡述我國比較典型的幾種特殊混凝土工業(yè)化建筑結(jié)構(gòu)體系。大板結(jié)構(gòu)體系20世紀(jì)70年代，中國主要是采用裝配式大板住宅體系的預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，預(yù)制構(gòu)件主要包括大型屋面板、預(yù)制圓孔板、樓梯、槽形板等。大板結(jié)構(gòu)體系多用于低層、多層建筑。大板結(jié)構(gòu)體系存在著很多不足：例如構(gòu)件的生產(chǎn)、安裝施工與結(jié)構(gòu)的受力模型、構(gòu)件的連接方式等方面存在難以克服的缺陷；再如建筑抗震性能、物理性能、建筑功能等方面也存在一定的隱患；隔音性能差、裂縫、滲漏、外觀單一、不方便二次裝修等。同時由于交通運輸方式的不同、經(jīng)營成本的不同、工廠用地的不同，都會對大板結(jié)構(gòu)體系造成影響。因此此結(jié)構(gòu)體系在上世紀(jì)末已經(jīng)逐步淘汰。預(yù)制裝配式框架結(jié)構(gòu)具有和預(yù)制裝配式框架—現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)相似的性質(zhì)，它們的框架梁與柱是以預(yù)制構(gòu)件的形式存在的，再按現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)要求對各個承重構(gòu)件之間的節(jié)點與拼縫連接進(jìn)行設(shè)計以及施工。裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)由多個預(yù)制部分組成：預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制樓梯、預(yù)制樓板、外掛墻板等。具有清晰的結(jié)構(gòu)傳力路徑，高效的裝配效率，而且現(xiàn)場澆濕作業(yè)比較少，完全符合預(yù)制裝配化的結(jié)構(gòu)的要求，也是最合適的結(jié)構(gòu)形式。這種結(jié)構(gòu)形式有一些適用范圍，在需要開敞大空間的建筑中比較常見，比如倉庫、廠房、停車場、商場、教學(xué)樓、辦公樓、商務(wù)樓、醫(yī)務(wù)樓等，最近幾年也開始在民用建筑中使用，比如居民住宅等。根據(jù)梁柱節(jié)點的連接方式的不同，裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)可劃分為等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與不等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。其中，等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)是節(jié)點剛性連接，不等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)是節(jié)點柔性連接。在結(jié)構(gòu)性能和設(shè)計方法方面，等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本一樣，區(qū)別在于前者的節(jié)點連接更加復(fù)雜，后者則快速簡單。但是相比較之下，不等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的耗能機制、整體性能和設(shè)計方法具有不確定性，需要適當(dāng)考慮節(jié)點的性能。（二）制裝配式住宅與傳統(tǒng)住宅性能比較1.增量成本的計算（1）前期階段根據(jù)以往學(xué)者統(tǒng)計數(shù)據(jù)，工業(yè)化建筑設(shè)計平均為17元/m2,傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑設(shè)計費為15元/m2,因此本文研究項目中由前期階段拆分設(shè)計和深化設(shè)計的帶來的成本增加為2元/m2建造階段。（2）建筑階段根據(jù)以往學(xué)者們針對裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的成本差異對比研究，本文取預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸、安裝合計387.45元/m2。通過進(jìn)行綠色技術(shù)剖析并查詢本季度材料市場價格指數(shù),綠色建筑技術(shù)增量成本詳細(xì)內(nèi)容見表“某塔式酒店”相比傳統(tǒng)建筑增量成本。