20120702-昆山-城市規(guī)劃及發(fā)展概況

昆山城市規(guī)劃及發(fā)展概況2012-07-06城市總體規(guī)劃概述（定位、理念、目標(biāo)）城市交通體系（鐵路、地鐵、公交）12城市空間布局（功能分區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目、大型配套）3城市發(fā)展定位：國際知名先進(jìn)產(chǎn)業(yè)基地毗鄰上海新興大城市現(xiàn)代化江南水鄉(xiāng)城市

產(chǎn)業(yè)基地：

IT產(chǎn)業(yè)，“如果昆山IT企業(yè)感冒，國際IT市場(chǎng)就要打噴嚏?！币粋€(gè)縣級(jí)市能夠撼動(dòng)全球一個(gè)產(chǎn)業(yè)，靠的就是６００多家ＩＴ企業(yè)以及年產(chǎn)電腦、手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)等產(chǎn)品千萬臺(tái)的實(shí)力?！皽麑幐咚俟范萝囈恍r(shí)，全世界筆記本電腦用戶中的三分之一將買不到急需的筆記本電腦?！币?yàn)槿澜缑咳_(tái)筆記本電腦就有一臺(tái)在昆山生產(chǎn)。毗鄰上海新興大城市：總占地927平方公里，規(guī)劃人口：近期：2009年－2015年，202萬人，其中城市人口195萬人，城市化96.5%；中期：2016年－2020年，248萬人，其中城市人口242萬人，城市化97.58%；遠(yuǎn)期：2021年－2030年，272萬人，其中城市人口270萬人，城市化99.26%；距離上海50公里，與上海有兩條高速鐵路和規(guī)劃有兩條地鐵相連，高鐵通勤時(shí)間15分鐘，票價(jià)25元；城市總體規(guī)劃概述城市發(fā)展定位：現(xiàn)代化：

2011年昆山人均GDP23000美元,戶籍人均GDP56000元，僅次于香港。在全國率先提出現(xiàn)代化體系，被稱為“現(xiàn)代化樣本”；昆山現(xiàn)有常住人口164萬，在籍人口71萬，其中常住人口中臺(tái)灣同胞有10萬多人，因此從04年始提出“新昆山人”概念，目前在售項(xiàng)目新昆山人購房比例高達(dá)6成。江南水鄉(xiāng)城市：

建設(shè)“兩區(qū)三帶”江南水鄉(xiāng)景觀（見右圖）兩區(qū)：南部古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)景區(qū)西北部湖蕩景觀區(qū)三帶：東西向景觀帶南北向景觀帶吳淞江景觀帶城市總體規(guī)劃概述城市總體規(guī)劃概述城市發(fā)展理念：大城市現(xiàn)代化可持續(xù)城市發(fā)展目標(biāo)：至2015年，GDP將達(dá)到4000億元，總體趕上中等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)當(dāng)前發(fā)展水平；至2020年，GDP將達(dá)到8000億元，主要發(fā)展指標(biāo)達(dá)到發(fā)達(dá)國家和地區(qū)當(dāng)前發(fā)展水平，率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化；至2030年，GDP將達(dá)到12000億元，總體趕上發(fā)達(dá)國家或地區(qū)當(dāng)時(shí)發(fā)展水平，建成經(jīng)濟(jì)充滿活力、城市繁榮發(fā)達(dá)、社會(huì)和諧穩(wěn)定、民主法制健全、文化特色鮮明、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、人民生活幸福的新昆山。城市總體規(guī)劃概述（定位、理念、目標(biāo)）123城市交通體系（鐵路、地鐵、公交）城市空間布局（功能分區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目、大型配套）昆山高新區(qū)（玉山分區(qū)）為三產(chǎn)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的城市核心區(qū)域

昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)光電產(chǎn)業(yè)、IT研發(fā)和制造等先進(jìn)制造業(yè)為主導(dǎo)，融合研發(fā)創(chuàng)新、商務(wù)辦公、生活配套的城市核心區(qū)域

花橋分區(qū)以總部經(jīng)濟(jì)、服務(wù)外包和海峽兩岸商貿(mào)物流為主的綜合性功能區(qū)

張浦分區(qū)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、以新興現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為導(dǎo)向、生活配套完善的綜合性功能區(qū)

