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開發(fā)商售房合同1.引言2.合同基本信息合同名稱：開發(fā)商售房合同合同編號：[合同編號]甲方開發(fā)商：[甲方名稱]乙方購房者：[乙方姓名]房屋信息：[房屋詳細信息]簽約日期：[簽約日期]3.合同條款3.1房屋購買價格房屋的總價款為[總價款金額]，乙方須支付購房款的[首付款比例]%作為首付款，即[首付款金額]。剩余部分將在交付房屋時一次性支付。3.2房屋交付和驗收甲方將在約定的交房日期內(nèi)完成房屋的建設，并按照國家建設和相關法律法規(guī)進行驗收。乙方在領取房屋鑰匙后，必須自行對房屋的結(jié)構、設備、裝修等進行驗收。如有問題需及時向甲方提出，并共同協(xié)商解決方法。3.3房屋產(chǎn)權和登記房屋的產(chǎn)權將在房款全額支付完成后辦理過戶手續(xù)，并登記在乙方名下。甲方將按照法定程序辦理房屋產(chǎn)權證和其他相關手續(xù)，并承擔相應費用。3.4房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期為[保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或更換。保修期過后，乙方可根據(jù)房屋建設質(zhì)量保證文件，享受相應的建筑質(zhì)量保險。3.5違約責任如果甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求退還已支付的費用。如果乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并自合同簽署之日起生效。本合同的附件為不可或缺的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。5.法律管轄本合同的解釋、效力和爭議的解決均適用的法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)

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