個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)制度及地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)軟件(OSSMO2004)操作手冊(cè)

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行河南省分行個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)管理辦法及操作規(guī)程（試行）

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)管理辦法 1第一章 總則 1第二章 貸款對(duì)象和條件 1第三章 貸款金額、期限、利率和還款方式 3第四章 放款模式、貸款擔(dān)保 5第五章 貸款業(yè)務(wù)流程 8第六章 附則 12個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程 13第一章 總則 13第二章 貸款申請(qǐng)受理 13第三章 貸款授信調(diào)查 15第四章 貸款審查審批 20第五章 貸款簽約與發(fā)放 22第六章 附則 27中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行河南省分行個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）總則為了規(guī)范個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《貸款通則》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》和《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》、《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，制定本辦法。本辦法所稱的商業(yè)用房，是指已完成竣工驗(yàn)收、房屋所有權(quán)已登記至單位或自然人名下，向自然人出售的商用房或商住兩用房。本辦法所稱的個(gè)人商業(yè)用房貸款，是指中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買商業(yè)用房的人民幣貸款。中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行各級(jí)機(jī)構(gòu)辦理個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)，必須嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)信貸政策。貸款對(duì)象和條件個(gè)人商業(yè)用房貸款發(fā)放的對(duì)象是具備良好信用記錄和穩(wěn)定收入來源的自然人。借款人應(yīng)具備以下基本條件：年齡在18周歲（含）至60周歲（含）之間，具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。個(gè)人社會(huì)記錄和信用狀況良好，本人及配偶信用記錄等級(jí)（如符合調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的，按調(diào)整后的等級(jí)）不為禁入類，當(dāng)前在我行及其他金融機(jī)構(gòu)無拖欠貸款。從事合法職業(yè)，收入來源穩(wěn)定。個(gè)體工商戶、私營(yíng)企業(yè)主等自雇人士應(yīng)連續(xù)正常經(jīng)營(yíng)一年（含）以上。具備償還貸款本息的能力。本次貸款收入還貸比控制在50%（含）以下，總體收入還貸比控制在55％（含）以下。本次貸款信用評(píng)級(jí)原則上在BB級(jí)（含）以上。前款第（四）項(xiàng)內(nèi)，本次貸款收入還貸比的計(jì)算公式為：（本次貸款的月均還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）÷月均稅后收入，總體收入還貸比的計(jì)算公式為：（本次貸款的月均還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月均還款額）÷月均稅后收入。上述兩個(gè)計(jì)算公式中，本次貸款月均還款額按照申請(qǐng)金額、期限、利率和等額本息還款法計(jì)算，其他債務(wù)月均還款額按照貸款余額、剩余期限、當(dāng)前執(zhí)行利率和等額本息還款法計(jì)算；配偶和共同借款人的其他債務(wù)應(yīng)一并計(jì)入，收入經(jīng)調(diào)查核實(shí)方可計(jì)入。本辦法所稱的個(gè)人信用記錄等級(jí)，是指按照我行個(gè)人征信應(yīng)用管理制度規(guī)定，對(duì)個(gè)人信用報(bào)告劃分的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。共同借款。符合借款人基本條件的兩個(gè)自然人，可以共同申請(qǐng)一筆貸款，但同一筆貸款的申請(qǐng)人僅限兩名。其中一人作為主借款人，另一人作為共同借款人，在該筆貸款發(fā)放之后承擔(dān)同等還款義務(wù)。除非另有規(guī)定，本辦法對(duì)于借款人的各項(xiàng)規(guī)定，均適用于主借款人和共同借款人。個(gè)人商業(yè)用房貸款禁入類客戶與業(yè)務(wù)。嚴(yán)禁向如下人員發(fā)放貸款：本人或配偶當(dāng)前拖欠我行各類貸款的個(gè)人，從事非法職業(yè)人員，刑事涉案人員，失業(yè)、無業(yè)人員，在校學(xué)生。嚴(yán)禁受理個(gè)人向其父母、配偶、子女和控股企業(yè)購(gòu)買房屋等涉嫌套取銀行資金的貸款申請(qǐng)。貸款金額、期限、利率和還款方式個(gè)人商業(yè)用房貸款實(shí)行限額管理，每筆貸款金額應(yīng)符合以下限額標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)根據(jù)借款人償還能力、信用狀況確定：?jiǎn)螒粝揞~，即單個(gè)借款人在貸款行辦理的個(gè)人商業(yè)用房貸款余額，應(yīng)在上級(jí)行對(duì)貸款行授權(quán)的額度范圍內(nèi)。單筆限額。單筆貸款最低金額為1萬元，最高金額不超過個(gè)人商業(yè)用房貸款單戶限額，最小變動(dòng)單位為1000元。貸款成數(shù)，即貸款金額占我行認(rèn)可抵押物價(jià)值（取購(gòu)房總價(jià)和抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)較低值）的比例，不超過所購(gòu)房產(chǎn)適用的最高抵押率。抵押房產(chǎn)為商用房的，最高抵押率不得超過50%；抵押房產(chǎn)為商住兩用房的，最高抵押率不得超過55%。。借款人自籌購(gòu)房款（以下簡(jiǎn)稱“首付款”）與貸款金額之和，應(yīng)等于購(gòu)房總價(jià)。購(gòu)房總價(jià)是指買賣合同中約定的房屋交易價(jià)格，不包括交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。貸款期限應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：貸款期限不超過10年。貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。共同借款的，借款人年齡原則上以年齡較大的申請(qǐng)人為準(zhǔn)，但如果年齡較小的申請(qǐng)人屬于優(yōu)質(zhì)單位職工，可以其年齡為準(zhǔn)。抵押物土地使用權(quán)剩余期限≥貸款期限+3年。本辦法所稱的房齡是指房屋建成年份距貸款申請(qǐng)年份的年數(shù)。貸款執(zhí)行利率。貸款以人民銀行同期同檔次人民幣商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率，按照一定比例浮動(dòng)確定執(zhí)行利率。購(gòu)買首套商業(yè)用房的，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的1.1倍；每增加一套商業(yè)用房，貸款利率下限按照基準(zhǔn)利率的0.1倍遞增。貸款期限一年以內(nèi)的，在整個(gè)貸款期間利率保持固定；貸款期限超過一年的，利率調(diào)整方式為：每年1月1日，根據(jù)當(dāng)日基準(zhǔn)利率和原有利率浮動(dòng)比例，重新確定貸款執(zhí)行利率。貸款罰息利率。借款人未按合同約定的期限、金額歸還貸款的，對(duì)逾期的貸款本息按日加收罰息。罰息利率為同期執(zhí)行利率的1.5倍。借款人未按合同約定用途使用貸款的，對(duì)挪用部分的貸款本息按日加收罰息。罰息利率為同期執(zhí)行利率的2倍。借款人未按合同約定用途使用貸款、且發(fā)生逾期的，罰息利率為同期執(zhí)行利率的2倍。貸款可以采取等額本息、階段性等額本息、等額本金、階段性等額本金和一次性還本付息等五種還款方式之一，其中：階段性等額本息、階段性等額本金兩種還款方式僅適用于信用評(píng)級(jí)不低于A級(jí)的貸款。只還利息、不還本金的寬限期不得超過12個(gè)月，且不得超過貸款期限的1/3。一次性還本付息僅適用于一年期以內(nèi)的貸款。貸款到期之前，如同時(shí)滿足下列條件，借款人可以向貸款行申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分本金或者全部貸款：最低提前還款月數(shù)由貸款行和借款人協(xié)商確定，但不得低于6個(gè)月。提前還款時(shí)，已足額還款期數(shù)少于最低提前還款月數(shù)的，借款人應(yīng)按提前歸還貸款本金的1%向我行繳納違約金；已足額還款期數(shù)不少于最低提前還款月數(shù)的，免于繳納違約金。提前歸還部分本金的，最低提前還本金額為1萬元，最小變動(dòng)單位為1000元。對(duì)于采取一次性還本付息還款法的貸款，只能提前歸還全部貸款，不能提前歸還部分本金。貸款當(dāng)期應(yīng)還本金、利息、罰息、違約金及其他費(fèi)用，由借款人通過借款合同及相關(guān)協(xié)議約定，授權(quán)我行扣收。放款模式、貸款擔(dān)保個(gè)人商業(yè)用房貸款的發(fā)放，分為下列三種模式：見抵押登記證明放款：房產(chǎn)已完成過戶，我行取得房屋他項(xiàng)權(quán)證等抵押登記證明之后，發(fā)放貸款。其他方式：抵押物房屋工程已竣工驗(yàn)收，落實(shí)房屋抵押預(yù)告登記及其他擔(dān)保條件。采取第二種放款模式的，抵押物所在樓盤應(yīng)經(jīng)過有權(quán)審批機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入。具體準(zhǔn)入流程參照《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行一手住房貸款管理辦法（試行）》及《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行一手住房貸款操作規(guī)程（試行）》（以下合稱《一手房貸款業(yè)務(wù)制度》）。合作開發(fā)商及合作項(xiàng)目除滿足《一手房貸款業(yè)務(wù)制度》相關(guān)要求外，還應(yīng)滿足以下要求：開發(fā)商（或其實(shí)際控制人，下同）實(shí)收資本不低于人民幣2億元，具有二級(jí)（含）以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；開發(fā)商具有商業(yè)用房開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；合作項(xiàng)目所在城市在總行最新發(fā)布的城建行業(yè)重點(diǎn)城市名單之內(nèi)；合作項(xiàng)目位于市中心已成熟商圈范圍內(nèi)。對(duì)于當(dāng)?shù)夭痪邆涞盅侯A(yù)告登記條件，開發(fā)商具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且提供階段性擔(dān)保的，經(jīng)有權(quán)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可購(gòu)房合同備案后放款。貸款必須以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，原則上不得以其他財(cái)產(chǎn)作為抵（質(zhì)）押物。但在放款之后房產(chǎn)發(fā)生拆遷、毀損、滅失等情況的，可以變更貸款擔(dān)保，即：使用其他財(cái)產(chǎn)作為抵（質(zhì)）押物，或由其他自然人或法人提供連帶責(zé)任保證。抵押房產(chǎn)應(yīng)同時(shí)符合如下基本條件：所（共）有人均為年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民；共同購(gòu)房人年齡應(yīng)不超過60周歲、具有合法有效身份和完全民事行為能力。共同購(gòu)房人不得為“低保戶”。房產(chǎn)在當(dāng)?shù)鼐邆漭^強(qiáng)變現(xiàn)能力，且未被列入拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)。嚴(yán)禁接受轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)狹小、難以變現(xiàn)的房產(chǎn)作為抵押物，包括但不限于：平房、地下室、半地下室、產(chǎn)權(quán)商鋪和不能上市流通的自建房。鄭州地區(qū)房齡不得超過15年，其他地區(qū)房齡不超過10年。房齡接近本辦法規(guī)定的最高房齡（以5年內(nèi)為參考值）的，調(diào)查人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)查看，確認(rèn)不存在影響正常使用的重大缺陷。