農(nóng)村個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

第頁共頁農(nóng)村個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本甲方：（出讓方）姓名：_____________________身份證號碼：_________________住所：_____________________聯(lián)系電話：_______________乙方：（受讓方）姓名：_____________________身份證號碼：_________________住所：_____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________________（具體地址）的農(nóng)村個(gè)人房屋及土地使用權(quán)，其權(quán)屬清晰、權(quán)利完整、無抵押、無查封、無限制轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利，并且有權(quán)出讓予乙方。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵循并履行。一、房屋及土地描述1.1房屋基本情況：房屋類型：_____________________建筑面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.2土地基本情況：土地面積：_____________________土地用途：_____________________土地性質(zhì)：_____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_____________________（具體金額大寫），以人民幣計(jì)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同生效日起五日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格至甲方指定的賬戶，甲方收到全部款項(xiàng)后辦理過戶手續(xù)。三、權(quán)責(zé)變更事項(xiàng)3.1乙方成為房屋及土地的新的所有權(quán)人并享受相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為而導(dǎo)致的房屋及土地的產(chǎn)權(quán)糾紛、訴訟風(fēng)險(xiǎn)等法律責(zé)任。四、過戶及稅費(fèi)4.1乙方支付全款后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)辦理房屋及土地過戶手續(xù)，完成所有權(quán)的變更。4.2過戶及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于過戶費(fèi)、契稅、印花稅、土地使用費(fèi)、公證費(fèi)等。五、合同終止5.1本合同一經(jīng)簽署生效，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2若甲方在簽署合同后發(fā)現(xiàn)房屋及土地有贖回、抵押、查封等關(guān)系，乙方有權(quán)要求解決該問題或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并負(fù)責(zé)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3若乙方違反合同規(guī)定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有爭議，雙方協(xié)商解決；爭議解決不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_____________簽字：______________日期：_____________