土地使用權(quán)出讓協(xié)議通用

第頁共頁土地使用權(quán)出讓協(xié)議通用甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方具有土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將該土地使用權(quán)出讓給乙方，并且乙方同意接受該土地使用權(quán)的出讓；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議；3.本協(xié)議受中國(guó)土地管理法律、法規(guī)的限制和約束。一、土地描述甲方將自己擁有的位于（地址）的土地使用權(quán)，出讓給乙方使用，土地面積約為（具體面積），土地權(quán)屬證明文件為（附件1）。二、出讓條件和出讓款1.出讓價(jià)格：雙方經(jīng)過友好協(xié)商，確定出讓價(jià)格為人民幣（具體價(jià)格）元整；2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)，一次性支付全部出讓款項(xiàng)至甲方指定的賬戶，即視為確認(rèn)購(gòu)買該土地使用權(quán)；3.若乙方逾期未支付出讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任。三、土地使用權(quán)起始和終止時(shí)間1.土地使用權(quán)的起始日期為本協(xié)議簽訂之日起生效；2.土地使用權(quán)的終止日期為（具體日期）；3.若乙方需要延期使用該土地，則應(yīng)提前15日書面通知甲方，并與甲方另行商議延期使用費(fèi)用；四、土地使用權(quán)的使用目的和用途限制1.乙方獲得該土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的土地使用目的和用途進(jìn)行使用，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)，也不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方應(yīng)保證符合國(guó)家相關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地保護(hù)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)，同時(shí)，乙方有義務(wù)對(duì)該土地進(jìn)行妥善保護(hù)，禁止進(jìn)行非法建設(shè)、傾倒廢棄物等行為。五、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；2.若乙方確有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的需要，應(yīng)提前15日書面通知甲方，并向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還土地使用權(quán)；2.若甲方違反本協(xié)議約定的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地的人民法院解決。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方可另行商議并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：