所有權(quán)明晰，符合國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章與和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的抵押登記條件。在劃撥土地上建造的商業(yè)用房，應(yīng)符合當(dāng)?shù)乜h級(jí)（含）以上房管部門規(guī)定的公開上市條件。辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，除總行授權(quán)之外，我行應(yīng)作為第一順序抵押權(quán)人，并且同一套房屋不得同時(shí)在我行辦理多筆貸款。土地使用權(quán)應(yīng)與房屋共同抵押給我行。貸款抵押房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)由借款人委托我行準(zhǔn)入的房地產(chǎn)評(píng)估公司或資產(chǎn)評(píng)估公司（以下統(tǒng)稱“估價(jià)機(jī)構(gòu)”）評(píng)估，不得由我行人員評(píng)估。對(duì)于新建商業(yè)用房，貸款調(diào)查人員可以要求借款人委托兩家及以上估價(jià)機(jī)構(gòu)單獨(dú)評(píng)估，并以最低估價(jià)結(jié)果作為合理的評(píng)估價(jià)。不得以交易價(jià)格作為評(píng)估價(jià)。抵押房產(chǎn)是否投保，由貸款有權(quán)審批機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人資信狀況和抵押物情況決定。貸款由第三方提供保證擔(dān)保的，按照《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（2011年版）》和《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程（2011年版）》（以下合稱《二手房貸款業(yè)務(wù)制度》）執(zhí)行。貸款業(yè)務(wù)流程個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)實(shí)行關(guān)系人回避原則，借款人為我行信貸調(diào)查人員、審查審批人員的關(guān)系人的，相應(yīng)人員必須回避。關(guān)系人范圍包括父母、配偶、子女，兄弟姐妹（含表/堂兄弟姐妹）及其父母、配偶、子女，配偶的父母及兄弟姐妹，債權(quán)人、債務(wù)人，以及其他有人身關(guān)系或財(cái)產(chǎn)關(guān)系的人。個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)可以采取我行自行營(yíng)銷和合作方推薦客戶的營(yíng)銷方式。借款人應(yīng)親自辦理貸款，業(yè)務(wù)辦理過程中全程禁止他人代為辦理，包括但不限于提交申請(qǐng)資料，簽署借款相關(guān)合同文本等。申請(qǐng)受理。貸款行受理崗受理客戶的貸款申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。受理申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)與客戶進(jìn)行面談，判斷購(gòu)房、申請(qǐng)借款，提供抵押和保證等行為是否自愿屬實(shí)，告知各方須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果，協(xié)助客戶填寫借款申請(qǐng)表及其他相關(guān)聲明、協(xié)議，并要求相關(guān)人員當(dāng)面簽字。受理初審。受理崗應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)資料和客戶基本條件進(jìn)行初審。對(duì)資料齊備、基本條件符合的申請(qǐng)，受理崗交由貸款行信貸業(yè)務(wù)主管分派調(diào)查任務(wù)。對(duì)資料不全的申請(qǐng)，受理崗應(yīng)向客戶說明所缺資料；若所欠缺資料不影響客戶資信審核的，信貸業(yè)務(wù)主管可以安排開展進(jìn)一步調(diào)查，并提請(qǐng)有條件的貸款審批。對(duì)基本條件不符合的申請(qǐng)，受理崗應(yīng)及時(shí)通知客戶。貸款調(diào)查。初審?fù)ㄟ^的貸款申請(qǐng)，由信貸員對(duì)客戶進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查方式包括非現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。非現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查主要是通過電話、相關(guān)電子信息系統(tǒng)核查客戶相關(guān)信息；現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查主要是核實(shí)所購(gòu)房屋信息、抵押房屋價(jià)值，以及調(diào)查自雇人士的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況。調(diào)查要點(diǎn)為：借款人及其配偶的有效身份證件是否真實(shí)、有效，是否具備購(gòu)買房屋和申請(qǐng)貸款的資格，信用記錄是否符合我行的要求，是否具備償還貸款的能力。房屋交易行為是否真實(shí)、有效，價(jià)格是否合理。抵押房屋是否符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件，抵押房屋和產(chǎn)權(quán)人是否符合我行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)格是否合理，貸款成數(shù)是否低于適用的最高抵押率。保證人是否具備我行規(guī)定的擔(dān)保資格與擔(dān)保能力。核實(shí)過程中需要客戶補(bǔ)充證明材料的，信貸員應(yīng)一次性告知客戶。如果客戶未能在30天之內(nèi)補(bǔ)齊材料，或者補(bǔ)齊材料后仍不符合我行規(guī)定的條件，信貸員可以否決貸款申請(qǐng)。調(diào)查完成后，調(diào)查人員出具調(diào)查報(bào)告，列明是否建議貸款的意見。建議貸款的，應(yīng)明確貸款金額、期限、利率和還款方式；不建議貸款的，應(yīng)說明原因。調(diào)查人員對(duì)調(diào)查報(bào)告中所含信息的真實(shí)性及調(diào)查結(jié)論、貸款建議的合理性負(fù)責(zé)。調(diào)查復(fù)核。貸款行信貸業(yè)務(wù)主管負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、合規(guī)性及借款人資信情況進(jìn)行復(fù)核，出具復(fù)核意見。貸款申請(qǐng)經(jīng)復(fù)核同意后，由貸款行專人接收客戶申請(qǐng)資料和調(diào)查材料，上報(bào)有權(quán)機(jī)構(gòu)審批。各級(jí)機(jī)構(gòu)審批權(quán)限分配如下：?jiǎn)喂P貸款金額在二級(jí)分行受權(quán)范圍內(nèi)的，由二級(jí)分行審批中心審批；單筆貸款金額超出二級(jí)分行受權(quán)范圍的，由二級(jí)分行審批中心進(jìn)行初審，通過后上報(bào)省分行審批中心終審。省分行直屬支行、鄭汴路支行經(jīng)辦業(yè)務(wù)由省分行審批中心審批。貸款審批。審批機(jī)構(gòu)內(nèi)部，采取單人審批或雙人審批，不同崗位的審批權(quán)限分配如下：二級(jí)分行審批中心各崗位審批權(quán)限分配。省分行綜合考慮各單位資產(chǎn)質(zhì)量、業(yè)務(wù)規(guī)范情況、審批能力等因素，對(duì)各單位審批崗終審權(quán)限進(jìn)行差異化管理。經(jīng)省分行授權(quán)或批復(fù)后，審批崗可對(duì)權(quán)限金額以內(nèi)的貸款進(jìn)行終審；對(duì)超出權(quán)限的貸款進(jìn)行初審，由審批中心主管進(jìn)行終審（審批中心主管兼任審批崗的，由主管行領(lǐng)導(dǎo)終審，下同）。省分行審批中心各崗位審批權(quán)限分配。審查崗審查通過后，由審批崗負(fù)責(zé)對(duì)省分行橫向轉(zhuǎn)授權(quán)金額上限以內(nèi)（含上限金額）的單筆貸款進(jìn)行終審；省分行對(duì)貸款審批崗橫向轉(zhuǎn)授權(quán)金額上限（不含）至500萬元（含）的單筆貸款，由審批崗初審、審批中心主管終審；超過500萬元的貸款，應(yīng)由審批中心主管初審、主管行領(lǐng)導(dǎo)終審。審批機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)權(quán)限范圍內(nèi)的工作量大小，以及人員配備情況，合理分派審查和審批任務(wù)，在確保審批質(zhì)量的前提下，提高審批效率。有權(quán)審批機(jī)構(gòu)按我行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)審批制度的規(guī)范要求，接收上報(bào)的貸款資料，執(zhí)行審查和審批。審查人員負(fù)責(zé)對(duì)貸款報(bào)批資料的完整性和合規(guī)性進(jìn)行審查，出具審查意見。經(jīng)審查同意的貸款，由審批人員在審批權(quán)限內(nèi)，對(duì)貸款報(bào)批資料進(jìn)行全面審定，并出具終審意見。貸款終審后，審批機(jī)構(gòu)應(yīng)留存必要的審批檔案，及時(shí)向貸款行反饋審批意見、返還貸款報(bào)批資料。簽署合同。經(jīng)審批同意的貸款申請(qǐng)，由貸款行有權(quán)簽批人（貸款行主要負(fù)責(zé)人，或經(jīng)其橫向轉(zhuǎn)授權(quán)的信貸業(yè)務(wù)主管，下同）依據(jù)審批意見和機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況，最終決定是否發(fā)放貸款。同意發(fā)放貸款的，貸款行應(yīng)通知借款人、抵押房屋共有人、保證人與貸款行簽署借款及擔(dān)保合同。擔(dān)保條件落實(shí)。貸款發(fā)放之前，貸款行應(yīng)根據(jù)擔(dān)保管理要求，落實(shí)擔(dān)保條件。貸款發(fā)放與使用。擔(dān)保條件落實(shí)之后，貸款行與借款人簽訂手工借據(jù)，發(fā)放貸款。貸款行應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T或我行二手房交易資金監(jiān)管要求，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶，并最終劃轉(zhuǎn)給售房人或其授權(quán)代理人。中介機(jī)構(gòu)或中介人員代理他人出售二手房的，貸款行不得接受其代為收取貸款資金。貸后管理。貸款發(fā)放后，貸款行應(yīng)加強(qiáng)貸款管理。做好貸款檢查、貸款回收、貸款合同變更、業(yè)務(wù)監(jiān)督與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)。貸款檔案管理、風(fēng)險(xiǎn)分類、不良資產(chǎn)處置等未盡事宜，按照省分行相應(yīng)制度執(zhí)行。附則本辦法由中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行河南省分行負(fù)責(zé)制定、解釋和修訂。各市分行可根據(jù)本辦法制定補(bǔ)充條款，并報(bào)省分行備案。本辦法自2011年8月1日起施行。此前省分行的通知、批復(fù)與本辦法不符的，一律以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)。地面氣象測(cè)報(bào)軟件功能說明書PAGE12·PAGE28·中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行河南省分行個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程（試行）總則為了規(guī)范個(gè)人商業(yè)用房貸款的業(yè)務(wù)操作，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行河南省分行個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》，制定本規(guī)程。本規(guī)程是對(duì)于貸款申請(qǐng)受理、授信調(diào)查、審查審批、簽約與發(fā)放、貸后管理等業(yè)務(wù)流程的規(guī)定。本規(guī)程所稱的貸款行是指經(jīng)逐級(jí)授權(quán)開辦個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)的中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行一級(jí)支行，或者各級(jí)分行直接管轄的直屬支行（營(yíng)業(yè)部、或二級(jí)支行）。相關(guān)業(yè)務(wù)術(shù)語規(guī)定借款人：如無特殊說明，是指主借款人和共同借款人。抵押人：是指商業(yè)用房的購(gòu)買人和共同購(gòu)買人。售房人：是指商業(yè)用房交易過戶前的所有人和共有人。本規(guī)程適用于辦理個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)的中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行河南省分行各級(jí)機(jī)構(gòu)。貸款申請(qǐng)受理各級(jí)分支行應(yīng)充分利用營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行、互聯(lián)網(wǎng)、客戶服務(wù)中心、業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)、電話銀行、業(yè)務(wù)咨詢電話、房產(chǎn)登記部門和合作方簽約網(wǎng)點(diǎn)等渠道和方式，向客戶提供貸款宣介和咨詢服務(wù)，吸引客戶主動(dòng)申請(qǐng)我行貸款。