小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方）地址：身份證號碼：電話：乙方：（購買方）地址：身份證號碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本情況1.1甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法房屋所有權(quán)人，該房屋位于（地址），總面積為（平方米），戶型為（具體戶型），建筑年限為（建筑年限），產(chǎn)權(quán)年限為（產(chǎn)權(quán)年限）。1.2乙方已詳細了解房屋的具體情況，并對此次購買做出了充分的考慮，確認(rèn)愿意購買該小產(chǎn)權(quán)房。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（￥）（小寫），乙方同意按照合同約定的價格購買該房屋。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議之日起的（天數(shù)）內(nèi)，一次性支付全部購房款項給甲方。三、房屋的交付及過戶手續(xù)3.1自乙方向甲方支付全部購房款項后，甲方應(yīng)當(dāng)委托房屋交付中介機構(gòu)或公證處辦理中國銀行小產(chǎn)權(quán)房的過戶手續(xù)，并保存所有相關(guān)材料以備查驗。3.2甲方應(yīng)當(dāng)自房屋過戶手續(xù)完成之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房屋的真實使用權(quán)交付給乙方。乙方確認(rèn)收到房屋使用權(quán)之日，本協(xié)議即生效。四、房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)益保障4.1甲方保證其作為小產(chǎn)權(quán)房的合法所有權(quán)人，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有任何糾紛，包括但不限于抵押、查封、債權(quán)糾紛等。4.2若因甲方的過錯導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。4.3對于因乙方的原因?qū)е碌姆课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。五、違約責(zé)任5.1若甲方在約定的時間內(nèi)未將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2若乙方在約定的時間內(nèi)未按照本協(xié)議支付全部購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總房款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。6.2本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決時，雙方同意將爭議提交本協(xié)議簽訂地的人民法院處理。七、協(xié)議的生效和解釋7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，均具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并自簽署之日起開始履行。7.3本協(xié)議