南京實(shí)用版購(gòu)房合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)南京實(shí)用版購(gòu)房合同樣本甲方（購(gòu)房人）：____________（身份證號(hào)碼：____________，住址：____________）乙方（賣家）：____________（身份證號(hào)碼：____________，住址：____________）為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，就乙方擬出售位于南京市的房屋，雙方自愿達(dá)成如下購(gòu)房合同：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：南京市____________（小區(qū)/樓盤名稱：____________，房號(hào)：____________）。2.房屋類型：____________。3.建筑面積：____________平方米。4.使用權(quán)所登記的權(quán)屬人：____________。第二條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方將房屋于簽訂本合同時(shí)交付給甲方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件交付甲方。2.甲方收到房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件后，應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如需修繕，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付人民幣_(tái)___________元（定金），作為購(gòu)房意向金。3.在簽訂本合同后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元的首付款。4.甲方應(yīng)向乙方支付余款，金額為人民幣_(tái)___________元，最晚付款時(shí)間為____________年____________月____________日。5.乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票給甲方。第四條房屋過(guò)戶1.乙方應(yīng)在收到全部房款后承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶的費(fèi)用，并提供相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。2.簽訂本合同之日起的7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶完成后的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付甲方。第五條房屋權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證房屋的合法權(quán)屬，并提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明文件。2.甲方可以自由使用和處置所購(gòu)房屋，但不得影響他人合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶的，每延遲一天應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金，直至辦理過(guò)戶手續(xù)為止。3.若因雙方原因無(wú)法履行合同，可協(xié)商解除合同，但已支付的定金不予退還。第七條合同終止1.合同履行完畢，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議時(shí)，合同自動(dòng)終止。2.在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，合同可提前終止：a.甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同的；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向南京市____________區(qū)（市、縣）人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。2.本合同自簽訂之日起生效。3.本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充。甲方簽字：_________________日期：____________乙方簽字：______________