對(duì)于意向客戶，營(yíng)銷人員應(yīng)在初步了解其身份、婚姻狀況、購(gòu)房簽約等實(shí)際情況后，一次性告知申請(qǐng)貸款所需的資料、辦理流程、費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、以及信貸部門聯(lián)系方式，并記錄客戶的聯(lián)系方式。個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)采取單人受理方式。貸款行受理崗負(fù)責(zé)受理貸款申請(qǐng)，并審核借款相關(guān)人員（包括借款人及其配偶、保證人、共同購(gòu)房人、售房人，下同）主體資格，核實(shí)貸款用途和申請(qǐng)資料的真實(shí)性。受理貸款申請(qǐng)時(shí)，受理崗應(yīng)按以下要求與客戶進(jìn)行面談：必須與借款人進(jìn)行面談，了解借款人購(gòu)房用途，確認(rèn)其自愿購(gòu)房，并親自申請(qǐng)貸款。共同申請(qǐng)借款的，應(yīng)當(dāng)面向共同借款人強(qiáng)調(diào)其應(yīng)承擔(dān)同等還款義務(wù)。必須與售房人進(jìn)行面談，確認(rèn)交易自愿、屬實(shí)。自然人提供保證的，必須與保證人面談，確認(rèn)其自愿為借款人提供擔(dān)保，并當(dāng)面向保證人強(qiáng)調(diào)其應(yīng)承擔(dān)無條件連帶清償義務(wù)。借款相關(guān)人員向我行提交的申請(qǐng)資料及資料審核要點(diǎn)，客戶申請(qǐng)單式和資料填寫，均按照《二手房貸款業(yè)務(wù)制度》執(zhí)行。受理崗?fù)ㄟ^申請(qǐng)資料，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審：對(duì)資料齊備、基本條件符合的申請(qǐng)，受理崗應(yīng)將借款人信息和貸款申請(qǐng)信息錄入個(gè)人信貸管理系統(tǒng)，并交由貸款行信貸業(yè)務(wù)主管分派調(diào)查任務(wù)。對(duì)資料不全的申請(qǐng)，受理崗應(yīng)一次性向客戶說明所缺全部資料。對(duì)基本條件不符合的申請(qǐng)，受理崗應(yīng)及時(shí)通知客戶。貸款申請(qǐng)受理完成后，受理崗應(yīng)填寫《個(gè)人房屋貸款業(yè)務(wù)受理臺(tái)帳》，以備后續(xù)查詢使用。貸款授信調(diào)查個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)實(shí)行關(guān)系人回避原則，申請(qǐng)人為我行信貸調(diào)查人員、審查審批人員的關(guān)系人的，相應(yīng)人員必須回避。初審?fù)ㄟ^的貸款，由貸款行信貸業(yè)務(wù)主管安排信貸員逐筆調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)必須有兩名信貸員（可由該筆貸款的受理崗兼任）進(jìn)行調(diào)查。具體調(diào)查步驟為：核實(shí)買賣雙方身份。核實(shí)買賣雙方的身份信息（對(duì)內(nèi)地居民，應(yīng)進(jìn)行居民身份證核查。下同）。對(duì)已婚者，還應(yīng)核實(shí)配偶的身份信息；對(duì)離異、喪偶者，還應(yīng)核查當(dāng)前婚姻狀況證明上的原配偶身份信息。相關(guān)公證書，應(yīng)向公證機(jī)關(guān)電話或?qū)嵉睾藢?shí)。審核買賣雙方居民戶口簿、購(gòu)房合同、上市許可證明（如需）、代售委托書等資料，確認(rèn)買賣行為真實(shí)、合法，不存在影響過戶、入住與抵押的產(chǎn)權(quán)糾紛或政策限制，不存在借款人與其父母、配偶、子女和控股企業(yè)之間買賣房屋的情況。核實(shí)借款人及其配偶資信狀況。查詢我行個(gè)人信貸管理系統(tǒng)或通過征信查詢記錄確定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)并聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電話核實(shí)，重點(diǎn)審核以下項(xiàng)目：其他分支行近期對(duì)其職業(yè)、收入等情況的調(diào)查結(jié)果。我行貸款還款記錄，當(dāng)前有無拖欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。我行結(jié)余貸款每月償還額，以及為我行其他客戶提供擔(dān)保的余額（對(duì)于聯(lián)保貸款，擔(dān)保余額為其他小組成員貸款余額的合計(jì)）。查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告，重點(diǎn)審核以下項(xiàng)目：婚姻、教育、居住、職業(yè)、收入、社保、公積金等情況。其他金融機(jī)構(gòu)貸款和信用卡還款記錄，當(dāng)前有無拖欠。在其他金融機(jī)構(gòu)結(jié)余貸款每月償還額，信用卡透支額度，以及為其他金融機(jī)構(gòu)客戶提供擔(dān)保的余額。近期有無多次征信查詢記錄，尤其要掌握我行其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行“貸款審批”或“貸后管理”查詢的具體原因，并予以審慎對(duì)待。對(duì)于貸款申請(qǐng)日期近一年內(nèi)借款人或其配偶由于“貸款審批”被查詢征信的記錄多于三次、但在最早查詢?nèi)掌谥鬀]有房屋貸款記錄的情況，貸款經(jīng)辦行必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，內(nèi)容包括借款人職業(yè)情況、現(xiàn)住所產(chǎn)權(quán)歸屬、有無其他住房或商業(yè)用房。調(diào)查人員應(yīng)在《個(gè)人房屋貸款調(diào)查報(bào)告》中說明居訪結(jié)果。調(diào)查人員應(yīng)結(jié)合我行系統(tǒng)和個(gè)人征信系統(tǒng)查詢結(jié)果，按照《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用管理辦法(試行)》（郵銀發(fā)〔2008〕335號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步明確個(gè)人信用報(bào)告分類與準(zhǔn)入政策的通知》（郵銀發(fā)〔2009〕484號(hào)）的規(guī)定，對(duì)客戶信用記錄進(jìn)行分類，并實(shí)施分類授信。核實(shí)收入能力相關(guān)證明。工資性收入憑證（包括：正式工資查詢單，工資賬戶流水單，公積金、社會(huì)保險(xiǎn)繳存查詢單或?qū)~單，年度個(gè)人完稅證明）可作為借款人收入能力的直接證明。調(diào)查人員應(yīng)利用工資性收入憑證，依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，正確計(jì)算或推算月均稅后收入。單位職工提供收入證明可作為借款人收入能力的重要證明。調(diào)查人員應(yīng)通過電話調(diào)查或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，向提供單位核實(shí)職業(yè)信息與收入水平。電話調(diào)查之前，應(yīng)首先通過查詢黃頁(yè)、114電話及互聯(lián)網(wǎng)等方式，核實(shí)預(yù)留固定電話。經(jīng)查詢核實(shí)固定電話無誤的，可通過該電話進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，并在收入證明上注明“經(jīng)114（或黃頁(yè)、互聯(lián)網(wǎng)）查詢電話為********，與預(yù)留電話一致，經(jīng)撥打核實(shí)本證明真實(shí)有效”；對(duì)查詢無記錄或者與預(yù)留電話不一致的，應(yīng)采取現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查方式對(duì)收入證明進(jìn)行核實(shí)。電話調(diào)查期間，應(yīng)記錄電話接通時(shí)間、實(shí)際接聽人員以及問答的簡(jiǎn)要情況。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查應(yīng)記錄調(diào)查時(shí)間、接待人員以及現(xiàn)場(chǎng)訪談的簡(jiǎn)要情況。調(diào)查人員應(yīng)登錄工商行政主管部門建立的有關(guān)查詢系統(tǒng)（如有），查詢借款人工作單位或經(jīng)營(yíng)企業(yè)的工商登記信息和年檢情況。如查詢結(jié)果有異，調(diào)查人應(yīng)到工商行政主管部門調(diào)查并獲取相關(guān)證明文件，確認(rèn)正常的方可采信。自雇人士無論是否提供收入證明，調(diào)查人員須采取實(shí)地調(diào)查的方式，并結(jié)合資料審核、電話調(diào)查等其他方式，核實(shí)客戶收入能力。調(diào)查過程中，應(yīng)考察客戶經(jīng)營(yíng)歷史、經(jīng)營(yíng)成果、行業(yè)特點(diǎn)等基本情況，確認(rèn)經(jīng)營(yíng)合法、穩(wěn)定；實(shí)地查看場(chǎng)地、設(shè)備、水電、雇員等使用情況，確認(rèn)經(jīng)營(yíng)狀況良好；分析銀行對(duì)賬單、稅單、進(jìn)銷貨單據(jù)等憑證，計(jì)算經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)，并按入股比例計(jì)算歸屬于客戶及家庭的凈利潤(rùn)。借款人家庭月收入包括租金收入的，應(yīng)核查借款人對(duì)房屋的所有權(quán)及房屋出租合同，家庭月收入中租金收入占比不得超過50%，且本次所購(gòu)房屋租金收入不得計(jì)入借款人家庭月收入。分析客戶是否具備教育、職業(yè)、家庭資產(chǎn)等方面的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步確認(rèn)其是否具備長(zhǎng)期、穩(wěn)定的還款來源?？蛻魧儆趦?yōu)質(zhì)單位職工的，應(yīng)予以明確說明。抵押房產(chǎn)的調(diào)查與用途核實(shí)。管戶信貸員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)查看房屋坐落地址、建筑面積、建成年份和實(shí)際用途等要素，是否與所有權(quán)證書及評(píng)估報(bào)告記載的一致。房屋是否存在影響變現(xiàn)的不利因素。房齡較長(zhǎng)的，是否存在影響正常使用的重大缺陷。了解房產(chǎn)是否屬于不能強(qiáng)制執(zhí)行或處理的財(cái)產(chǎn)，被依法查封、扣押、監(jiān)管、采取其它保全措施或強(qiáng)制措施的財(cái)產(chǎn)、依法不得抵押的其它財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)當(dāng)前是否用于自主經(jīng)營(yíng)、閑置或出租；若已經(jīng)出租，則須由抵押人出具租賃合同，并取得承租人書面《承租人聲明》。通過互聯(lián)網(wǎng)查詢、中介交叉詢價(jià)等方式，對(duì)比當(dāng)?shù)赝愋头慨a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確認(rèn)房屋交易價(jià)格、評(píng)估價(jià)格的合理性，并以合理或偏低的房屋價(jià)值，作為銀行認(rèn)可的房屋價(jià)值。保證人資信狀況。機(jī)構(gòu)作為保證人的，應(yīng)確認(rèn)機(jī)構(gòu)已通過準(zhǔn)入審批，且擔(dān)保合作協(xié)議處于有效期內(nèi)，并且可用的擔(dān)保額度充足。自然人作為保證人的，應(yīng)參照對(duì)借款人的要求調(diào)查核實(shí)其資信狀況。調(diào)查人員應(yīng)通過查詢“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢平臺(tái)”（網(wǎng)址：/search/）了解借款人是否存在訴訟被執(zhí)行情況。根據(jù)上述調(diào)查情況，按照《抵押類消費(fèi)貸款評(píng)級(jí)表》，對(duì)本次貸款進(jìn)行評(píng)級(jí)。評(píng)級(jí)指標(biāo)涉及借款人的，應(yīng)以主借款人為準(zhǔn)。調(diào)查過程中，調(diào)查人員核對(duì)所需的各項(xiàng)文件。需要客戶補(bǔ)充證明材料的，信貸員應(yīng)一次性告知客戶。如果客戶未能在30天之內(nèi)補(bǔ)齊材料，或者補(bǔ)齊材料后仍不符合我行規(guī)定的條件，信貸員可以否決貸款申請(qǐng)。調(diào)查人員以《個(gè)人房屋貸款調(diào)查報(bào)告》形式，記錄調(diào)查結(jié)果，并出具調(diào)查意見：建議貸款的，應(yīng)明確貸款金額、期限、利率和還款方式；否決貸款申請(qǐng)的，應(yīng)說明原因。調(diào)查人員應(yīng)同時(shí)通過個(gè)人信貸管理系統(tǒng)，及時(shí)準(zhǔn)確錄入貸款申請(qǐng)和調(diào)查報(bào)告，防范業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)查人員出具調(diào)查意見后，應(yīng)及時(shí)將申請(qǐng)資料和調(diào)查報(bào)告提交貸款行信貸業(yè)務(wù)主管復(fù)核。復(fù)核要點(diǎn)為：申請(qǐng)資料和調(diào)查報(bào)告是否完整、有效。調(diào)查人員是否已經(jīng)按照規(guī)定履行貸款調(diào)查職責(zé)。調(diào)查意見是否客觀、屬實(shí)。系統(tǒng)內(nèi)錄入的貸款申請(qǐng)和調(diào)查報(bào)告是否正確無誤。