周市分區(qū)以先進(jìn)裝備制造業(yè)為主導(dǎo)、居住和公共服務(wù)設(shè)施配套完善的綜合性功能區(qū)城市空間布局：一城（高新區(qū)+經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）三區(qū)（周市分區(qū)、張浦分區(qū)和花橋分區(qū)）城市空間布局：昆山本地人城市分區(qū)城北城東城南城西老城城市空間布局：城東，東部新城空間大致范圍：青陽港以東，前進(jìn)路兩側(cè)，松花江路-東城大道以西；東部發(fā)展中心：以開發(fā)區(qū)管委會(huì)為行政中心向周邊發(fā)展；發(fā)展利好：昆山金融街規(guī)劃動(dòng)工，地鐵一號(hào)線規(guī)劃，國際展覽中心投入使用，夏架河景觀公園建成，昆山航站樓投入使用樓市關(guān)鍵詞：地鐵沿線、會(huì)展酒店公寓珠江御景中航城天虹開發(fā)區(qū)管委會(huì)時(shí)代公園世貿(mào)廣場(chǎng)、大潤發(fā)等商業(yè)配套世貿(mào)東壹號(hào)世貿(mào)新界，近2W戶寫字樓集中供應(yīng)區(qū)，4個(gè)項(xiàng)目，超20萬方綠地21城中冶琨庭國際會(huì)展中心及航站樓金融街夏架河景觀公園地鐵1號(hào)線城市空間布局：城南，鐵南新城空間大致范圍：婁江以南，青陽港以西，柏廬路兩側(cè)，312國道以北；南部發(fā)展中心：以昆山南站北廣場(chǎng)北側(cè)的3個(gè)城市綜合體所在的中華商務(wù)區(qū)為核心；樓市關(guān)鍵詞：高鐵，精裝，改善性，豪宅，綜合體昆山第一人民醫(yī)院大潤發(fā)滬寧城際軌道金鷹城市綜合體弘輝首璽榮記玖瓏灣樂購柏廬公園昆山南站昆山火車站崇邦廣場(chǎng)綜合體（待建）新汽車客運(yùn)站象嶼瓏庭中星城市廣場(chǎng)（綜合體）世茂蝶湖灣吉田國際廣場(chǎng)（綜合體）城市空間布局：城西，生態(tài)居住區(qū)空間大致范圍：亭林公園以西，陽澄湖以東，震川路以北，蕭林路以南；西部發(fā)展中心：以前進(jìn)路和蕭林路為主干道，生態(tài)森林公園為核心向四周擴(kuò)散；樓市關(guān)鍵詞：生態(tài)居住區(qū)，森林公園，低密度滬寧城際軌道登云科技學(xué)院沃爾瑪陽澄湖旅游度假區(qū)及高端別墅分布區(qū)歐尚百盛3150畝生態(tài)森林公園亭林園昆山體育中心解放軍外國語學(xué)院清華園科技園美國杜克大學(xué)昆山部（在建）蕭林路馬鞍山路前進(jìn)路城市空間布局：城北，成熟生活區(qū)+周市新城空間大致范圍：昆泰路以北，蘇昆太高速以南，江浦路以西，青陽路以東；北部發(fā)展中心：以九方城城市綜合體為中心和周市新城；樓市關(guān)鍵詞：成熟居住區(qū)，配套完善麥德龍汽車北站榮記玖瓏灣博威黃金海岸九方城周市新城老城北城市總體規(guī)劃概述（定位、理念、目標(biāo)）123城市交通體系（鐵路、地鐵、公交）城市空間布局（功能分區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目、大型配套）城市交通體系昆山火車站高鐵花橋站高鐵陽澄湖站上海安亭站11號(hào)線地鐵1正儀站接蘇州地鐵2線張浦鎮(zhèn)高鐵昆山南站地鐵2號(hào)線地鐵1號(hào)線地鐵2線昆山客運(yùn)北站地鐵2線遠(yuǎn)期接太倉BRT1號(hào)線BRT2號(hào)線BRT3號(hào)線地鐵2條，快速公交3條，城際軌道一條，高鐵一條高鐵、地鐵和快速公交系統(tǒng)（BRT）將昆山市各鎮(zhèn)和上海蘇州緊密聯(lián)系在一起，真正實(shí)現(xiàn)半小時(shí)同城化生活。城市交通體系周市鎮(zhèn)玉山鎮(zhèn)巴城鎮(zhèn)上海市蘇州市張浦鎮(zhèn)千燈鎮(zhèn)花橋鎮(zhèn)陸家鎮(zhèn)市中心城市主干道及主要功能昆山賓館昆山市政府昆山博館國際展覽中心及航站樓開發(fā)區(qū)管委會(huì)昆山金融街紅線是昆山前進(jìn)路：行政路，公檢法等80%行政辦公機(jī)關(guān)分布兩旁；前進(jìn)路向西連接蘇州唯亭，向東經(jīng)過昆山規(guī)劃金融街、國際會(huì)展中心可到上海嘉定區(qū)；藍(lán)線是（由左向右）柏廬路和長(zhǎng)江路：柏廬路經(jīng)過市中心商圈主干道，長(zhǎng)江路與柏廬路平行快速主干道；綠線是外環(huán)線：現(xiàn)正整修，整修路段41公里長(zhǎng)，預(yù)