土地租賃合同范文集錦

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃合同范文集錦土地租賃合同甲方：（出租人）身份證號(hào)：地址：乙方：（承租人）身份證號(hào)：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方，本著平等、自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以確保合同的明確性和雙方的權(quán)益。第一條小區(qū)地理位置甲方是該小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)所有人。地產(chǎn)位于______市______縣/區(qū)______（街道/鎮(zhèn)）______（詳細(xì)地址）。第二條租賃期限1.租賃起始日為_(kāi)_____年______月______日，租賃截止日為_(kāi)_____年______月______日。2.租賃期限一經(jīng)確認(rèn)，不可更改，除非雙方協(xié)商一致。第三條租賃用途租賃用途為：商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地（請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)選項(xiàng)前填寫(xiě)“√”）。第四條租賃面積及位置1.租賃土地的面積為_(kāi)_____平方米/公頃。2.租賃土地的確切位置為地產(chǎn)內(nèi)______（詳細(xì)位置）。第五條租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.租金繳付方式：______（一次性/按季度/按年度）繳付。3.繳付日期：______年______月______日。第六條違約責(zé)任1.租賃期滿(mǎn)或者解約后，雙方?jīng)]有違約行為的，甲方應(yīng)按照乙方提出的書(shū)面申請(qǐng)將土地交還給乙方，并未因此向乙方收取任何費(fèi)用。2.若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自將土地用于其他目的或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的______倍。3.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金按照未支付租金的______%計(jì)算。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡量減少損失。第七條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金______元（大寫(xiě)：______）。2.甲方確認(rèn)收到保證金后，應(yīng)將保證金存入指定銀行賬戶(hù)__（賬戶(hù)名）______（賬號(hào)）。3.租賃期屆滿(mǎn)且雙方?jīng)]有違約行為的，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)平抵保證金或者全額沒(méi)收保證金：a)未按約定時(shí)間支付租金的；b)擅自改變租用土地的用途或轉(zhuǎn)租他人的；c)未經(jīng)甲方同意擅自改變土地的性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的；d)影響甲方土地產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定的其他行為。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.租賃土地的過(guò)戶(hù)費(fèi)用、公證費(fèi)用和辦理手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第九條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)按時(shí)交付租賃土地，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求；b)保證租賃土地的產(chǎn)權(quán)完整，無(wú)債務(wù)糾紛；c)依法支付租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；d)保障乙方在租賃期間的正常使用權(quán)和排他權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)按時(shí)支付租金；b)使用租賃土地期間，不得將土地用于其他目的或轉(zhuǎn)租他人；c)按照租賃土地的用途，在土地上進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)或者生產(chǎn)活動(dòng)；d)不得擅自改變土地的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第十條合同解除和爭(zhēng)議解決1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方退還保證金。3.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止1.合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)；2.合同的終止須經(jīng)雙方對(duì)終止事由達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽字確認(rèn)。第十二條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行補(bǔ)充協(xié)商。甲方（出租人）：