復(fù)核人應(yīng)根據(jù)復(fù)核情況，在《個(gè)人房屋貸款調(diào)查報(bào)告》上出具同意或否決（應(yīng)列明否決原因）的復(fù)核意見。復(fù)核同意的，復(fù)核人應(yīng)通過系統(tǒng)向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，同時(shí)安排貸款資料上報(bào)；否決的，復(fù)核人應(yīng)通過系統(tǒng)向調(diào)查人員提交貸款否決意見，不再安排上報(bào)。貸款行安排專人按照《個(gè)人房屋貸款報(bào)批資料交接單》的內(nèi)容與次序整理貸款資料，并通過郵寄、傳真、傳輸掃描件等方式上報(bào)有權(quán)審批機(jī)構(gòu)。上報(bào)交接完成后，交接單經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)并簽字后，留存貸款行和有權(quán)審批機(jī)構(gòu)各一份備查。貸款審查審批有權(quán)審批機(jī)構(gòu)審查人負(fù)責(zé)對(duì)貸款報(bào)批資料的完整性和合規(guī)性進(jìn)行審查。審查人應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成審查。審查要點(diǎn)包括：貸款申請(qǐng)是否已通過系統(tǒng)上報(bào)審批，錄入信息是否準(zhǔn)確；未通過系統(tǒng)上報(bào)，或者錄入信息有誤的，不得事先進(jìn)行紙質(zhì)審批。審查貸款報(bào)批資料是否完整，要素填寫是否規(guī)范，信息是否合理、一致，是否符合我行規(guī)定。分別向借款人、保證人、抵押物所（共）有人電話逐筆核查，確認(rèn)借款人親自向我行申請(qǐng)住房貸款，抵押物所（共）有人自愿以房產(chǎn)提供抵押，保證人自愿提供貸款擔(dān)保，抵押物所（共）有人和保證人均知曉本人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。判斷借款人是否符合貸款資質(zhì)要求，審查借款相關(guān)人員征信分類是否正確，償債能力是否充足、是否具有持續(xù)性。貸款用途是否明確，審查抵押房產(chǎn)、保證人是否符合我行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，抵押房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格是否合理。調(diào)查人員建議的貸款金額、期限、利率、還款方式、放款模式和最終收款人是否符合我行規(guī)定。調(diào)查人員所做的貸款評(píng)級(jí)是否正確、客觀。調(diào)查人員、調(diào)查復(fù)核人的意見是否客觀。。對(duì)合作機(jī)構(gòu)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)員工作為借款人，或者合作機(jī)構(gòu)集中批量推薦的借款人，尤其要進(jìn)行嚴(yán)格審查，嚴(yán)防出現(xiàn)虛假貸款、套現(xiàn)、合作機(jī)構(gòu)挪用資金等情況。審查完成后，審查人在《個(gè)人房屋貸款審查審批表》出具貸款審查意見：審查同意的，審查人可直接上報(bào)審批人；審查退回的，應(yīng)列明補(bǔ)充資料和需要落實(shí)的內(nèi)容，由審批機(jī)構(gòu)專人書面通知貸款行，待補(bǔ)充齊全或落實(shí)后再次審查；審查否決的，應(yīng)列明原因，由審批機(jī)構(gòu)專人書面通知貸款行。審查未同意的，不上報(bào)審批。貸款申請(qǐng)經(jīng)審查通過后，由同級(jí)審批人進(jìn)行全面審定，并做出是否同意貸款的審批意見。審批人應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成審批。審批要點(diǎn)包括：審定貸款是否符合國(guó)家法律法規(guī)、有關(guān)政策和我行規(guī)定。審定借款人資格和條件是否具備，貸款用途、金額、期限、執(zhí)行利率、還款方式等是否符合我行規(guī)定。審定擔(dān)保人資格和條件是否具備，擔(dān)保是否合理、充分、有效。審定授信風(fēng)險(xiǎn)是否可控，風(fēng)險(xiǎn)控制措施是否得當(dāng)。審定調(diào)查、審查崗是否盡職，調(diào)查、審查意見是否客觀。審批完成后，審批人在《個(gè)人房屋貸款審查審批表》上出具審批意見：同意的，對(duì)于前一環(huán)節(jié)建議，可以直接接受或進(jìn)行審慎調(diào)整，但不得進(jìn)行放寬；否決的，應(yīng)列明原因。需要雙人審批的，初審?fù)夂?，才能進(jìn)行終審；初審否決的，不再進(jìn)行終審。貸款終審之后，審批機(jī)構(gòu)應(yīng)安排專人，通過系統(tǒng)向貸款行發(fā)送審批結(jié)果，同時(shí)通知貸款行。對(duì)于審批通過的貸款，貸款行有權(quán)簽批人有權(quán)決定是否發(fā)放。對(duì)于決定發(fā)放的貸款，貸款行應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果電話通知借款人和合作方?？蛻羧绻行枰?，貸款行可向借款人出具加蓋貸款行合同專用章的《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人房屋貸款審批通知書》。貸款終審意見有效期為90天。審批通過90天之后，貸款未發(fā)放的，審批意見失效，如需發(fā)放貸款客戶必須重新提交貸款申請(qǐng)，由貸款行重新調(diào)查并上報(bào)審批；審批否決后90天內(nèi)，相同貸款申請(qǐng)?jiān)俅翁峤坏?，審批機(jī)構(gòu)不得審批通過。貸款簽約與發(fā)放貸款行同意發(fā)放的貸款，信貸員應(yīng)將放款、收款、還款賬戶信息錄入個(gè)人信貸管理系統(tǒng)，生成貸款合同號(hào)；抵押、保證合同單獨(dú)簽署的，還應(yīng)生成對(duì)應(yīng)合同號(hào)。信貸員按照總行下發(fā)的合同填寫規(guī)范要求，手工填寫以下紙質(zhì)合同文本，并提交信貸業(yè)務(wù)主管復(fù)核：《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》或者經(jīng)總行批準(zhǔn)同意采用的當(dāng)?shù)刭?gòu)房貸款合同文本，合同份數(shù)按照貸款行、借款人、抵押物所（共）有人、保證人、抵押登記機(jī)關(guān)各一份的標(biāo)準(zhǔn)確定。《個(gè)人貸款（手工）借據(jù)》，一式三聯(lián)。實(shí)際發(fā)放日和到期日在填寫當(dāng)日無法確定的，可待實(shí)際放款時(shí)填寫。買賣雙方通過我行個(gè)人信貸管理系統(tǒng)監(jiān)管首付款的，填寫《二手房首付款資金委托管理協(xié)議》，一式三份。借款合同簽訂前，信貸員應(yīng)向借款人、抵押人、保證人履行充分告知義務(wù)，告知合同中與其相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于：貸款用途應(yīng)符合借款合同的規(guī)定，如不符合合同約定，我行有權(quán)要求立即糾正、提前收回貸款或采取其他措施；借款人應(yīng)當(dāng)無條件配合我行開展的定期或不定期檢查；借款人提前還款的有關(guān)限制及要求；借款人需遵守的承諾事項(xiàng)及有關(guān)行為約束；構(gòu)成借款人違約的情形及我行有權(quán)采取的措施；抵押人、保證人需遵守的事項(xiàng)及有關(guān)行為約束；保證人的保證范圍與保證責(zé)任，保證人的相關(guān)承諾和聲明。經(jīng)復(fù)核無誤的合同文本，由貸款行與客戶進(jìn)行正式簽署：借款人、抵押人、保證人應(yīng)持有效身份證件原件，經(jīng)信貸員當(dāng)面核對(duì)身份無誤之后，分別親自在每份貸款合同、手工借據(jù)和資金監(jiān)管協(xié)議對(duì)應(yīng)欄目簽字；機(jī)構(gòu)提供保證的，由其法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字或加蓋名章，并加蓋公章。信貸員應(yīng)面見借款人、抵押人、自然人保證人簽字，機(jī)構(gòu)法定代表人簽字或加蓋名章并加蓋公章，并在簽字頁(yè)加蓋“親見本人簽署”章戳，注明日期并簽字確認(rèn)。貸款合同和資金監(jiān)管協(xié)議由貸款行法定代表人或授權(quán)代理人（貸款行主要負(fù)責(zé)人，或經(jīng)其橫向轉(zhuǎn)授權(quán)的信貸業(yè)務(wù)主管）簽章，并加蓋貸款行合同專用章；手工借據(jù)待實(shí)際放款時(shí)，由貸款行法定代表人或授權(quán)代理人簽章并加蓋合同專用章。合同簽署時(shí)，貸款行應(yīng)要求經(jīng)辦人員與借款人、保證人（若有）合影，影像以電子文件形式歸入客戶檔案。貸款合同簽署之后、貸款發(fā)放之前，信貸員應(yīng)確認(rèn)已落實(shí)過戶、抵押（預(yù)告）登記、保證、公證、保險(xiǎn)等手續(xù)，并取得相應(yīng)文件、資料和憑證等證明文件。需要留存復(fù)印件的，信貸員（需要同時(shí)由其他人員核實(shí)的，相應(yīng)人員應(yīng)一并簽字）應(yīng)與原件進(jìn)行核對(duì)一致后在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”章戳，注明審核日期并簽字；需要通過信息系統(tǒng)或其他方式核實(shí)的，應(yīng)在核實(shí)后在復(fù)印件或原件（需要留存原件但不能在原件上注明文字的，可在復(fù)印件上注明）上同時(shí)注明“經(jīng)核實(shí)，真實(shí)無誤”、注明日期并簽字確認(rèn)。各項(xiàng)手續(xù)具體落實(shí)要求如下：過戶手續(xù)。所購(gòu)房屋所在樓盤未經(jīng)有權(quán)審批機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入的，買賣雙方必須辦理房屋過戶手續(xù)。借款人應(yīng)提供過戶回執(zhí)（過戶已完成的，為借款人名下的房屋所有權(quán)證書）原件。信貸員審核原件之后留存復(fù)印件。抵押（預(yù)告）登記手續(xù)。貸款采取見抵押登記證明放款放款模式的，貸款行應(yīng)落實(shí)抵押登記手續(xù)。抵押登記原則上由合作崗辦理，并直接從登記機(jī)關(guān)取得抵押登記證明或回執(zhí)原件。原件經(jīng)信貸員審核無誤后，原件入庫(kù)保管，復(fù)印件與其他貸款檔案共同保存。貸款行能借助房管部門信息系統(tǒng)實(shí)時(shí)核實(shí)抵押登記信息的，抵押登記可以由信貸員或該筆貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人員辦理并領(lǐng)取相應(yīng)證明或回執(zhí)原件，但應(yīng)經(jīng)該信貸員外的貸款行其他人員核實(shí)。貸款采取其他放款模式的，貸款行應(yīng)確認(rèn)房屋所在樓盤已完成竣工驗(yàn)收，并落實(shí)房屋抵押預(yù)告登記手續(xù)。保證手續(xù)。貸款采取階段性擔(dān)保的，自然人保證人應(yīng)親自在貸款合同或擔(dān)保函上簽字，機(jī)構(gòu)保證人應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代理人簽字或加蓋名章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。公證手續(xù)。貸款行或?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)要求辦理賦予貸款合同強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證的，合作崗應(yīng)與客戶共同辦理，并取得公證書原件。抵押人不能到貸款行簽署抵押合同或者不能親自辦理抵押登記手續(xù)的（但借款人同時(shí)作為抵押人的，不得委托他人簽署抵押合同也不得委托他人辦理抵押登記手續(xù)），應(yīng)通過公證委托他人辦理。信貸員應(yīng)審核受托人的有效身份證件、公證機(jī)關(guān)出具的公證書和經(jīng)過公證的授權(quán)委托書原件，并留存復(fù)印件。抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押房產(chǎn)如需投保，應(yīng)在抵押登記完成之前，由客戶自行選擇保險(xiǎn)公司完成，不得強(qiáng)制客戶選擇指定的保險(xiǎn)公司。抵押物保險(xiǎn)單必須以貸款行作為第一受益人。貸款行應(yīng)直接從保險(xiǎn)公司取得保險(xiǎn)單原件，原件經(jīng)信貸員核實(shí)無誤后，交檔案管理崗保管，復(fù)印件與其他貸款檔案共同保存。其他手續(xù)。按照《二手房首付款資金委托管理協(xié)議》約定，對(duì)還款賬戶內(nèi)的首付款進(jìn)行凍結(jié)；或者按照其他資金監(jiān)管協(xié)議，將首付款劃轉(zhuǎn)至房管部門指定的資金監(jiān)管賬戶。信貸員應(yīng)將貸款條件落實(shí)相關(guān)證明文件和有權(quán)審批機(jī)構(gòu)書面審批結(jié)果，提交信貸業(yè)務(wù)主管逐一復(fù)核。復(fù)核無誤后，信貸員根據(jù)貸款行內(nèi)部放款安排，與客戶、合作方協(xié)商確定貸款實(shí)際發(fā)放日期，再將貸款合同、手工借據(jù)和資金監(jiān)管協(xié)議原件移交貸款行記賬崗。記賬崗審核貸款合同、手工借據(jù)和資金監(jiān)管協(xié)議等法律文件與會(huì)計(jì)系統(tǒng)信息一致后，發(fā)放貸款。貸款發(fā)放完成后，貸款行應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易是否進(jìn)行資金監(jiān)管，及時(shí)向收款賬戶劃轉(zhuǎn)資金：未進(jìn)行交易資金監(jiān)管的，信貸員可以直接通過個(gè)人信貸管理系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)貸款資金至收款賬戶。