土地租賃合同范本(二)

第頁共頁土地租賃合同范本(二)土地租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將國有土地租賃給乙方經(jīng)營、使用事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃土地的基本情況1.甲方出租的土地位于（地址），面積約為（具體面積），土地使用權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。2.乙方租賃土地的用途為（具體用途），享有使用土地的合法權(quán)益。第二條租賃期限1.租賃期限為（具體年限）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。2.租賃期滿后，乙方可繼續(xù)申請(qǐng)續(xù)租，雙方預(yù)計(jì)續(xù)租租期為（具體年限），具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（具體金額），乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月交納租金。2.乙方每月應(yīng)按照人民幣（具體金額）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式包括（具體支付方式）。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日計(jì)收違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付租金金額的（具體比例）。第四條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，并遵守國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村規(guī)劃的相關(guān)要求。2.乙方在土地上進(jìn)行任何改造、建設(shè)等行為前，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式轉(zhuǎn)讓他人使用。第五條維護(hù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)保持土地的所有權(quán)，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、修繕及管理。2.乙方在使用土地過程中應(yīng)注意維護(hù)土地的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.如果土地發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并確保土地的修復(fù)和維護(hù)。第六條保密義務(wù)1.甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露。第七條違約責(zé)任1.如果乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并努力協(xié)商解決辦法。第八條合同解除及爭議解決1.雙方同意，在合同期滿后，自動(dòng)解除本合同，并沒有續(xù)約意愿的，應(yīng)當(dāng)在合同終止前書面通知對(duì)方。2.本合同的訂立、履行、解釋及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。3.如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同補(bǔ)充及修改1.本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的任何補(bǔ)充、修改或變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方