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寫字樓出租協(xié)議寫字樓出租協(xié)議寫字樓出租協(xié)議寫字樓出租協(xié)議協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，旨在明確雙方對寫字樓出租事項的權(quán)益和責(zé)任，并提供租賃的明確規(guī)定。一、租賃物及地質(zhì)甲方同意將位于[寫字樓地質(zhì)]的寫字樓出租給乙方使用。二、租金及支付方式每個月的租金為[CNY租金金額]，需在每月的[租金支付日]之前支付。租金支付方式：[支付方式]。乙方需在每月的[租金支付日]之前將租金支付到甲方指定的賬戶。三、保證金乙方同意在簽署本協(xié)議時向甲方支付作為保證金的[CNY保證金金額]。在租賃期屆滿且沒有損壞或違約行為的情況下，甲方將全額退還保證金給乙方。如發(fā)生損壞或違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額并退還剩余保證金給乙方。四、使用權(quán)與限制承租方在租賃期間獨享該寫字樓的使用權(quán)，不得將其租賃給第三方或用于其他商業(yè)用途。甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的狀況，確保乙方按協(xié)議條款使用寫字樓。乙方需妥善保管租賃物，不得進(jìn)行改裝或擅自拆除。五、維護(hù)和維修甲方將保證寫字樓在租賃期間的基本維護(hù)和維修責(zé)任。如出現(xiàn)突發(fā)損壞等情況，乙方需及時通知甲方，并協(xié)助修復(fù)工作。乙方對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞需承擔(dān)修復(fù)費用，并按照甲方要求進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為[CNY違約金金額]。乙方如逾期未支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收保證金。甲方如逾期未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。七、協(xié)議解除租賃期滿，雙方不再續(xù)簽；乙方逾期未支付租金超過[逾期天數(shù)]天；乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，威脅到甲方的合法權(quán)益；根據(jù)法律規(guī)定。解除合同后，乙方需立即退還寫字樓的使用權(quán)，并甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能解決，可通過訴訟解決爭議，爭議解決地為甲方所在地的人民法院。九、其他本協(xié)議未約定的事項，雙方可另行協(xié)商

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