農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議模板

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議模板甲方：（賣方姓名）乙方：（買方姓名）身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實(shí)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售位于（房屋所在地）的房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)：（具體地址）1.2房屋建筑面積：（具體面積）1.3房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前無爭議，不承擔(dān)任何債務(wù)，不存在影響買入權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（具體金額）元。2.2乙方自愿支付購房款項(xiàng)，并于本合同簽署之日起（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付完成。第三條過戶及契稅3.1甲方應(yīng)配合過戶手續(xù)，并在收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購房款項(xiàng)后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理交房手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋的同時(shí)驗(yàn)收，并向甲方確認(rèn)房屋的完好狀況。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋交付完畢后，甲方將房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)過戶手續(xù)交付給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證書的辦理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按要求提供相關(guān)證明材料。第六條房屋的使用權(quán)和處分6.1自本合同簽署之日起，乙方獲得房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的使用風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方對房屋享有合法的處分權(quán)，可以出租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，但應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條過戶費(fèi)用和稅費(fèi)7.1本合同項(xiàng)下，過戶及契稅費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2其他因交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅等）由各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金或賠償金。8.2如因乙方原因無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的百分之（具體比例）作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有合同的約束力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3出于雙方的明確意愿，未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。10.4若任何一方按照本合同的約定解除合同，則解除后各方無權(quán)要求另一方支付任何違約金或賠償金。甲方（賣方）簽字：