河南省住宅公房租賃合同范本

第頁共頁河南省住宅公房租賃合同范本合同編號：[合同編號]住宅公房租賃合同甲方：[出租方姓名/單位名稱]住所：[出租方住所地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/單位名稱]住所：[承租方住所地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是住房保障管理部門授權(quán)提供住房保障的單位，乙方是需要住房保障的人員，雙方本著共同利益和平等自愿的原則，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下住宅公房租賃合同，以茲共同遵守。第一條租賃房屋的地址：[房屋詳細地址]第二條租賃房屋的用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]第三條租賃房屋的面積：[房屋面積]第四條租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]第五條租金及支付方式：1.月租金：人民幣[租金金額]元整（大寫：[金額大寫]）；2.支付方式：乙方按月支付租金，每月不得遲于每月1日將租金存入甲方指定的銀行賬戶。第六條押金：1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫：[金額大寫]）；2.租賃期滿并經(jīng)過雙方一致確認后，未發(fā)生任何費用、損壞和違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知后的[通知期限]內(nèi)，將押金原數(shù)退還給乙方。第七條房屋維護責(zé)任：1.維修責(zé)任：乙方在租賃期間，負責(zé)對租賃的住房進行維修保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)，合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，使其能夠正常發(fā)揮效用；2.維修義務(wù)：乙方負責(zé)承擔(dān)在履行上述義務(wù)過程中所產(chǎn)生的費用（非因正常磨損而導(dǎo)致的維修費用除外）。如乙方無法自行維修，須提前書面通知甲方，并取得甲方同意后委托第三方進行維修；3.隱蔽故障：租賃期間，如發(fā)生非人為造成、非乙方過失的隱蔽故障，甲方應(yīng)承擔(dān)費用，并按此次維修費用的5%減免乙方當(dāng)期租金。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.租賃權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃房屋；2.使用限制：乙方在租賃期間不得將租賃房屋以任何形式轉(zhuǎn)租、出借給任何第三方；3.安全管理：乙方有義務(wù)妥善保管所租房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；4.使用合法：乙方在租賃房屋中不得從事非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為；5.維修義務(wù)：乙方有義務(wù)按約定及時維修租賃房屋，不得過失致使租賃房屋損壞；6.水電氣費：租賃期間，乙方負責(zé)支付租賃房屋的水費、電費、燃氣費等公共設(shè)施使用費用；7.租金繳納：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式準(zhǔn)時支付租金。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.準(zhǔn)時交付：甲方應(yīng)按合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方，并保證其符合住房保障標(biāo)準(zhǔn)；2.維護房屋：甲方負責(zé)對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、排水系統(tǒng)等主體設(shè)施的維護和修繕；3.隱蔽故障修復(fù)：甲方負責(zé)隱蔽故障的及時修復(fù)；4.租金收取：甲方有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取乙方的租金；5.甲方應(yīng)對乙方的個人信息予以保密，并不得將其用于其他目的。第十條違約責(zé)任：1.如果乙方違反合同約定，未按時支付租金或單方面解約，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；2.乙方違約情況嚴重的，甲方有權(quán)要求乙方退還全部租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.經(jīng)雙方同意解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照解約時的情況支付相應(yīng)的違約金。第十一條分期付款：1.乙方如果無法一次性支付全部租金，經(jīng)甲方同意，可以按月分期支付；2.分期付款的具體金額和期限，由甲、乙雙方在訂立合同時協(xié)商確定。第十二條糾紛處理：1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以選擇申請仲裁或提起訴訟解決。第十三條其他事項：1.本合同的簽字、傳真件具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽字之日起生效；3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決；4.本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：乙