通過我行個(gè)人信貸管理系統(tǒng)管理首付款的，信貸員應(yīng)在貸款發(fā)放后三個(gè)工作日內(nèi)，通過個(gè)人信貸管理系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)首付款至收款賬戶；在我行取得抵押登記證明或第三方保證生效之后，信貸員可以劃轉(zhuǎn)貸款資金至收款賬戶。采用房管部門指定的交易資金監(jiān)管形式的，記賬崗（如果當(dāng)?shù)赜邢鄳?yīng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)資金劃轉(zhuǎn)封閉操作，則可以由信貸員操作）應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議要求，劃轉(zhuǎn)貸款資金至監(jiān)管賬戶，并在監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)支付憑證時(shí)，從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)售房款（含首付款）至收款賬戶。貸款發(fā)放之后7個(gè)工作日內(nèi)，信貸員應(yīng)電話通知借款人每期還款日及首期還款金額，并通知借款人領(lǐng)取貸款合同、手工借據(jù)和還款計(jì)劃表。貸款在落實(shí)抵押登記之前發(fā)放的，貸款行應(yīng)建立《個(gè)人房屋貸款抵押補(bǔ)登記臺(tái)帳》，跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度，及時(shí)落實(shí)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明錄入個(gè)人信貸管理系統(tǒng)，系統(tǒng)同時(shí)自動(dòng)釋放貸款占用的合作方擔(dān)保額度。附則個(gè)人商業(yè)用房貸款貸后管理，按照《二手房貸款業(yè)務(wù)制度》規(guī)定執(zhí)行。貸款辦理過程中，購(gòu)房過戶、評(píng)估、保證、公證、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由客戶自行承擔(dān)。抵押登記費(fèi)用依據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定和行業(yè)慣例，由貸款行或客戶承擔(dān)。本規(guī)程由中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行河南省分行負(fù)責(zé)制定、解釋和修訂，各市分行可根據(jù)本規(guī)程制定補(bǔ)充規(guī)定，并報(bào)省分行備案。本規(guī)程自2011年8月1日起施行?！吨袊?guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人二手房貸款操作規(guī)程（試行）》（郵銀發(fā)〔2009〕21號(hào)）同時(shí)廢止。此前省分行的通知、批復(fù)與本規(guī)程不符的，以本規(guī)程規(guī)定為準(zhǔn)。必要的審批檔案包含哪些資料？第一部分地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)軟件

概述軟件功能地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)軟件（OperationalSoftwareforSurfaceMeteorologicalObservation，英文簡(jiǎn)寫為OSSMO）是為了滿足《地面氣象觀測(cè)規(guī)范》（2003年版）的需要，針對(duì)各類氣象站地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)工作和各級(jí)審核部門的資料處理而編制的一套綜合業(yè)務(wù)應(yīng)用軟件。本軟件適用于人工觀測(cè)和自動(dòng)站觀測(cè)方式的各類氣象觀測(cè)站，以及各級(jí)審核部門對(duì)地面氣象觀測(cè)資料模式文件的審核及信息化處理，并充分考慮了與原地面測(cè)報(bào)軟件數(shù)據(jù)格式的兼容，以滿足對(duì)原數(shù)據(jù)格式文件的處理。該軟件與自動(dòng)氣象站監(jiān)控軟件（SAWSS）和通訊組網(wǎng)接口軟件（CNIS）相結(jié)合，構(gòu)成地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件。OSSMO包括參數(shù)設(shè)置、自動(dòng)站監(jiān)控、觀測(cè)編報(bào)、數(shù)據(jù)維護(hù)、報(bào)表處理、工作管理、工具、外接程序管理和幫助等九大功能，各大功能項(xiàng)由若干個(gè)子功能項(xiàng)組成。其主要內(nèi)容如下表：功能組成主要內(nèi)容參數(shù)設(shè)置臺(tái)站參數(shù)設(shè)置氣象站基本參數(shù)，觀測(cè)任務(wù)，各類氣象報(bào)告的編報(bào)參數(shù)省區(qū)臺(tái)站參數(shù)設(shè)置所轄氣象站基本參數(shù)儀器檢定證數(shù)據(jù)氣象站現(xiàn)用儀器的檢定證數(shù)據(jù)（包括輻射儀器）旬月歷史數(shù)據(jù)編發(fā)氣象旬月報(bào)和氣候月報(bào)所需的氣候資料地面審核規(guī)則庫(kù)設(shè)置地面要素?cái)?shù)據(jù)實(shí)時(shí)判斷的氣候極值和月數(shù)據(jù)文件審核的規(guī)則庫(kù)輻射審核數(shù)據(jù)設(shè)置氣象輻射數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)判斷的氣候極值和月氣象輻射數(shù)據(jù)文件審核的規(guī)則庫(kù)文件傳輸路徑設(shè)置發(fā)送氣象報(bào)文時(shí)，遠(yuǎn)程計(jì)算機(jī)的有關(guān)信息自動(dòng)站監(jiān)控鏈接“自動(dòng)氣象站監(jiān)控軟件”觀測(cè)編報(bào)定時(shí)觀測(cè)用于定時(shí)觀測(cè)記錄的維護(hù)、計(jì)算和數(shù)據(jù)保存，并形成正點(diǎn)實(shí)時(shí)上傳數(shù)據(jù)文件天氣報(bào)（代航空?qǐng)?bào)）用于定時(shí)觀測(cè)記錄的維護(hù)、計(jì)算編報(bào)、報(bào)文發(fā)送和數(shù)據(jù)保存，并形成正點(diǎn)實(shí)時(shí)上傳數(shù)據(jù)文件天氣加密報(bào)（代航空?qǐng)?bào)）熱帶氣旋加密報(bào)（代航空?qǐng)?bào)）重要天氣報(bào)用于重要天氣報(bào)數(shù)據(jù)的輸入、編報(bào)、報(bào)文發(fā)送加密雨量報(bào)用于定時(shí)觀測(cè)記錄的維護(hù)、計(jì)算編報(bào)、報(bào)文發(fā)送和數(shù)據(jù)保存，并形成正點(diǎn)實(shí)時(shí)上傳數(shù)據(jù)文件航空?qǐng)?bào)（代危、解報(bào)）用于航空?qǐng)?bào)（代危、解報(bào)）數(shù)據(jù)的輸入、編報(bào)、報(bào)文發(fā)送危險(xiǎn)報(bào)用于危險(xiǎn)報(bào)數(shù)據(jù)的輸入、編報(bào)、報(bào)文發(fā)送解除報(bào)用于解除報(bào)數(shù)據(jù)的輸入、編報(bào)、報(bào)文發(fā)送氣象旬月報(bào)用于氣象旬月報(bào)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、輸入、編報(bào)、報(bào)文發(fā)送氣候月報(bào)用于氣候月報(bào)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、輸入、編報(bào)、報(bào)文發(fā)送校對(duì)氣溫/氣壓/降水量用于定時(shí)觀測(cè)和編報(bào)時(shí)，對(duì)將要用到的過去時(shí)次的數(shù)據(jù)進(jìn)行校對(duì)查閱報(bào)文文件用于查閱歷史報(bào)文文件，便于下班對(duì)上班報(bào)文內(nèi)容的校對(duì)數(shù)據(jù)維護(hù)逐日地面數(shù)據(jù)維護(hù)用于對(duì)每天定時(shí)觀測(cè)編報(bào)保存在基本數(shù)據(jù)庫(kù)B文件中的資料和Z文件讀取資料進(jìn)行維護(hù)逐日輻射數(shù)據(jù)維護(hù)用于每天從H文件讀取資料，進(jìn)行必要的維護(hù)后存入全月逐日輻射數(shù)據(jù)庫(kù)RB文件，或直接輸入各日輻射數(shù)據(jù)形成全月輻射數(shù)據(jù)庫(kù)RB文件B和采集數(shù)據(jù)文件備份用于對(duì)月基本數(shù)據(jù)庫(kù)B文件、自動(dòng)站正點(diǎn)地面常規(guī)要素?cái)?shù)據(jù)Z文件、正點(diǎn)輻射數(shù)據(jù)H文件和分鐘數(shù)據(jù)文件進(jìn)行備份B文件→A(J)文件用于對(duì)定時(shí)觀測(cè)編報(bào)和逐日地面數(shù)據(jù)維護(hù)形成的B文件進(jìn)行轉(zhuǎn)換，形成月地面氣象資料格式文件（A文件和J文件）Z文件→A文件用于對(duì)Z文件進(jìn)行轉(zhuǎn)換，形成月地面氣象資料格式文件（A文件）RB文件→R文件用于對(duì)逐日輻射數(shù)據(jù)維護(hù)形成的RB文件進(jìn)行轉(zhuǎn)換，形成月氣象輻射資料格式文件（R文件）H文件→R文件用于對(duì)H文件進(jìn)行轉(zhuǎn)換，形成氣象輻射資料格式文件（R文件）A文件維護(hù)用于建立或修改A文件格檢審核A文件用于對(duì)A文件的全部數(shù)據(jù)進(jìn)行格式檢查和對(duì)各記錄進(jìn)行相關(guān)審核，并對(duì)審核單進(jìn)行維護(hù)J文件審核維護(hù)用于對(duì)J文件的全部數(shù)據(jù)進(jìn)行格式檢查和對(duì)各記錄進(jìn)行相關(guān)審核，給出疑誤信息，并對(duì)J文件進(jìn)行維護(hù)Y文件維護(hù)用于建立或修改Y文件格檢審核Y文件用于對(duì)Y文件的全部數(shù)據(jù)進(jìn)行格式檢查和對(duì)各記錄進(jìn)行相關(guān)審核，給出疑誤信息R文件維護(hù)用于建立或修改R文件格檢審核R文件用于對(duì)R文件的全部數(shù)據(jù)進(jìn)行格式檢查和對(duì)各記錄進(jìn)行相關(guān)審核，給出疑誤信息自動(dòng)站與人工觀測(cè)對(duì)比用于單軌運(yùn)行的自動(dòng)站與人工觀測(cè)記錄的對(duì)比分析報(bào)表處理編制地面月報(bào)表在A文件的基礎(chǔ)上，進(jìn)行有關(guān)統(tǒng)計(jì)，編制出可視的《地面氣象記錄月報(bào)表》編制輻射月報(bào)表在R文件的基礎(chǔ)上，進(jìn)行有關(guān)統(tǒng)計(jì)，編制出可視的《氣象輻射記錄月報(bào)表》編制地面年報(bào)表在Y文件的基礎(chǔ)上，編制出可視的《地面氣象記錄年報(bào)表》工作管理操作員管理設(shè)定對(duì)軟件有不同操作權(quán)限的值班人員交接班登記確定值班人員和上下值班員的交接班時(shí)間值班日記值班日記登記和查閱，值班日記的維護(hù)臺(tái)站值班任務(wù)設(shè)定本站各班次固定工作基數(shù)、工作任務(wù)以及臨時(shí)工作任務(wù)和對(duì)應(yīng)基數(shù)地面測(cè)報(bào)質(zhì)量維護(hù)根據(jù)值班日記自動(dòng)統(tǒng)計(jì)氣象站地面測(cè)報(bào)工作質(zhì)量，氣象站及業(yè)務(wù)管理部門進(jìn)行地面測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)質(zhì)量統(tǒng)計(jì)，編制地面氣象測(cè)報(bào)質(zhì)量報(bào)表系統(tǒng)日志查閱器查看系統(tǒng)運(yùn)行情況工具文件轉(zhuǎn)換服務(wù)主要是為了兼容原各種數(shù)據(jù)格式而設(shè)定的，包括Z、H文件老格式轉(zhuǎn)化為新格式，原自動(dòng)站采集的輻射數(shù)據(jù)文件（D文件）轉(zhuǎn)為新格式的H文件，A、R、J文件老格式轉(zhuǎn)化為新格式，原月數(shù)據(jù)文件（D文件）轉(zhuǎn)化為新格式的A文件，A文件與信息化數(shù)據(jù)文件A0（A6）、A1（A7）的相互轉(zhuǎn)換毛發(fā)表訂正系數(shù)計(jì)算用來求取對(duì)毛發(fā)濕度表（計(jì)）讀數(shù)進(jìn)行相對(duì)濕度訂正時(shí)的毛發(fā)表訂正系數(shù)降水量五分級(jí)計(jì)算利用本站前30年逐月降水量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出降水量五分級(jí)數(shù)據(jù)，用于編發(fā)氣候月報(bào)重力加速度計(jì)算用來計(jì)算本站實(shí)際重力加速度濕度/氣壓計(jì)算用于濕度和本站氣壓、海平面氣壓計(jì)算濕度計(jì)算用于濕度計(jì)算氣壓計(jì)算用于本站氣壓、海平面氣壓計(jì)算大氣渾濁度計(jì)算用于大氣渾濁度計(jì)算可照時(shí)數(shù)計(jì)算根據(jù)經(jīng)度、緯度和日期，計(jì)算出相關(guān)可照時(shí)數(shù)日出日落時(shí)間表根據(jù)經(jīng)度、緯度和年份計(jì)算出全年逐日日出和日落時(shí)間，并形成的電子報(bào)表氣壓簡(jiǎn)表制作用于制作本站氣壓簡(jiǎn)表和海平面氣壓簡(jiǎn)表遮蔽圖制作用于有輻射觀測(cè)任務(wù)的觀測(cè)站繪制地平圈障礙物遮蔽圖文件傳