廠房出租合同模板

第頁共頁廠房出租合同模板合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼）：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利、平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商，就甲方將其擁有和經(jīng)營的廠房租借給乙方進行使用和經(jīng)營的事宜達成如下合同，請雙方認(rèn)真閱讀，確保理解后再簽署本合同。第一條租賃物及地址1.甲方同意將其擁有和經(jīng)營的廠房出租給乙方使用。2.廠房的具體地址為：[廠房地址]，面積為[廠房面積]平方米。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計租期為[總租期]年/月。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用，乙方須提前[提前續(xù)租通知期限]以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣[CNY租金總額]元/季/年。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每個[付款周期]之前向甲方支付租金。3.租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金支付期限]前向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。2.乙方應(yīng)保證保證金的來源合法，甲方應(yīng)妥善保管保證金。3.在租賃期滿并且乙方?jīng)]有違反本合同的情況下，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第五條用途限定1.乙方租賃廠房的用途為：[使用用途]，禁止任何非法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)妥善使用廠房及其設(shè)施設(shè)備，保持良好的租賃狀態(tài)，不得進行任何改造、拆卸；如需改造，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后進行。3.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的日常設(shè)備的維修、保養(yǎng)及維護，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，并向乙方收取未付租金0.1%/日的滯納金。3.如乙方違反租賃用途限定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的保證金。4.因乙方的原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。5.由于雙方約定的事項導(dǎo)致合同未能履行或不能履行的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)秘密及商業(yè)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.乙方應(yīng)采取必要的措施，保證不向未經(jīng)甲方許可的員工或其他人員泄露租賃廠房的安全保密有關(guān)的圖紙、資料及技術(shù)內(nèi)容。3.如因一方違反保密責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.本合同終止的情況包括但不限于：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行；其中一方嚴(yán)重違反合同的約定。2.合同終止時，甲方有權(quán)要求乙方對廠房進行歸還，并對廠房進行檢查，確認(rèn)無異議后，將乙方的保證金退還給乙方。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃廠房恢復(fù)到與租賃合同簽訂時的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的歸位、恢復(fù)，以及對廠房的清潔。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。3.本合同的附件、補充協(xié)議和修訂單是本合同的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。第十條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商