農(nóng)村二手房買賣合同

第頁共頁農(nóng)村二手房買賣合同甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并且愿意出售該房屋，乙方則愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本情況1.房屋位置：________________2.房屋建筑面積：________________平方米3.房屋所有權(quán)權(quán)屬證號：________________4.房屋現(xiàn)狀：_______________5.房屋權(quán)屬是否清晰：是/否6.其他補(bǔ)充說明：_______________第二條交易價(jià)格1.房屋買賣總價(jià)為人民幣________________元。2.乙方在簽署本合同之日支付給甲方的定金為人民幣________________元，乙方支付后即為合同生效。3.乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方的剩余款項(xiàng)為人民幣________________元，乙方在收到房屋所有權(quán)證時(shí)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.甲、乙雙方同意在合同生效之日起十日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)，委托當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶登記。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、合法權(quán)屬證明以及其他相關(guān)材料。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成并且乙方支付剩余貨款后，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)保持基本設(shè)施完好，買賣雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。3.如果買方在交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵、損壞等問題，應(yīng)及時(shí)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任1.乙方在簽署合同后，不得擅自解除合同。如乙方違約解除合同，將會承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為已支付定金的百分之________________。2.如甲方違約解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為已支付定金的雙倍。第六條稅費(fèi)責(zé)任1.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)分?jǐn)偂?.如果當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)有任何變化，導(dǎo)致買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)生變化，應(yīng)協(xié)商解決。第七條合同爭議解決1.如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。第八條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有合同法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同的傳真、復(fù)印件、掃描件等效力與原件效力具有同等效力。甲方（賣方）：________________簽字：________________日期：____________