委托從事房屋購(gòu)買代理合同

第頁(yè)共頁(yè)委托從事房屋購(gòu)買代理合同房屋購(gòu)買代理合同甲方（出賣方）：姓名/公司名稱：住所/辦公地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：住所/辦公地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方擁有一處位于______（具體地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；而乙方需要購(gòu)買該房產(chǎn)，并希望委托甲方作為其代理人進(jìn)行購(gòu)房事項(xiàng)的協(xié)商與辦理。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法簽訂本合同，并共同遵守。一、委托事項(xiàng)及代理權(quán)限1.甲方授權(quán)乙方代理辦理的事項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）與出售房產(chǎn)相關(guān)的一切法律手續(xù)、文件的起草、簽署和辦理；（2）根據(jù)乙方的意愿，與其他相關(guān)方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交付日期、登記等方面的談判和協(xié)商；（3）代表乙方簽訂購(gòu)房合同并履行合同約定的義務(wù)；（4）代表乙方辦理購(gòu)房貸款及貸款手續(xù)；（5）在購(gòu)房過(guò)程中向乙方提供相關(guān)咨詢和建議；（6）代表乙方進(jìn)行必要的交接手續(xù)，接收房產(chǎn)并辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.乙方同意，上述代理權(quán)限僅在完成房屋交易的過(guò)程中有效，并且乙方有權(quán)隨時(shí)變更、終止乙方代理人身份。3.乙方同意在本委托期間不進(jìn)行與購(gòu)房對(duì)象相同或相似的房產(chǎn)交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、服務(wù)費(fèi)用1.乙方同意支付給甲方代理服務(wù)費(fèi)x%作為酬金，并在本合同簽訂之日起的三天內(nèi)一次性向甲方支付。2.若本合同生效后，房產(chǎn)交易無(wú)法達(dá)成，除因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致外，代理服務(wù)費(fèi)不予退還。三、保密義務(wù)1.雙方同意對(duì)彼此了解的與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和其他保密信息保持保密，并在合同關(guān)系終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.雙方承諾不得向任何第三方揭露對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息，除非獲得對(duì)方書面許可或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本次房屋交易無(wú)法達(dá)成，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此承擔(dān)的一切直接損失。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本次房屋交易無(wú)法達(dá)成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)買房產(chǎn)總額的x%。3.本合同任何一方有權(quán)判定對(duì)方存在違約行為，有權(quán)單方面終止本合同，并向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的委托事項(xiàng)完成之日終止。2.本合同正本一