土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準范文

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準范文土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：電話：身份證號碼：法定代表人：乙方：（受讓方）地址：電話：身份證號碼：法定代表人：鑒于甲方是土地的合法所有人，且有權(quán)處分該土地；鑒于乙方具備購買該土地的意愿和經(jīng)濟能力；甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條土地基本信息1.1土地位置甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓的土地位于（具體位置），土地面積為（具體面積）。1.2土地權(quán)屬甲方保證擁有該土地的完整及不受限制的所有權(quán)，并未將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣（大寫）作為土地轉(zhuǎn)讓的總價款。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)于本協(xié)議簽署后的（時間）內(nèi)支付給甲方。乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)包含了土地的全部權(quán)屬，包括土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及相關(guān)手續(xù)等。2.2交付時間乙方同意在轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后的（時間）內(nèi)，機動將土地的權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。甲方同意在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后的（時間）內(nèi)完成土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3稅費和費用土地過戶的相關(guān)稅費和費用由甲方承擔。2.4抵押和查封甲方保證土地沒有抵押、查封或其他限制性權(quán)益，并承諾乙方在交付土地權(quán)屬過程中不會面臨任何糾紛。第三條違約責任3.1甲方違約責任甲方如有以下違約行為之一，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除本協(xié)議：（1）無正當理由拖延土地權(quán)屬的過戶手續(xù)；（2）以其他方式妨礙土地權(quán)屬的交付；（3）故意隱瞞土地瑕疵或權(quán)屬糾紛；（4）轉(zhuǎn)讓給第三方或存在土地抵押、查封等限制性權(quán)益。3.2乙方違約責任乙方如有以下違約行為之一，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除本協(xié)議：（1）未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）未按約定時間接受土地權(quán)屬交付；（3）未在約定時間內(nèi)辦理土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3違約金甲方或乙方的違約金金額為合同總價款的10%，違約方應(yīng)在收到對方違約通知后的7個工作日內(nèi)支付違約金。第四條其他約定4.1本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。4.2本協(xié)議的任何變更及補充須經(jīng)甲、乙雙方書面確認。4.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條管轄法律和爭議解決5.1本協(xié)議的生效、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲、乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：簽字：簽字