（3）運營階段結(jié)合大量文獻(xiàn)數(shù)據(jù)，得到運營期的增量成本的詳細(xì)內(nèi)容見表6-2。其中增量成本單位為元/m2。6.2“某酒店”相比傳統(tǒng)建筑增量成本則本項目的總增量成本為：IC=(17338+264+3039)×408.11=20641×408.11=842.379萬元。2.直接經(jīng)濟(jì)效益分析（1）節(jié)能效益節(jié)省混凝土泵送機械、澆搗振動棒、點焊機的用電量。據(jù)研究數(shù)據(jù)統(tǒng)計，這部分減少的用電量可達(dá)10.29%。混凝土泵送機械有很多種型號，功率從37kw到174kw（柴油）不等。假設(shè)對比現(xiàn)澆工程采用90kw的泵送機械，每年工作時間8小時。T30A塔式酒店從開工到完工歷時48天，按一度電0.57計取。則這部分所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益為0.57×90×48=0.2462萬元。節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)遠(yuǎn)大集團(tuán)官方數(shù)據(jù)顯示，T30A塔式酒店的各項節(jié)能措施（外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)、LED照明系統(tǒng)、非電空調(diào)采暖系統(tǒng)、熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、太陽能熱水器）全年總能耗為220萬kw?h，而傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑的全年總能耗是1100萬kw?h。所以，若按每度電0.57元計取，本項目建筑節(jié)能措施的經(jīng)濟(jì)效益為每年0.57×880萬=501.6萬元。（2）節(jié)水效益節(jié)省建造階段施工用水量和生活用水量據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，裝配式建筑建造階段施工用水量和生活用水量的節(jié)水率可達(dá)到63.33%。相比傳統(tǒng)建筑每天每平米飲水和施工水量按3噸計算，水費每噸2元收費。根據(jù)公式計算可以得出經(jīng)濟(jì)效益是2×3×（17338+264+3039）×48=12.384萬元。節(jié)水器具及設(shè)備本項目采用節(jié)水型坐便器，一次沖水只需3L/次，而傳統(tǒng)現(xiàn)澆的對比方案的采用普通坐便器，一次沖水耗水12L/次。本工程套房330套，每戶按兩人入住，每天每天上廁所平均次數(shù)為10次，每噸水按2元收費。則本項目相比傳統(tǒng)建造節(jié)水器具及設(shè)備的節(jié)水經(jīng)濟(jì)效益為0.002×（12-3）×2×10×330×365=4.3362萬元。（3）節(jié)材效益量成本每平米減少53.2元/m2。所以，本項目減少的內(nèi)外墻抹灰用量產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益為53.2×（17338+264+3039）=109.81萬元。減少模板、腳手架用量。通過對眾多裝配式建筑項目和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的成本比對，在模板和腳手架投入方面，裝配式建筑能夠節(jié)約25.04元。所以，本項目減少的模板、腳手架用量產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益為25.04×（17338+264+3039）=51.685萬元。低碳高性能材料的利用據(jù)遠(yuǎn)大集團(tuán)官方數(shù)據(jù)顯示，本工程相比同構(gòu)造的傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要節(jié)省鋼筋10～15%，節(jié)省混凝土80～90%。按照遠(yuǎn)大官方數(shù)據(jù)，同等構(gòu)造的傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的鋼材耗量約1400t，而本項目鋼材耗量為1231t。按照三級鋼HRB400的報價2260元/t,則節(jié)省的鋼材用量為2260×0.063×（17338+264+3039）×13%=28.7萬元。