福建農(nóng)林大學(xué)

PAGEPAGEPAGE32福建農(nóng)林大學(xué)招標(biāo)文件項目名稱：荊東路32#店面經(jīng)營管理項目招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號招標(biāo)單位：福建農(nóng)林大學(xué)二0一七年三月注：各投標(biāo)人應(yīng)關(guān)注福建農(nóng)林大學(xué)國有資產(chǎn)管理處網(wǎng)站（/），相關(guān)補充通知等在此發(fā)布，一經(jīng)網(wǎng)站發(fā)布將視同已告知各潛在投標(biāo)人。

地址：福建農(nóng)林大學(xué)國有資產(chǎn)管理處（明德樓四層）電話編：350002傳真子郵箱:fjaugzc@163.com

招標(biāo)文件目錄一、《招標(biāo)程序及時間安排》二、《經(jīng)營管理項目公告》三、《招標(biāo)章程》四、《招標(biāo)項目要求書》五、《經(jīng)營性用房有償使用合同》六、《投標(biāo)文件組成》七、《投標(biāo)材料封裝要求》

一、招標(biāo)程序及時間安排內(nèi)容時限地點一發(fā)布招標(biāo)公告2017年3月14日-21日農(nóng)大國資處主頁二獲取招標(biāo)文件、投標(biāo)報名本次招標(biāo)不收取報名費，報名手續(xù)以開標(biāo)當(dāng)日約定時間的簽到為準(zhǔn)。(投標(biāo)人在國資處網(wǎng)頁/上下載招標(biāo)文件，于開標(biāo)當(dāng)日8：00—9:30到開標(biāo)地點簽到報名。)國資處辦公室（明德樓南附樓107）三投標(biāo)人提交投標(biāo)文件及繳納投標(biāo)保證金2017年3月22日8：00—9：30時國資處辦公室（明德樓南附樓107）四投標(biāo)、開標(biāo)、授標(biāo)2017年3月22日上午9:30時國資處會議室（明德樓南附樓107）五非中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金2017年3月22日定標(biāo)后當(dāng)場無息退還國資處辦公室（明德樓南附樓107）六繳交租賃金、垃圾轉(zhuǎn)運費及履約保證金2017年3月24日16:00時前后勤管理處二樓會計服務(wù)科（校內(nèi)美其樂后面二樓）七中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金2017年3月24日16:00時前國資處辦公室（明德樓南附樓107）

