常用商品房購房合同范本

第頁共頁常用商品房購房合同范本合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就【樓盤名稱】項(xiàng)目的商品房買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于【地理位置】，面積約為【房屋面積】平方米，房屋戶型為【房屋戶型】，具體樓層為【樓層】，屬于普通商品房。2.房屋的產(chǎn)權(quán)類型為商品房，乙方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。3.房屋竣工驗(yàn)收合格，并且已經(jīng)辦理相關(guān)手續(xù)，可以進(jìn)行合法交易。第二條房屋價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)為【房屋總價(jià)】萬元。甲方應(yīng)當(dāng)在【合同簽訂日期】之前支付【首付款金額】萬元作為首付款。2.甲方應(yīng)當(dāng)在【合同簽訂日期】之前向乙方支付【合同總價(jià)】萬元中的【首付款比例】作為首付款。剩余的【合同總價(jià)】萬元應(yīng)當(dāng)在【合同約定日期】之前支付。3.乙方應(yīng)當(dāng)在收到首付款之后，向甲方提供具有完整產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證。甲方在支付全部房款之后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付房屋的鑰匙和所有相關(guān)的房屋證件。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在【合同約定日期】之前接受乙方交付的房屋。2.在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋交接驗(yàn)收單。如有需要，雙方可以邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或無法正常使用的情況，乙方應(yīng)當(dāng)在【合同約定日期】之前進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方拒絕接受的，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定的日期支付首付款或全部房款，甲方應(yīng)當(dāng)按照【逾期天數(shù)】計(jì)算滯納金，并按照【逾期利率】支付逾期利息。2.如果乙方未按照合同約定的日期交付房屋或無法正常交付房屋，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】。3.除非另有約定，一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц队纱水a(chǎn)生的必要的律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。第五條合同解除與退款1.如果甲方在房屋交付前提出解除合同的請(qǐng)求，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】。2.如果房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重于合同約定質(zhì)量問題或無法正常使用的情況，甲方有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。3.如果合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的全部房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同中的未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商。協(xié)商一致后，補(bǔ)充的條款和約定視為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等效力。甲方（買方）簽章：__________________日期：_______