農(nóng)村房屋買賣合同模板范本

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同模板范本農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：【合同編號】甲方（出賣方）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】住所地：【甲方住所地】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住所地：【乙方住所地】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是農(nóng)村居民，擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其所有的房屋出售給乙方，并且甲方已經(jīng)自愿保證該房屋的所有權(quán)是合法有效的，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：【房屋坐落地點(diǎn)】。2.房屋所有權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并具備辦理該房屋買賣手續(xù)的權(quán)利。3.房屋用途及戶型：該房屋用途為住宅，并包含【房屋戶型】戶型。第二條價格及支付方式1.房屋交易總價為人民幣【交易總價】元（大寫：【人民幣交易總價大寫】元）。2.甲方同意接受乙方的【支付方式】方式進(jìn)行付款。3.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【支付方式的限期日期】天內(nèi)支付合同總價款。第三條房屋的權(quán)屬變動及稅費(fèi)1.甲方向乙方交付房屋所有權(quán)之前，應(yīng)當(dāng)辦理房屋的權(quán)屬變動手續(xù)，并由甲方自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.房屋過戶的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付合同總價款之日起【交房時間】天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接到房屋交付通知后【接房時間】天內(nèi)到達(dá)房屋交付地點(diǎn)，并和甲方一同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作。3.乙方經(jīng)過驗(yàn)收，認(rèn)可該房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施無問題后，雙方簽署《房屋交付驗(yàn)收證明》。第五條房屋瑕疵與保修1.甲方保證所出售的房屋不存在任何影響房屋正常使用的瑕疵，并且甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修繕責(zé)任。2.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問題或瑕疵，乙方可以書面通知甲方，并要求甲方在【通知期限】內(nèi)修繕。3.若甲方未在通知期限內(nèi)修繕或修繕不符合約定，乙方有權(quán)保留合同權(quán)利，要求甲方返還購房款項(xiàng)并支付違約金。第六條合同解除與違約責(zé)任1.若甲方在合同履行期限內(nèi)不履行或不能履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.若乙方在合同履行期限內(nèi)不履行或不能履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交【仲裁/法院】解決。第八條其他約定事項(xiàng)【雙方可以根據(jù)具體情況對其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如提前交房、付款方式、違約責(zé)任等。】第九條合同生效及附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同附件：（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行附件的添加，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：