說明：其中節(jié)能效益中的（1）節(jié)省混凝土泵送機械、澆搗振動棒、點焊機的用電量、節(jié)水效益中的（1）節(jié)省建造階段施工用水量和生活用水量、節(jié)材效益中的（1）減少的內(nèi)外墻抹灰用量（2）減少模板、腳手架用量所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益是項目初期建造時的一次性經(jīng)濟(jì)效益。除此之外，項目建設(shè)好后能夠持續(xù)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。則建造初期一次性的經(jīng)濟(jì)效益總額有0.2462+12.384+109.81+51.685+28.7=209.44萬元。運營期每年產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益有501.6+4.3362=505.94萬元。三、裝配式住宅存在的問題（一）缺乏統(tǒng)一的規(guī)范輕鋼裝配式住宅體系的發(fā)展在我國仍處于概念階段，實踐與操作經(jīng)驗相對較少。而且現(xiàn)如今的施工過程中，很多施工工藝不能滿足我國現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)范。例如我國對建筑設(shè)計的防火規(guī)范中對材料的防火性能的選擇就比較嚴(yán)格，而輕鋼結(jié)構(gòu)住宅不能滿足我國現(xiàn)行對防火的要求;國內(nèi)對輕鋼的使用現(xiàn)在僅局限于非承重結(jié)構(gòu)上例如隔斷、吊頂。在鋼材的結(jié)構(gòu)厚度選擇上，我國《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》就明確的要求了低于2.0mm的鋼材不能用于去制作承重構(gòu)件。正由于這種規(guī)章的限制，導(dǎo)致我國對0.8－1.6mm的鍍鋅輕鋼龍骨的承重研究比較匱乏，缺乏對其受力以及安全性能的相關(guān)分析。而且實踐上也比較匱乏，這就導(dǎo)致了輕鋼住宅結(jié)構(gòu)的施工和設(shè)計不能夠以明確的規(guī)范作為依據(jù)。使得我國輕鋼裝配住宅受到了很大的發(fā)展限制。（二）缺乏技術(shù)性人才由于我國對輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的研究較為缺乏，因此在我國建筑類專業(yè)中尚無輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的課程，甚至一些專業(yè)的工程技術(shù)員對這種體系都知之甚少。而且缺乏熟練的技術(shù)工人，輕鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)人員缺乏正規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的訓(xùn)練。因此導(dǎo)致了整個施工技術(shù)的水平都不高。甚至在某些項目施工中，施工人員都并不是專業(yè)人員，而是臨時找的工人。這就導(dǎo)致了施工的質(zhì)量得不到保證，例如鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)建精度不符合標(biāo)準(zhǔn);墻體水平和垂直不達(dá)標(biāo)。（三）施工程序規(guī)范的缺失輕鋼裝配式住宅在施工中應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的施工組織，因為施工的程序很大程度上決定著建筑物的整體質(zhì)量水平，就輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件來說，因為輕鋼裝配式住宅的構(gòu)建厚度大約在0.88mm－2.46mm，單一構(gòu)件的承載能力較低，因此在施工過程中應(yīng)當(dāng)避免因為單一和構(gòu)建進(jìn)行承擔(dān)荷載。然而在實際的施工過程中，經(jīng)常會看到工人將大量的板材堆積在幾個構(gòu)件之上。這種情況會導(dǎo)致構(gòu)件的變形甚至破壞構(gòu)件的可承擔(dān)荷載的能力，極易造成安全隱患。2．4我國鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)層面的缺乏鋼結(jié)構(gòu)體系住宅的裝配技術(shù)，因為其在我國剛剛興起，因此缺乏技術(shù)的指導(dǎo)。市場對輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的需求也尚未達(dá)到產(chǎn)業(yè)化的成都，因此，我國對于輕鋼裝配式結(jié)構(gòu)住宅的相關(guān)產(chǎn)品功能較為單一，工業(yè)化程度較弱，產(chǎn)品的質(zhì)量不能夠滿足住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)要求。