商場租賃協(xié)議

第頁共頁商場租賃協(xié)議甲方：（商場名稱）地址：電話：法定代表人：乙方：（租賃方）地址：電話：法定代表人：鑒于：1、甲方是一個位于（商場所在地）的商場，擁有合法的經(jīng)營權(quán)；2、乙方具有經(jīng)營一家店鋪的資質(zhì)和意愿；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商場租賃一家店鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪信息1.1乙方將租賃位于商場（具體位置）的店鋪，店鋪面積為（具體面積）。具體的店鋪位置和面積以商場的規(guī)劃圖為準(zhǔn)。1.2店鋪用途：乙方擬在店鋪內(nèi)經(jīng)營（具體經(jīng)營項目）。經(jīng)營項目需符合國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。1.3乙方需遵守商場的規(guī)章制度，確保店鋪內(nèi)的環(huán)境整潔、安全、有序，并不得干擾商場正常的運營秩序。第二條租金及支付方式2.1乙方每月需要向甲方支付租金。租金為每月人民幣（具體金額）元整。租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶如下：戶名：賬號：開戶行：2.2乙方需在每個月的（具體日期）前支付租金，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即清空店鋪。第三條收入分配3.1乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營所得歸乙方所有。3.2如乙方雇傭員工，乙方需為員工繳納社保和公積金，并承擔(dān)員工工資支付的責(zé)任。第四條保護(hù)期4.1本協(xié)議簽訂后的三個月為保護(hù)期。在保護(hù)期內(nèi)，乙方不得擅自解約或轉(zhuǎn)租店鋪。4.2如乙方在保護(hù)期內(nèi)解除合同或違約，乙方需向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的賠償金。4.3甲方如違反本協(xié)議解除租賃關(guān)系，甲方需向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的賠償金。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)店鋪物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期內(nèi)需負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。對于因乙方使用不當(dāng)或未經(jīng)甲方許可而導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修理或更換的費用。5.3乙方發(fā)現(xiàn)店鋪內(nèi)設(shè)備損壞或有異常情況發(fā)生時，需立即通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方需立即清空店鋪，并向甲方支付違約金，違約金為月租金的（具體比例）。6.2乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理制度，被有關(guān)機關(guān)查處或甲方給予通報批評的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清空店鋪。6.3甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方無法正常經(jīng)營店鋪的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟損失。第七條個人信息保護(hù)7.1在租賃過程中，雙方可能會收集到對方的個人信息。雙方承諾在收集、使用、保存和處理個人信息時，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施。7.2未經(jīng)對方書面同意，一方不得將對方的個人信息用于其他目的。第八條協(xié)議解除與終止8.1本協(xié)議在以下情況下解除：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽、未達(dá)成新的協(xié)議；（2）甲方要求解除協(xié)議；（3）乙方違約解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2本協(xié)議在以下情況下終止：（1）當(dāng)事人一方死亡；（2）經(jīng)營資質(zhì)被吊銷或注銷；（3）甲方商場因不可抗力或其他原因停業(yè)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋、效力、履行和爭議的解決受中華人民共和國法律的管轄。9.2如雙方就本協(xié)議的內(nèi)容和其履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。10.2雙方簽署的的補充協(xié)議、附件和補充協(xié)議