輸支持網(wǎng)絡(luò)共享文件夾和具有FTP服務(wù)功能的文件傳輸數(shù)據(jù)庫(kù)壓縮重新安排數(shù)據(jù)庫(kù)文件在磁盤中的存儲(chǔ)位置，以提高對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)操作的速度和減少數(shù)據(jù)庫(kù)文件的存儲(chǔ)空間外接程序外接程序管理器設(shè)置需要掛接到本軟件的外接應(yīng)用程序幫助內(nèi)容提供軟件技術(shù)操作手冊(cè)的全部?jī)?nèi)容關(guān)于…提供軟件版本信息和技術(shù)支持軟件構(gòu)成在地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件中，采取了大量的程序控件和動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)，按照軟件功能的不同，將參數(shù)文件、程序文件和數(shù)據(jù)文件安裝在不同的文件夾下，其構(gòu)成如下表：系統(tǒng)軟件安裝文件夾和文件名內(nèi)容文件夾文件名（軟件安裝文件夾）OSSMO.exe地面氣象測(cè)報(bào)軟件執(zhí)行程序SAWSS.exe自動(dòng)氣象站監(jiān)控軟件執(zhí)行程序CNIS.exe通訊組網(wǎng)接口軟件BaseData.mdb逐日地面氣象觀測(cè)基本數(shù)據(jù)庫(kù)模板文件RBaseData.mdb逐日氣象輻射基本數(shù)據(jù)庫(kù)模板文件Help.chm系統(tǒng)幫助文件ComponentsAwsDriversCAWS600SE.drv華創(chuàng)升達(dá)高科技發(fā)展中心和天津氣象儀器廠自動(dòng)氣象站（帶輻射）接口CAWS600SE_N.drv華創(chuàng)升達(dá)高科技發(fā)展中心和天津氣象儀器廠新型自動(dòng)氣象站接口CAWS600BS.drv華創(chuàng)升達(dá)高科技發(fā)展中心和天津氣象儀器廠自動(dòng)氣象站接口Milos500.drvVaisala公司Milos500型自動(dòng)氣象站接口Milos520.drvVaisala公司Milos520型自動(dòng)氣象站接口DYYZII.drv長(zhǎng)春氣象儀器廠自動(dòng)氣象站接口DYYZIIB.drv長(zhǎng)春氣象儀器廠新型自動(dòng)氣象站接口ZQZ_CII.drv江蘇無線電研究所自動(dòng)氣象站接口ZQZ_CIIB.drv江蘇無線電研究所新型自動(dòng)氣象站接口ZDZII.drv廣東省氣象技術(shù)裝備中心自動(dòng)氣象站接口RadPara.ini輻射傳感器參數(shù)配置文件ControlsGraph.ocx要素曲線和直方圖顯示控件Woei.ocx要素圖形顯示控件組IPEdit.ocxIP地址輸入控件NewEX.ocx文件夾瀏覽器控件Threed32.ocx3D控件FlexCell.ocx仿電子表格控件RegDllSawssParaSet.dllSAWSS參數(shù)設(shè)置動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)SysDemand.dll系統(tǒng)配置文件處理動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)AwsFile.dll自動(dòng)氣象站數(shù)據(jù)文件處理動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)SysTool.dllSAWSS工具項(xiàng)動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)ParameterSet.dllOSSMO參數(shù)設(shè)置動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)Tools.dllOSSMO工具項(xiàng)動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)DataPrint.dll各定時(shí)和日數(shù)據(jù)打印輸出動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)AuditingFile.dll各類數(shù)據(jù)文件審核動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)Year15TimeSegmentR.dll挑選年時(shí)段最大降水量和雨量連續(xù)曲線顯示的動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)FileConvert.dll各類數(shù)據(jù)文件讀寫和轉(zhuǎn)換動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)ReportPrint.dll各類報(bào)表輸出動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)WorkManage.dll管理工具動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)JpegEncoder.dllJPG文件解碼器Encryption.dll文件加密器SysConfigSysPara.ini系統(tǒng)運(yùn)行配置文件UserOpt.ini系統(tǒng)運(yùn)行界面和文件打開路徑配置文件Comset.ini自動(dòng)氣象站與采集器通信端口參數(shù)配置文件NetSet.ini自動(dòng)氣象站組網(wǎng)通信傳輸參數(shù)配置文件SysLib.mdb臺(tái)站參數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)文件AuxData.mdb臺(tái)站輔助參數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)文件AWSSourceSAWSS運(yùn)行時(shí)生成存放自動(dòng)氣象站采集生成的原始數(shù)據(jù)文件AWSNetSAWSS運(yùn)行時(shí)生成存放自動(dòng)氣象站組網(wǎng)上傳的數(shù)據(jù)文件BaseDataOSSMO運(yùn)行時(shí)生成存放經(jīng)過人工處理的，包括人工和自動(dòng)觀測(cè)的全部數(shù)據(jù)的文件，即月基本數(shù)據(jù)文件SYNOPOSSMO運(yùn)行時(shí)生成存放各類氣象報(bào)文文件ReturnReceipt存放上傳報(bào)文文件后的回執(zhí)文件ReportFileOSSMO運(yùn)行時(shí)生成存放月年地面氣象觀測(cè)數(shù)據(jù)文件及其相關(guān)內(nèi)容AuditingListOSSMO運(yùn)行時(shí)生成存放月年地面氣象觀測(cè)數(shù)據(jù)文件的格檢審核信息文件InfoFileOSSMO運(yùn)行時(shí)生成存放月地面氣象觀測(cè)數(shù)據(jù)信息化文件RpicOSSMO運(yùn)行時(shí)生成存放月年報(bào)表的位圖文件WorkQualityDailyNote.mdb值班日記數(shù)據(jù)庫(kù)WorkLog.cel值班日記輸出模板文件WorkQualityA.cel自動(dòng)觀測(cè)站地面測(cè)報(bào)工作質(zhì)量報(bào)告模板文件WorkQualityM.cel人工觀測(cè)站地面測(cè)報(bào)工作質(zhì)量報(bào)告模板文件另有WeatherSymbol.TTFTureType字庫(kù)文件，安裝在操作系統(tǒng)下的Fonts文件夾下。數(shù)據(jù)文件數(shù)據(jù)文件是指軟件運(yùn)行過程中形成的各種文本文件、數(shù)據(jù)庫(kù)文件和表格文件，包括如下內(nèi)容：文件名文件內(nèi)容存放文件夾說明ZIIiiiMM.YYY自動(dòng)站正點(diǎn)地面常規(guī)要素?cái)?shù)據(jù)文件。簡(jiǎn)稱為Z文件AWSSource由SAWSS形成，每月一個(gè)PIIiiiMM.YYY月逐分鐘本站氣壓文件TIIiiiMM.YYY月逐分鐘氣溫文件UIIiiiMM.YYY月逐分鐘相對(duì)濕度文件WIIiiiMM.YYY月逐分鐘1分鐘平均風(fēng)文件RIIiiiMM.YYY月逐分鐘雨量文件ZZ.TXT自動(dòng)站每分鐘實(shí)時(shí)地面常規(guī)要素?cái)?shù)據(jù)文件。簡(jiǎn)稱為ZZ文件每分鐘刷新FJ.TXT大風(fēng)數(shù)據(jù)文件。簡(jiǎn)稱為FJ文件保留最近40次的大風(fēng)數(shù)據(jù)HIIiiiMM.YYY自動(dòng)站正點(diǎn)輻射數(shù)據(jù)文件。簡(jiǎn)稱為H文件按月生成，每月一個(gè)HH.TXT自動(dòng)站每分鐘實(shí)時(shí)輻射數(shù)據(jù)文件。簡(jiǎn)稱為HH文件每分鐘刷新SPDDGGgg.CCC天氣報(bào)、天氣加密報(bào)、熱帶氣旋加密報(bào)或雨量報(bào)報(bào)文文件SYNOP在天氣報(bào)、天氣加密報(bào)、熱帶氣旋加密報(bào)或加密雨量報(bào)中生成WPDDGGgg.CCC重要天氣報(bào)報(bào)文文件在重要天氣報(bào)中生成SADDGGgg.CCC航空?qǐng)?bào)（含危險(xiǎn)報(bào)、解除報(bào)）報(bào)文文件在航空?qǐng)?bào)、危險(xiǎn)報(bào)或解除報(bào)中生成A0MMDDnn.CCC氣象旬月報(bào)報(bào)文文件。nn為報(bào)文序號(hào)，可以是01-99，本軟件中固定為01SYNOP在氣象旬月報(bào)中生成XPDDGGgg.CCC氣候月報(bào)報(bào)文文件在氣候月報(bào)中生成BIIiiiMM.YYY月基本數(shù)據(jù)庫(kù)文件。包括自動(dòng)站和人工觀測(cè)的數(shù)據(jù)。簡(jiǎn)稱為B文件BaseData定時(shí)觀測(cè)編報(bào)、逐日地面數(shù)據(jù)維護(hù)生成，每月一個(gè)Z_SURF_I_IIiii_YYYYMMDDHHmmSS_O_AWS_FTM[-CCx].txt地面氣象要素上傳數(shù)據(jù)文件AWSNet由SAWSS形成（除日照數(shù)據(jù)上傳文件外），當(dāng)有人工觀測(cè)數(shù)據(jù)時(shí)，由OSSMO形成Z_RADI_I_IIiii_YYYYMMDDHHmmSS_O_ARS_FTM[-CCx].txt氣象輻射數(shù)據(jù)上傳文件Z_SURF_I_IIiii_YYYYMMDDHHmmSS_O_AWS_DAY[-CCx].txt日數(shù)據(jù)上傳文件Z_SURF_I_IIiii_yyyyMMddhhmmss_O_AWS-SS_DAY.txt日照數(shù)據(jù)上傳文件Z_SURF_I_IIiii_YYYYMMDDHHmmSS_R_AWS_FTM[-CCx].txt狀態(tài)信息上傳文件AIIiii-YYYYMM.TXT月地面氣象資料格式文件。簡(jiǎn)稱為A文件ReportFile由Z或B文件轉(zhuǎn)換得到。當(dāng)為Z文件轉(zhuǎn)換時(shí)，存入路徑與Z文件相同JIIiii-YYYYMM.TXT月分鐘觀測(cè)數(shù)據(jù)文件格式文件。簡(jiǎn)稱為J文件由B和自動(dòng)站分鐘地面數(shù)據(jù)文件轉(zhuǎn)換得到。在B轉(zhuǎn)A文件時(shí)形成RIIiii-YYYYMM.TXT月氣象輻射觀測(cè)數(shù)據(jù)格式文件。簡(jiǎn)稱為R文件由H文件轉(zhuǎn)換得到Y(jié)IIiii-YYYY.TXT年地面氣象資料格式文件。簡(jiǎn)稱為Y文件從A文件統(tǒng)計(jì)得到AAIIiiiMM.YYY對(duì)A文件進(jìn)行格檢審核的疑誤信息文件ReportFile/AuditingList在格檢審核A文件時(shí)生成JAIIiiiMM.YYY對(duì)J文件進(jìn)行格檢審核的疑誤信息文件在J文件審核維護(hù)中生成YAIIiii.YYY對(duì)Y文件進(jìn)行格檢審核的疑誤信息文件在格檢審核Y文件中生成RAIIiiiMM.YYY對(duì)R文件進(jìn)行格檢審核的疑誤信息文件在格檢審核R文件中生成A0IIiii.MYYA6IIiii.MYYA1IIiii.MYYA7IIiii.MYY信息化模式文件。M為月的英文字母代碼，YY為年份的后兩位。分別簡(jiǎn)稱A0、A6、A1、A7文件ReportFile/InfoFile由A文件轉(zhuǎn)換得到OSSMO-YYYYMM.log系統(tǒng)日志文件Log記載軟件運(yùn)行的重要操作，每月一個(gè)在上述各文件名中，IIiii為區(qū)站號(hào)，MM為月份，DD或dd為日期，GG或hh為時(shí)，gg或mm為分，ss為秒，CCC為臺(tái)站字母代碼的后三位，YYYY、yyyy或YYY（年的后三位）為年份，其它沒有說明的字符為固定標(biāo)識(shí)。軟件流程⑴進(jìn)行各類參數(shù)的設(shè)置，包括操作員管理、臺(tái)站參數(shù)、儀器檢定證數(shù)據(jù)、旬月歷史數(shù)據(jù)、地面審核規(guī)則庫(kù)和文件傳輸路徑等。這些參數(shù)數(shù)據(jù)提供了軟件的支持環(huán)境。⑵進(jìn)行交接班登記。建立本班值班工作任務(wù)，班內(nèi)填寫值班工作日記。⑶有自動(dòng)氣象站時(shí)，啟動(dòng)自動(dòng)氣象站監(jiān)控軟件，正點(diǎn)數(shù)據(jù)存入正點(diǎn)地面常規(guī)數(shù)據(jù)Z文件和正點(diǎn)輻射數(shù)據(jù)H文件（有輻射觀測(cè)項(xiàng)目時(shí)），本站氣壓、氣溫、相對(duì)濕度、1分鐘平均風(fēng)向風(fēng)速、和降水量等要素的分鐘數(shù)據(jù)存入各分鐘數(shù)據(jù)文件。