農(nóng)村舊房買賣合同范本

第頁共頁農(nóng)村舊房買賣合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住所地：[甲方住所地]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住所地：[乙方住所地]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本農(nóng)村舊房買賣合同，以確認(rèn)雙方權(quán)利與義務(wù)。第一條房屋概況1.1甲方為農(nóng)村舊房所有權(quán)人，擁有位于[房屋地址]的舊房一座，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋權(quán)屬清楚且無糾紛。1.2甲方提供的房屋證件包括[房屋證件]，房屋證件真實、有效、合法。1.3甲方將房屋按照本合同約定的價格出售給乙方。第二條買賣價格2.1本次買賣的總價為人民幣[買賣總價]元。2.2乙方向甲方支付訂金[訂金金額]元，作為本次買賣的確認(rèn)與約定的意思表示。2.3乙方在辦理過戶手續(xù)后，將支付剩余購房款[剩余購房款金額]元，支付方式為[支付方式]。第三條過戶手續(xù)3.1乙方在支付訂金后，應(yīng)當(dāng)與甲方一同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)證上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶手續(xù)由甲乙雙方協(xié)商決定，包括但不限于甲方提供相關(guān)證件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條交付與驗收4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的交房日期將房屋交付給乙方。4.2乙方在房屋交付時有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可以解除合同。4.3乙方在驗收合格后，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條稅費與其他費用5.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、辦證費等。5.2房屋交付之前的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第六條保證與承諾6.1甲方保證所出售的房屋不存在他人優(yōu)先購買權(quán)、查封、抵押、糾紛等問題。6.2甲方保證所出售的房屋沒有房屋質(zhì)量問題，不存在重大瑕疵或隱患。6.3乙方保證購買房屋的目的是合法的，不會用于非法目的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2如果因甲方原因?qū)е卤敬钨I賣無法完成，甲方應(yīng)按照乙方已支付的訂金進行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如果因乙方原因?qū)е卤敬钨I賣無法完成，乙方不得要求返還已支付的訂金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作為本合同的補充部分。9.2本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[合同有效期]年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______________________簽字：__________________