農(nóng)村私人土地買賣合同實(shí)用版本

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村私人土地買賣合同實(shí)用版本農(nóng)村私人土地買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方是農(nóng)村個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，乙方經(jīng)認(rèn)真查看，并對(duì)甲方所出售的土地勘察無(wú)誤，雙方愿意根據(jù)自愿平等的原則，就甲方出售有關(guān)土地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以此為準(zhǔn)。第一條土地基本情況甲方是田地的合法權(quán)屬人，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地具體位置為：____________（包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村名、自然村名、地塊號(hào)、宗地號(hào)等詳細(xì)信息）。第二條購(gòu)買價(jià)格乙方同意以__________元人民幣的價(jià)格購(gòu)買甲方出售的土地。第三條購(gòu)買方式和條件1.乙方同意將購(gòu)買土地的支付款項(xiàng)定為一次性支付，支付方式為_(kāi)___________。2.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付土地購(gòu)買款的__________%作為定金，其余款項(xiàng)在正式過(guò)戶完成后的__________天內(nèi)一次性支付完成。3.甲乙雙方確保所交易的土地均為合法土地，不存在歸屬糾紛和權(quán)屬問(wèn)題。4.甲方在日期截止前將出售土地的土地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。乙方支付完成所有款項(xiàng)后，雙方共同辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并將土地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更為乙方所有。5.如因甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致乙方不能正常行使土地所有權(quán)的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第四條稅費(fèi)土地過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括土地增值稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任1.如果甲方違背本合同的約定，不履行相應(yīng)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.如果乙方違背本合同的約定，不履行相應(yīng)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金作為補(bǔ)償，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條合同生效和解決爭(zhēng)議1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：