⑷根據(jù)各定時(shí)的發(fā)報(bào)任務(wù)，分別啟動(dòng)觀測(cè)編報(bào)中的相應(yīng)菜單，輸入定時(shí)觀測(cè)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，計(jì)算有關(guān)查算記錄，當(dāng)與自動(dòng)氣象站連接時(shí)，則自動(dòng)從自動(dòng)站正點(diǎn)地面常規(guī)數(shù)據(jù)Z文件中調(diào)取各有關(guān)數(shù)據(jù)，編出氣象報(bào)文，數(shù)據(jù)存入月基本數(shù)據(jù)庫(kù)B文件中，并形成正點(diǎn)地面氣象數(shù)據(jù)傳輸文件。選取通訊條件，可實(shí)現(xiàn)氣象報(bào)文的自動(dòng)傳輸。⑸通過日地面數(shù)據(jù)維護(hù)，輸入或從Z文件中調(diào)取實(shí)時(shí)和非實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，存入B文件。為了將Z文件的數(shù)據(jù)及時(shí)調(diào)入B文件，可隨時(shí)啟動(dòng)該項(xiàng)維護(hù)。⑹對(duì)自動(dòng)氣象站原始數(shù)據(jù)文件（Z、H、P、T、U、W和R文件）和B文件進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)文件的安全性。⑺通過文件轉(zhuǎn)換得到全月地面氣象資料格式文件（A文件）。由B文件轉(zhuǎn)換得到的A文件和由Z文件直接轉(zhuǎn)換得到的A文件，存放在不同的文件文件夾中，以便自動(dòng)氣象站并軌運(yùn)行階段進(jìn)行資料對(duì)比分析時(shí)用。若有輻射觀測(cè)項(xiàng)目，還須由H文件轉(zhuǎn)換得到R文件。⑻對(duì)A、R文件進(jìn)行維護(hù)，除觀測(cè)數(shù)據(jù)部分外，還包括觀測(cè)基本參數(shù)和觀測(cè)項(xiàng)目、封面封底數(shù)據(jù)的維護(hù)，以及質(zhì)量控制方式的選取。⑼每月對(duì)A、R文件進(jìn)行質(zhì)量檢查，包括對(duì)文件的數(shù)據(jù)格式檢查和記錄審核，形成疑誤信息報(bào)告單。⑽編制地面氣象記錄月報(bào)表。根據(jù)服務(wù)任務(wù)的需要，可以形成不同格式的地面氣象資料月簡(jiǎn)表。⑾有輻射觀測(cè)項(xiàng)目的站須編制氣象輻射觀測(cè)記錄月報(bào)表。⑿根據(jù)值班日記內(nèi)容，形成月地面氣象測(cè)報(bào)工作質(zhì)量報(bào)表。⒀形成年地面氣象資料格式文件（Y文件）。觀測(cè)數(shù)據(jù)由上年度7-12月和本年度1-12月的A文件自動(dòng)統(tǒng)計(jì)得到，基本參數(shù)和附加信息人工輸入。⒁對(duì)Y文件進(jìn)行質(zhì)量檢查，包括對(duì)文件的數(shù)據(jù)格式檢查和記錄審核，形成疑誤信息報(bào)告單。⒂編制地面氣象記錄年報(bào)表。軟件安裝硬件環(huán)境：微機(jī)基本配置CPUPII450或以上，內(nèi)存64M，硬盤1G，至少有100M的可用空間，顯示器分辨率1024×768。最佳配置CPUPⅢ500或以上，內(nèi)存128M，兩個(gè)COM口，其它同基本配置。操作系統(tǒng)：WINDOWS98（第二版）或以上版本。本手冊(cè)中的圖片均在WINDOWSXP環(huán)境的經(jīng)典模式下運(yùn)行截取。地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)軟件（OSSMO）與自動(dòng)氣象站監(jiān)控軟件（SAWSS）、通訊組網(wǎng)接口軟件（CNIS）打包捆綁在一起，統(tǒng)稱為“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件”，所以軟件的安裝均以此進(jìn)行說明。1、打開安裝盤文件夾：2、首先在安裝盤的x:\OSSMO2004下尋找Setup.exe文件（x表示光驅(qū)的盤符），此文件就是安裝盤安裝程序的執(zhí)行文件，選中Setup.exe文件，雙擊鼠標(biāo)左鍵，安裝程序開始運(yùn)行，出現(xiàn)《地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)》的安裝向?qū)Т翱冢涸陲@示進(jìn)度條期間，安裝程序自動(dòng)檢查系統(tǒng)運(yùn)行的需求，如是系統(tǒng)所必須的運(yùn)行對(duì)象不存在，則會(huì)給出“嚴(yán)重”的窗口提示，點(diǎn)擊“確定”后，將會(huì)退出安裝程序。當(dāng)顯示器的分辨率低于1024×768時(shí)，將會(huì)給出如下信息：點(diǎn)擊“確定”后，將會(huì)退出安裝程序。3、進(jìn)度條顯示滿100％后，即系統(tǒng)運(yùn)行需求滿足，則會(huì)繼續(xù)安裝，進(jìn)入歡迎窗口。單擊“下一步（N）”按鈕進(jìn)入下一個(gè)安裝界面。如果要放棄安裝，點(diǎn)擊“取消”按鈕（在下面的每一個(gè)步驟中都是一樣的）。4、在軟件許可協(xié)議窗口顯示了該軟件的許可協(xié)議。只有選擇“是（Y）”按鈕，才能繼續(xù)下一步的安裝過程，否則將中止安裝過程。如果選擇“上一步”按鈕，將返回歡迎窗口。5、用戶信息窗口，如下圖所示：6、點(diǎn)擊“下一步”按鈕，進(jìn)入用戶注冊(cè)信息畫面：在這里輸入用戶名稱和公司名稱以及產(chǎn)品序列號(hào)。只有輸入正確的序列號(hào)后才能進(jìn)入下一步安裝過程。7、點(diǎn)擊“下一步”按鈕，進(jìn)入安裝路徑選擇畫面：安裝程序缺省的目的文件夾為“C:\OSSMO2004”，當(dāng)計(jì)算機(jī)有兩個(gè)以上分區(qū)時(shí)，建議將本系統(tǒng)安裝在“D:\OSSMO2004”。若需改變安裝文件夾，則可點(diǎn)擊“瀏覽”按鈕，來選擇其它文件夾。8、點(diǎn)擊“下一步”按鈕，進(jìn)入安裝類型選擇畫面：在典型、壓縮和自定義三種安裝類型中，典型安裝程序?qū)惭b常用的選項(xiàng)，包括運(yùn)行環(huán)境、本系統(tǒng)的程序組文件和幫助文件，壓縮安裝程序只安裝運(yùn)行環(huán)境和本系統(tǒng)的程序組文件，自定義安裝包括運(yùn)行環(huán)境、本系統(tǒng)的程序組文件、幫助文件和數(shù)據(jù)庫(kù)訪問組件等選項(xiàng)，這些選項(xiàng)可由用戶選擇安裝。9、若選擇“典型”安裝，點(diǎn)擊“下一步”按鈕，進(jìn)入程序組選擇畫面：10、點(diǎn)擊“下一步”按鈕，進(jìn)入安裝信息畫面：11、點(diǎn)擊“下一步”按鈕，進(jìn)入安裝狀態(tài)窗口：窗口以進(jìn)度條的形式顯示文件復(fù)制情況。12、文件復(fù)制完畢，進(jìn)程條顯示滿100％，則會(huì)在“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)2004”程序組中生成五個(gè)程序項(xiàng)，彈出如下窗口：同時(shí)，還會(huì)彈出安裝程序結(jié)束提示窗口：有時(shí)，上述程序項(xiàng)的提示窗口會(huì)蓋住安裝程序的結(jié)束窗口，需將程序項(xiàng)提示窗口最小化或關(guān)閉。13、選擇“是，立即重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)”，點(diǎn)擊“完成”按鈕，系統(tǒng)將重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)，完成全部安裝操作。因程序在安裝過程中，很多動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)需要注冊(cè)，所以建議系統(tǒng)安裝結(jié)束后，為了保證程序正常運(yùn)行，一定要重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)。軟件卸載“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件”本身提供了卸載功能，利用它可以方便地刪除“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件”的所有文件、程序組或快捷方式。具體步驟是，依次單擊“開始”→“程序”→“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件2004”程序組，然后單擊“卸載測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件2004”選項(xiàng)，等設(shè)置安裝程序向?qū)?zhǔn)備完畢，會(huì)彈出一個(gè)對(duì)話框詢問是否確實(shí)要?jiǎng)h除“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件2004”，如下圖所示：選擇“否（N）”可以中斷卸載，如果選擇“是（Y）”，系統(tǒng)即可以安全、快速地刪除“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件”。也可以在Windows系統(tǒng)的控制面板中“添加/刪除程序”選中“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件2004”，如下圖所示：然后點(diǎn)擊“添加/刪除”按鈕，就可以完全卸載了。軟件運(yùn)行單擊“開始”菜單欄，選擇“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件2004”程序組，然后從中選擇“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)軟件”選項(xiàng)，或者在桌面上點(diǎn)擊“地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)軟件”快捷圖標(biāo)，即可運(yùn)行地面氣象測(cè)報(bào)業(yè)務(wù)軟件。軟件主窗口如下：在軟件菜單中，可按不同功能需求進(jìn)行相應(yīng)菜單的選擇，對(duì)于常用的菜單項(xiàng)提供了快捷鍵和工具條上的快捷按鈕方式，即用Ctrl+<某一字符>或鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊相應(yīng)圖標(biāo)，則可進(jìn)行相應(yīng)內(nèi)容。在工具條上，按不同的功能組合將菜單快捷按鈕分成了若干塊。在窗口底部的狀態(tài)條，顯示字母鍵、數(shù)字鍵、插入鍵的狀態(tài)和系統(tǒng)的時(shí)間。軟件安裝后的初次運(yùn)行，將自動(dòng)生成系統(tǒng)和用戶操作等配置文件。

參數(shù)設(shè)置功能簡(jiǎn)介參數(shù)設(shè)置的功能有：臺(tái)站參數(shù)、省區(qū)臺(tái)站參數(shù)、儀器檢定證數(shù)據(jù)、旬月歷史數(shù)據(jù)、地面審核規(guī)則庫(kù)、輻射審核數(shù)據(jù)、文件傳輸路徑等。這些功能形成的數(shù)據(jù)存于數(shù)據(jù)庫(kù)文件SysLib.mdb和AuxData.mdb中，稱為系統(tǒng)庫(kù)或參數(shù)庫(kù)和系統(tǒng)輔助數(shù)據(jù)庫(kù)文件，均用MicrosoftAccess建立，其表的規(guī)定和字段的定義另行說明。系統(tǒng)庫(kù)文件（SysLib.mdb）是其它各項(xiàng)功能實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)，沒有該文件或者該文件的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)不正確，軟件將不能正常啟動(dòng)，其數(shù)據(jù)的正確與否將直接影響到其它功能的正確實(shí)現(xiàn)。如在臺(tái)站參數(shù)中，若將數(shù)據(jù)采集方式設(shè)置為“人工”，則有關(guān)自動(dòng)站方面的功能將全部被屏蔽，包括有關(guān)菜單、菜單快捷按鈕、自動(dòng)站的工作狀態(tài)、從自動(dòng)站庫(kù)中取值等內(nèi)容將全部變成灰顯。在自動(dòng)氣象站監(jiān)控軟件（SAWSS）中，有關(guān)臺(tái)站參數(shù)、儀器檢定證數(shù)據(jù)的氣象輻射儀器靈敏度值、地面審核規(guī)則庫(kù)、輻射審核數(shù)據(jù)等內(nèi)容，也取自于SysLib.mdb文件。在OSSMO軟件參數(shù)設(shè)置的上述功能項(xiàng)中，如果有關(guān)參數(shù)修改后且SAWSS正在運(yùn)行，必須關(guān)閉SAWSS軟件，再將SAWSS重新啟動(dòng)。參數(shù)設(shè)置的各功能項(xiàng)的子窗體都屏蔽了窗口的最小化和最大化功能，這是因?yàn)閰?shù)的改變將會(huì)影響到軟件其它各項(xiàng)功能，所以必須在參數(shù)設(shè)置的功能項(xiàng)退出后才能進(jìn)行其它操作。參數(shù)設(shè)置的各功能項(xiàng)在數(shù)據(jù)存盤時(shí)，都設(shè)定了安全權(quán)限，即只有通過管理員或操作員驗(yàn)證后，才能存入有關(guān)數(shù)據(jù)，有關(guān)操作員管理的內(nèi)容見工作管理章節(jié)。臺(tái)站參數(shù)臺(tái)站參數(shù)包括臺(tái)站基本參數(shù)、定時(shí)編報(bào)參數(shù)、重要天氣報(bào)參數(shù)、航空?qǐng)?bào)參數(shù)、熱帶氣旋加密報(bào)參數(shù)、加密雨量報(bào)參數(shù)、氣象旬月報(bào)參數(shù)和氣候月報(bào)參數(shù)。各參數(shù)分別存入數(shù)據(jù)庫(kù)SysLib.mdb的tabStationParameter、tabSynopticParameter、tabSigSynopticParameter、tabAeroReportParameter、tabTyphoonSynopticParameter、tabRainReportParameter、tab10DMReportParameter和tabClimateMReportParameter等表中。