而且，現(xiàn)如今，輕鋼裝配式結(jié)構(gòu)的建材都需要從國外進(jìn)行運輸，在我國市場上還找不到相應(yīng)的產(chǎn)品，因此這也很大程度上限制了我國輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展四、影響經(jīng)濟(jì)性的主要因素（一）規(guī)模效應(yīng)現(xiàn)階段我國預(yù)制裝配式住宅的單位造價比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅的單位造價高，而通過仔細(xì)分析，造價高出的部分主要是預(yù)制PC構(gòu)件的價格較高導(dǎo)致的。舉個例子，傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅的樓板造價大概在1800-2000元/m2，而采用預(yù)制PC構(gòu)件，其價格大概在3000-4000元/m2。平均來說，大概高出了1000元左右，占現(xiàn)澆構(gòu)件造價的1/2左右。所以必須想辦法來降低預(yù)制裝配式住宅的造價，否則，這么高的造價必將影響預(yù)制裝配式住宅在我國的發(fā)展。規(guī)模效益的原理是企業(yè)內(nèi)部的很多資源并沒有發(fā)揮最大效用，而是閑置。而通過增加產(chǎn)量，恰好能使閑置的資源得到充分利用且并無額外的固定成本支出。因此單位造價就會降低，這就是規(guī)模效益。而且，規(guī)模效益還會帶來其他諸如原材料大量采購而降低單位原材料的價格及運輸價格，擴大產(chǎn)量更適合分工，提高生產(chǎn)效率等（二）新技術(shù)、新材料多位專業(yè)人士指出，由于我國預(yù)制裝配式住宅發(fā)展的技術(shù)制約因素之一是缺乏技術(shù)創(chuàng)新，住宅技術(shù)創(chuàng)新的溢出效應(yīng)少、對技術(shù)創(chuàng)新者激勵不當(dāng)和缺乏技術(shù)創(chuàng)新的資金以及缺乏技術(shù)開發(fā)平臺等原因，使得技術(shù)創(chuàng)新的步伐緩慢。人們常說“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”，預(yù)制裝配式住宅發(fā)展的關(guān)鍵因素之一就是依靠科技進(jìn)步變粗放型為集約型，提高勞動生產(chǎn)力，組織科研人員對影響預(yù)制裝配式住宅的主要技術(shù)環(huán)節(jié)進(jìn)行科技攻關(guān)，通過研發(fā)新技術(shù)、新材料、新工藝，解決關(guān)鍵問題，推動預(yù)制裝配式住宅的發(fā)展?，F(xiàn)階段我國科技對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率剛過35%，而歐美的發(fā)達(dá)國家均在70%-80%以上。我國住宅產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化率約為15%，美國、日本達(dá)到70%-80%。按國際通行標(biāo)準(zhǔn)，集約型發(fā)展的產(chǎn)業(yè)要求科技對產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率超過50%，因此我國的住宅產(chǎn)業(yè)仍然處于粗放型的生產(chǎn)方式。在這種情況下，目前國內(nèi)的構(gòu)件生產(chǎn)成本雖然較低，但精度不高，難以保證構(gòu)件質(zhì)量，加大后期安裝成本。如果引進(jìn)或研發(fā)新模具的結(jié)構(gòu)形式和預(yù)留預(yù)埋形勢，并提高精度，使模具簡單易用，方便拆卸，可降低生產(chǎn)成本。免模板技術(shù)，可解決雙向板配筋問題，可做預(yù)制主次梁，比現(xiàn)澆板有價格優(yōu)勢；如果變更漿錨孔的設(shè)計，將孔徑加大，可提高現(xiàn)場安裝效率，節(jié)省安裝費用。再如研發(fā)新工藝，節(jié)省購買專利花費的大量費用，研發(fā)新技術(shù)，減少支撐，提升效率，降低機械使用費。當(dāng)然，這些需要科技人才專業(yè)研究住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)技術(shù)規(guī)范，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和施工技術(shù)要點等。