房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議委托方(甲方):受托方(乙方):甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利”的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的房產(chǎn)項(xiàng)一、委托項(xiàng)目概況3、該項(xiàng)目為項(xiàng)目，可銷售房源為套。4、銷售基價(jià)(底價(jià))為甲方確定的元/平方米。甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行推介服務(wù)及代理銷售工作，乙方充分利用自身客源優(yōu)勢(shì)，全心全力推進(jìn)該項(xiàng)目的銷售工作。本委托非乙方獨(dú)一代理權(quán)限，不排斥其它代理商的代理權(quán)限。甲方授權(quán)乙方作為的合法代理，以甲方確定的銷售基價(jià)向市場(chǎng)進(jìn)行銷售推廣。乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整銷售單價(jià)，甲方同意乙方銷售人員駐場(chǎng)，簽訂《商品房買賣合同》及辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)可由甲方人員負(fù)責(zé)。1、代理傭金乙方的代理傭金為實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)的所有款項(xiàng)(稅前),代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、傭金支付(1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的總金額為依據(jù)按套全額結(jié)算，由甲方在銀行放款后的1天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開(2)因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后收取的違約金，由甲乙雙方五五分成。日為_個(gè)月，期限屆滿雙方有意繼續(xù)合作的，可書面確認(rèn)。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單因代理銷售本項(xiàng)目所產(chǎn)生的推廣宣傳費(fèi)用、銷售人員薪金及日常費(fèi)用等由乙方承擔(dān)，甲方除支付傭金外不負(fù)擔(dān)任何其他費(fèi)用(包(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2)預(yù)售房項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)預(yù)售項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證》;現(xiàn)房項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書；(3)關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售，并配合甲方財(cái)務(wù)人員2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的恒福國(guó)際項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承3、乙方在履行本合同中接觸到的關(guān)于甲方給予乙方的銷售基價(jià)(底價(jià))及其他相關(guān)聯(lián)的商業(yè)秘密事宜，乙方不得泄露。九、合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同十、違約責(zé)任1、如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)及客戶違約金分成的，則每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)5%的滯納金，超過15天則按甲方違約處理，并向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)20%的違約金。2、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承3、在合同期內(nèi)及期滿后兩年內(nèi)，乙方違反本合同第八條第三款的，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。1、甲方派設(shè)專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等