北京市房屋租賃協(xié)議實用版

第頁共頁北京市房屋租賃協(xié)議實用版甲方（出租人）：____________身份證件號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證件號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擁有出租該房屋的權(quán)利，并且乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成以下協(xié)議：一、房屋租賃信息1.房屋詳細地址：____________2.戶型及使用面積：____________3.租金及支付方式：租金為每月人民幣（￥）____________元，乙方應(yīng)在每月＿日前支付當月租金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（￥）___________元作為租賃押金。在租賃期屆滿且乙方房屋完好無損歸還后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。5.中介費：若本租賃合同是由中介機構(gòu)介入，按照中介機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定收取中介費用，中介費由乙方負責(zé)支付。6.房屋設(shè)施及配套設(shè)備：房屋的設(shè)施及配套設(shè)備詳見附表一。二、租賃期限1.租賃起始日期：本租賃合同自簽字之日起生效，租賃起始日期為____________年____月____日。2.租賃期限：租賃期限為________年，自租賃起始日期起，至________年____月____日止。租賃期屆滿后，若乙方不續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方。3.提前違約：乙方違約提前解約的，應(yīng)向甲方支付相當于剩余租期月租金合計的30%作為違約金。三、房屋使用及維護責(zé)任1.使用方式及限制：乙方只能將房屋用于居住目的，并不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。乙方不得違法利用房屋，不得從事違法活動，不得妨礙其他鄰居的正常生活。2.房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)和使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或布局。乙方應(yīng)定期進行房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔，并負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備、器具的維護、維修及運行。因乙方過錯或不當使用導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)、維修費用。3.甲方維護責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋及相關(guān)設(shè)備進行定期檢查和維護，保證房屋安全和功能設(shè)施正常使用。四、其他費用1.水費、電費和燃氣費：水費、電費和燃氣費按實際使用情況進行結(jié)算。乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。2.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由甲方負責(zé)繳納。五、房屋交付及歸還1.房屋交付：乙方應(yīng)當在本租賃合同生效之日起____日內(nèi)，到甲方指定的地點領(lǐng)取房屋鑰匙，并驗收房屋及設(shè)備是否完好。2.房屋歸還：租賃期限屆滿或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并須保持房屋的清潔和完好狀況。乙方返還房屋時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行驗收，如房屋及設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費用。若乙方未按時返還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按日租金的200%支付違約金。六、爭議解決本合同涉及的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟，訴訟地點為北京市有管轄權(quán)的法院。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同生效時間為雙方簽字之日起。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租人）：___________簽字：______________日期：