輸入一般規(guī)定：在全部的輸入或選擇中，既支持鼠標(biāo)操作也支持鍵盤操作。除用鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊來選擇所要輸入（或選擇）的項(xiàng)外，也可用Tab（ShiftTab）鍵選擇要輸入的下一項(xiàng)（前一項(xiàng)），還可以用回車（Enter）鍵下移一輸入項(xiàng)。對(duì)于鍵盤輸入的項(xiàng)目，根據(jù)記錄或數(shù)據(jù)可能出現(xiàn)的字符，對(duì)所輸入的內(nèi)容加以限制，以減少輸入錯(cuò)誤。這種限制是按兩個(gè)層次進(jìn)行的，第一個(gè)層次是輸入非合法的字符時(shí)不予接受，第二個(gè)層次是輸入完后進(jìn)行記錄合法性檢查，若記錄不合法，提示出錯(cuò)原因，用戶確定后，返回原輸入項(xiàng)重新輸入。例如：區(qū)站號(hào)必須為5位的數(shù)字，則除數(shù)字外其它字符均不能鍵入，且完成本項(xiàng)輸入不足5位時(shí)，立即提示出錯(cuò)；又如臺(tái)站名必須為漢字、臺(tái)站字母代碼必須為英文字母等，當(dāng)輸入該項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，對(duì)不滿足相應(yīng)條件的字符不予接受。由于對(duì)字母、數(shù)字、漢字的輸入進(jìn)行了限制，所以在輸入有關(guān)內(nèi)容時(shí)，一定要注意鍵盤所處的狀態(tài)是否正確，包括英文/漢字、半角/全角、大寫/小寫等，否則會(huì)影響輸入。選擇輸入項(xiàng)有兩種方式，即下拉列表和復(fù)選框。對(duì)于下拉列表，可用鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊相應(yīng)列表框，即會(huì)彈出下拉列表，再?gòu)牧斜碇羞x定所需內(nèi)容；也可用鍵盤方式選中列表框后，用光標(biāo)移動(dòng)鍵翻動(dòng)列表框的內(nèi)容，進(jìn)行正確選擇。對(duì)于復(fù)選框，可用鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊，來回切換進(jìn)行選擇，也可用鍵盤方式選中后，點(diǎn)擊“空格”（Space）鍵，來回切換進(jìn)行選擇。當(dāng)輸入項(xiàng)的內(nèi)容為英文大寫字母時(shí)，無論鍵盤是否處于字母大寫狀態(tài)，鍵入相應(yīng)字母時(shí)均自動(dòng)轉(zhuǎn)為大寫字母給出；當(dāng)輸入項(xiàng)的內(nèi)容為漢字時(shí)，若從鍵盤輸入的是半角字符，則自動(dòng)將其轉(zhuǎn)化為全角字符。各項(xiàng)輸入內(nèi)容或選擇項(xiàng)均有幫助提示，用“工具文本條”給出，即當(dāng)鼠標(biāo)（稍作停留）落在輸入框或選擇框內(nèi)時(shí)，會(huì)彈出對(duì)相應(yīng)輸入內(nèi)容的幫助文本框，顯示輸入或選擇的規(guī)定。在有關(guān)記錄值的輸入中，除第一頁(yè)按實(shí)際值輸入外，其它各頁(yè)中有小數(shù)位的記錄值均擴(kuò)大10倍輸入。如：在本站基本參數(shù)中的觀測(cè)場(chǎng)拔海高度、歷年平均氣溫必須有一位小數(shù)；在重要天氣報(bào)發(fā)報(bào)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)降水量的標(biāo)準(zhǔn)則均應(yīng)擴(kuò)大10倍輸入，極大風(fēng)速、積雪深度、冰雹直徑等均按整數(shù)輸入。上述輸入一般規(guī)定同樣適應(yīng)其它相關(guān)內(nèi)容的輸入。在“參數(shù)設(shè)置”菜單中，選擇“臺(tái)站參數(shù)”或點(diǎn)擊快捷圖標(biāo)后，會(huì)彈出交互窗口畫面。各參數(shù)的設(shè)置按頁(yè)面方式給出，共分為四頁(yè)，即“臺(tái)站基本參數(shù)”、“定時(shí)編報(bào)參數(shù)”、“重要天氣報(bào)、航空?qǐng)?bào)編報(bào)參數(shù)”和“其它報(bào)文編報(bào)參數(shù)”，可用鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊頂部的頁(yè)面標(biāo)簽，來回切換。第一頁(yè)：用于本站基本參數(shù)的設(shè)置。在該頁(yè)中，“區(qū)站號(hào)”為關(guān)鍵項(xiàng)，其值的改變將影響到其它各項(xiàng)內(nèi)容的改變，所以修改本頁(yè)內(nèi)容且要修改區(qū)站號(hào)時(shí)，應(yīng)首先修改區(qū)站號(hào)。當(dāng)輸入或修改區(qū)站號(hào)后，若該區(qū)站號(hào)是臺(tái)站參數(shù)庫(kù)中已存在的記錄，則從數(shù)據(jù)庫(kù)中調(diào)出臺(tái)站基本參數(shù)的相關(guān)內(nèi)容，其它頁(yè)的參數(shù)內(nèi)容不變；否則為新建一個(gè)臺(tái)站參數(shù)，各輸入項(xiàng)和復(fù)選框的內(nèi)容置空，下拉列表框選擇項(xiàng)的內(nèi)容置一初始值（如數(shù)據(jù)采集方式初值選為“人工”，臺(tái)站類別初值選為“基準(zhǔn)站”，觀測(cè)項(xiàng)目全部選為“無”）。輸入選擇完畢并進(jìn)行數(shù)據(jù)存盤后，系統(tǒng)總是將當(dāng)前區(qū)站號(hào)的參數(shù)默認(rèn)為本站參數(shù)。臺(tái)站基本參數(shù)的內(nèi)容包括了人工觀測(cè)和自動(dòng)觀測(cè)方式、不同觀測(cè)站的各種情況，臺(tái)站應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況逐項(xiàng)輸入，本站不用的項(xiàng)目可以不輸或選擇為“無”。當(dāng)本站參數(shù)內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)修改相應(yīng)內(nèi)容。觀測(cè)項(xiàng)目的調(diào)整最好安排在月初，這樣可以保證在一個(gè)月內(nèi)觀測(cè)項(xiàng)目的一致，便于數(shù)據(jù)文件的轉(zhuǎn)換。站址是本站的完整地址，包括本站所處的地理環(huán)境，地理環(huán)境在地址的尾部輸入，用全角的括號(hào)括起來，如“西華縣城南關(guān)（郊外）”。臺(tái)站字母代碼項(xiàng)按中國(guó)氣象局《氣象信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)資料傳輸業(yè)務(wù)規(guī)程》中的“各氣象臺(tái)站、有關(guān)單位字母代號(hào)（CCCC）編碼規(guī)定”確定的編碼輸入。每個(gè)氣象站必須有一個(gè)代碼，縣級(jí)氣象站的代碼由省級(jí)氣象主管部門統(tǒng)一制定?？紤]各省規(guī)定不一，放寬了輸入權(quán)限，可以輸入任意數(shù)字和字母。測(cè)濕方式是指人工觀測(cè)方式時(shí)測(cè)定濕度的方式，在冬季改為毛發(fā)測(cè)濕的臺(tái)站，其測(cè)濕方式項(xiàng)必須改為“毛發(fā)表”，并必須輸入正確的毛發(fā)表訂正系數(shù)值。毛發(fā)表訂正系數(shù)可用“工具”菜單下的“毛發(fā)表訂正系數(shù)計(jì)算”得到。在“毛發(fā)表訂正系數(shù)計(jì)算”中，通過對(duì)毛發(fā)表讀數(shù)與實(shí)測(cè)相對(duì)濕度點(diǎn)繪形成訂正曲線圖，并進(jìn)行多元回歸計(jì)算得到毛發(fā)表訂正系數(shù)，再通過點(diǎn)擊該項(xiàng)中的“存盤”按鈕，即可將計(jì)算值存入系統(tǒng)參數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)中。改用干濕球溫度表測(cè)濕后，必須將測(cè)濕方式項(xiàng)改為“干濕表”，并將通風(fēng)速度項(xiàng)改為相應(yīng)通風(fēng)速度值。實(shí)測(cè)重力加速度是按照《地面氣象觀測(cè)規(guī)范》的規(guī)定設(shè)定的。對(duì)于周圍地形差異大的觀測(cè)站，該值采用實(shí)測(cè)值，必須人工輸入此項(xiàng)內(nèi)容；對(duì)于周圍地形較平坦的觀測(cè)站，該值通過“工具”菜單下的“重力加速度計(jì)算”得到。若該值為空，在使用氣壓表觀測(cè)時(shí)，計(jì)算本站氣壓的重力加速度將根據(jù)本站緯度和拔海高度，按周圍地形平坦的觀測(cè)站計(jì)算得到?？紤]到部分自動(dòng)氣象站的氣壓傳感器與人工觀測(cè)的氣壓表感應(yīng)器的拔海高度不一致的情況，故同時(shí)列出了氣壓表拔海高度和氣壓傳感器拔海高度兩項(xiàng)內(nèi)容，使用自動(dòng)氣象站的觀測(cè)站，兩項(xiàng)均須輸入。歷年平均氣溫和歷年本站氣壓項(xiàng)必須正確輸入。歷年平均氣溫用于氣壓附溫缺測(cè)時(shí)，代替附溫計(jì)算本站氣壓；歷年本站氣壓用于某時(shí)次本站氣壓缺測(cè)時(shí)，代替當(dāng)時(shí)本站氣壓計(jì)算濕度。觀測(cè)項(xiàng)目標(biāo)志中列出的是臺(tái)站可能觀測(cè)的全部項(xiàng)目，部分項(xiàng)目列出了三種選項(xiàng)，即“無”、“有：人工”、“有：自動(dòng)站”，分別表示無該項(xiàng)觀測(cè)任務(wù)、有該項(xiàng)觀測(cè)任務(wù)且為人工觀測(cè)和有該項(xiàng)觀測(cè)任務(wù)且為自動(dòng)站觀測(cè)。對(duì)于定時(shí)降水量項(xiàng)目標(biāo)志，無論是否使用自動(dòng)氣象站，因定時(shí)降水量均以人工雨量筒觀測(cè)的為準(zhǔn)，所以該項(xiàng)目標(biāo)志必須選定為“有：人工”。部分項(xiàng)目標(biāo)志用復(fù)選框列出，無論是人工觀測(cè)項(xiàng)目還是自動(dòng)站觀測(cè)的項(xiàng)目，均應(yīng)選中其相應(yīng)項(xiàng)目標(biāo)志的復(fù)選框，否則不能選中。海平面氣壓項(xiàng)當(dāng)臺(tái)站在地面氣象記錄月報(bào)表中需要抄錄海平面氣壓時(shí)，則選中，否則不能選中。第二頁(yè)：用于定時(shí)編報(bào)參數(shù)的設(shè)置。該頁(yè)設(shè)置2、5、8、11、14、17、20、23時(shí)8個(gè)定時(shí)觀測(cè)時(shí)次臺(tái)站編發(fā)天氣（天氣加密）報(bào)的情況，包括報(bào)文文件的形成格式、報(bào)文的選組等。每個(gè)時(shí)次的發(fā)報(bào)觀測(cè)任務(wù)是唯一的，選定發(fā)報(bào)觀測(cè)任務(wù)后，會(huì)自動(dòng)按規(guī)定選定可以確定的有關(guān)報(bào)文組，其它因臺(tái)站或時(shí)次不同的非確定組（如本站氣壓組、海平面氣壓組、變溫變壓組等）需要由人工選定或修改。方法是：用鼠標(biāo)左鍵雙擊要改變的報(bào)文組的單元格，報(bào)文組在選中和非選中之間變換（表示選中，即相應(yīng)時(shí)次該組需要編發(fā)）；也可以用鍵盤的上下左右光標(biāo)鍵（↑、↓、←、→）來移動(dòng)，選中要改變的報(bào)文組的單元格（選中的單元格用虛線框顯示），可再鍵入空格鍵或回車鍵，改變報(bào)文組的選擇狀態(tài)。夜間不守班的三次觀測(cè)站，02時(shí)“發(fā)報(bào)觀測(cè)任務(wù)”應(yīng)選擇“只觀測(cè)不發(fā)報(bào)”。文件名格式是指報(bào)文文件名中的月（MM）、日（DD）、時(shí)（GG）、分（gg）等內(nèi)容是以“固定時(shí)間”，還是以“報(bào)文形成時(shí)間”來形成。“固定時(shí)間”是指編報(bào)時(shí)次的時(shí)間，如宜昌站12日14時(shí)天氣報(bào)，無論報(bào)文是何時(shí)形成，報(bào)文文件名總是SP120600.FYG；“報(bào)文形成時(shí)間”是指在編報(bào)時(shí)計(jì)算機(jī)的系統(tǒng)時(shí)間，若形成上述報(bào)文的時(shí)間為14時(shí)03分，則報(bào)文文件名為SP120603.FYG。臺(tái)站根據(jù)上級(jí)管理部門的規(guī)定選取。報(bào)文輸出格式是指報(bào)文的內(nèi)容是按氣象電碼格式，還是按氣象通信傳輸規(guī)程格式來形成。氣象通信傳輸規(guī)程的規(guī)定詳見1988年國(guó)家氣象局《氣象通信工作手冊(cè)》（第三分冊(cè)）中“數(shù)據(jù)情報(bào)傳輸規(guī)定”和中國(guó)氣象局下發(fā)的相關(guān)規(guī)定。通過當(dāng)?shù)仉娦挪块T發(fā)送報(bào)文時(shí)，必須選取氣象電碼格式，通過氣象通信專用網(wǎng)發(fā)送報(bào)文時(shí)，臺(tái)站根據(jù)上級(jí)管理部門的規(guī)定選取。氣象通信傳輸規(guī)程格式的報(bào)文文件由報(bào)頭、報(bào)文體和報(bào)尾組成，報(bào)文體的內(nèi)容即為氣象電碼編發(fā)的內(nèi)容，只是對(duì)報(bào)文中的“×”作了處理，報(bào)文的最后一組后要緊接一個(gè)“=”號(hào)，每行不能超過10組，組間用一個(gè)半角空格分隔。發(fā)報(bào)區(qū)域代碼是按氣象通信傳輸規(guī)程形成報(bào)文時(shí)，報(bào)頭中的有關(guān)內(nèi)容。例如：在加入了報(bào)頭的加密天氣報(bào)的第2行的第1組為“SXCI50”，其中“50”即為發(fā)報(bào)區(qū)域代碼。加入報(bào)頭是指按氣象通信傳輸規(guī)程形成報(bào)文時(shí)