（三）精益化管理除了規(guī)模、技術(shù)、材料，管理的方法和效果也會對造價造成影響。而且我國建筑業(yè)對于管理的重視度本來就低，加之預(yù)制裝配式住宅處于萌芽期，缺乏配套的管理方法和手段，因此這方面是一個重點內(nèi)容。筆者參考了很多國際上的現(xiàn)場管理方法，推薦預(yù)制構(gòu)件工廠采用精益管理和六西格瑪管理方法，施工現(xiàn)場精益精細(xì)化管理方法。預(yù)制裝配式混凝土建筑通過設(shè)計和構(gòu)件拆分，把其中的一些部分做成預(yù)制構(gòu)件，然后運到施工現(xiàn)場安裝。預(yù)制構(gòu)件一般在構(gòu)件工廠生產(chǎn)，個別也有在施工現(xiàn)場生產(chǎn)的。工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件是由機械流水生產(chǎn)，由于機械的精度高，誤差小，因此建筑構(gòu)件的質(zhì)量和工藝通過機械化生產(chǎn)能得到更好地控制；工廠里的模具可以重復(fù)循環(huán)使用，平均固定成本更低；機械化生產(chǎn)對人工的需求更少，隨著人工造價的不斷升高，規(guī)?；a(chǎn)的預(yù)制件造價優(yōu)勢會愈加明顯；并且能夠使施工現(xiàn)場安裝速度和建筑工程進(jìn)度更快；現(xiàn)場濕作業(yè)量減少，粉塵污染、噪音污染顯著降低，垃圾變少。但是工廠的設(shè)備、廠房等的建設(shè)需要很高的費用；施工安裝隊伍需要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，需要培訓(xùn)費用；運輸成本高且有構(gòu)件損壞的風(fēng)險，所以每個構(gòu)件廠的構(gòu)件只能運送給較近的工地。并且目前很突出的一個問題是預(yù)制構(gòu)件引以為傲的質(zhì)量好的特點存在質(zhì)疑，因為已經(jīng)有一些構(gòu)件出現(xiàn)了質(zhì)量問題，例如預(yù)制混凝土構(gòu)件表面產(chǎn)生氣泡、裂縫、露筋、裂縫、蜂窩麻面、端頭疏松、錨筋松動以及構(gòu)件尺寸缺陷等。以裂紋為例，混凝土裂紋的產(chǎn)生不僅影響構(gòu)件的觀感質(zhì)量，而且更加嚴(yán)重的是危害建筑物的整體性和水密性，裂紋會使得水、空氣和其他侵蝕介質(zhì)進(jìn)入混凝土，加速混凝土老化，降低結(jié)構(gòu)耐久性。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化中實施精益的優(yōu)越性：通過政府對工程項目的鼓勵政策（如新技術(shù)、新材料、新工藝以及新設(shè)備）進(jìn)行4D技術(shù)的應(yīng)用、預(yù)制構(gòu)件的制造、拼裝技術(shù)等等精益技術(shù)的研發(fā)；借助政府對住宅材料與設(shè)備等方面制定統(tǒng)一的的標(biāo)準(zhǔn)，為規(guī)?；?、商品化提供支持，也有利于供應(yīng)鏈上的企業(yè)相互之間協(xié)調(diào)配合；在現(xiàn)場施工過程中采用末未生產(chǎn)計劃等工具，根據(jù)工程的實際，編制合理的精益管理計劃并實施，以期提高生產(chǎn)率；預(yù)制構(gòu)件通過高度自動化的流水生產(chǎn)線在預(yù)制構(gòu)件工廠中生產(chǎn)，再運到施工現(xiàn)場安裝，不僅減少了現(xiàn)場濕作業(yè)，還縮短工期，對環(huán)境的污染也少；建立我國的住宅部品的認(rèn)證制度，借鑒日本經(jīng)驗，根據(jù)政府指定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建立我國的住宅部品的認(rèn)證制度規(guī)范產(chǎn)業(yè)鏈上各企業(yè)的行為。（四）其他辦法其他方法指除了以上方面的其他方面，如通過媒體宣傳讓消費者了解預(yù)制裝配式住宅的優(yōu)點，更加接受這種先進(jìn)的、綠色環(huán)保的體系；通過政府層面發(fā)布相關(guān)優(yōu)惠政策鼓勵推進(jìn)這種建筑體系的發(fā)展；通過完善該體系價值鏈來降低項目造價；通過其他新技術(shù)如BIM等控制造價；通過綠色建筑、被動式建筑等相關(guān)熱點帶動該體系的發(fā)展；通過高科技如3D打印技術(shù)與裝配技術(shù)組合而降低造價等等。

結(jié)論目前我國的建筑產(chǎn)業(yè)化正火熱的進(jìn)行中，而預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)是造價相對最