二、招標(biāo)公告經(jīng)批準(zhǔn)，決定對福建農(nóng)林大學(xué)荊東路32#店面經(jīng)營管理項目進行公開招標(biāo)，承租期限：三年。凡有意參與投標(biāo)者請在國資處網(wǎng)頁/上下載招標(biāo)文件，于開標(biāo)當(dāng)日8:00—9:30到開標(biāo)地點簽到報名。一、本次招標(biāo)對投標(biāo)人要求如下：1、具有相應(yīng)民事行為能力的自然人（本校在校學(xué)生、在編在崗工作人員、人事代理人員和勞務(wù)派遣人員除外）、具有相應(yīng)民事行為能力的法人或非法人組織。注意：個體工商戶屬于自然人。2、投標(biāo)人應(yīng)遵守中國的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。3、根據(jù)閩檢發(fā)[2014]7號文規(guī)定，投標(biāo)人為法人的，需在投標(biāo)文件中提供有效期內(nèi)的檢察機關(guān)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函（投標(biāo)人在投標(biāo)文件中附由投標(biāo)方向住所地或業(yè)務(wù)發(fā)生地檢察院申請查詢的結(jié)果告知函原件）。投標(biāo)人為非法人組織或自然人的，非法人組織的代表人或自然人需在投標(biāo)文件中提供戶籍所在地公關(guān)機關(guān)提供的無刑事處罰記錄證明的原件。4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。5、截止開標(biāo)時間，正在租用校方房產(chǎn)或承租店面的、合同期滿后未及時清退房產(chǎn)、店面或雖已清退而未及時交還校方的承租人（無論是法人、非法人組織或自然人）均無資格參加投標(biāo)，已投標(biāo)的作廢標(biāo)處理。二、本次招標(biāo)店面的位置、建筑面積等詳見下表：合同包限定經(jīng)營范圍店鋪位置建筑面積(m2)底標(biāo)價(元/m2·月）1攝影荊東路32#31.6150招標(biāo)咨詢（招投標(biāo)科）：陳老師83746975店面管理咨詢（商業(yè)網(wǎng)點管理科）：黃老師86391849福建農(nóng)林大學(xué)校經(jīng)營性項目招標(biāo)工作小組2017年3月14日三、招投標(biāo)章程為維護國家和學(xué)校的利益以及招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，結(jié)合實際情況，特制定本章程。投標(biāo)人須認(rèn)真閱讀、嚴(yán)格遵守，方可投標(biāo)?？倓t招標(biāo)項目：福建農(nóng)林大學(xué)荊東路32#店面經(jīng)營管理項目(面積31.6平方米)，承租期限：三年。1.本次招標(biāo)店面的位置、建筑面積等詳見第四章招標(biāo)項目要求書。2.不得進行限定經(jīng)營范圍以外的經(jīng)營。若中標(biāo)人擅自改變指定的經(jīng)營范圍，招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同，收回店面并沒收履約保證金。3.為美化校園，學(xué)校將統(tǒng)一商鋪立面裝修。各店面制作的招牌應(yīng)符合立面裝修設(shè)計的統(tǒng)一要求，方案應(yīng)經(jīng)招標(biāo)人同意后方可實施，費用自理。二、本次招標(biāo)投標(biāo)活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。三、對投標(biāo)人的要求詳見招標(biāo)公告。四、招標(biāo)投標(biāo)活動及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實施的監(jiān)督。本次招標(biāo)工作由學(xué)校經(jīng)營性項目招標(biāo)工作小組主持，具體工作由校國資處負責(zé)實施。學(xué)校依法對招標(biāo)投標(biāo)活動全程實施監(jiān)督。招標(biāo)五、本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人于2017年3月14日發(fā)布經(jīng)營管理項目公告，邀請不特定的符合招標(biāo)章程中第三條規(guī)定的投標(biāo)人參加投標(biāo)。六、報名時間：本次招標(biāo)不收取報名費，報名手續(xù)以開標(biāo)當(dāng)日約定時間的簽到為準(zhǔn)。(投標(biāo)人在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件，于開標(biāo)當(dāng)日8:00—9:30到開標(biāo)地點簽到報名)。七、投標(biāo)人須于2017年3月22日8:00—9:30到國資處辦公室（明德樓南附樓107）提交投標(biāo)文件(投標(biāo)文件組成附后)，并交納投標(biāo)保證金貳萬元人民幣（以現(xiàn)金方式交納，用信封裝好后密封，在封口處簽字），方可參加投標(biāo)。定標(biāo)后，當(dāng)場無息退還非中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人交納履約保證金和租金、垃圾轉(zhuǎn)運費后無息退回。八、招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件需進行必要的澄清或者修改的，以一致的內(nèi)容、統(tǒng)一的形式在福建農(nóng)林大學(xué)國有資產(chǎn)管理處網(wǎng)站（/）上發(fā)布，一經(jīng)網(wǎng)站發(fā)布將視同已告知各潛在投標(biāo)人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。九、投標(biāo)人自行到項目現(xiàn)場進行勘查，所有費用自理。十、招標(biāo)人對可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況進行保密。投標(biāo)十一、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承租本招標(biāo)項目的能力；符合本章程第三條規(guī)定的資格條件，在規(guī)定的時間內(nèi)交納投標(biāo)保證金貳萬元人民幣，方可參加投標(biāo)。十二、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件（投標(biāo)文件），并按照格式要求簽字、按手印或者蓋章。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出完整響應(yīng)。投標(biāo)文件不得隨意涂改。不滿足上述條件的，招標(biāo)工作小組有權(quán)視其為無效標(biāo)。十三、符合招標(biāo)要求的投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件截止時間：投標(biāo)人應(yīng)于2017年3月22日上午9：30時前準(zhǔn)時到場(國資處辦公室（明德樓南附樓107）)遞交投標(biāo)文件并繳交投標(biāo)保證金。在約定的提交投標(biāo)文件的截止時間后投遞的投標(biāo)文件視為無效。十四、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人合法權(quán)益。十五、資格審查：招標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)項目的要求，由招標(biāo)工作小組對報名人進行資格審查。審核后發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供的材料不實，有隱瞞情況，或采取恐嚇、威脅、暴力等非法方式而獲得投標(biāo)資格的，項目招標(biāo)工作小組有權(quán)取消其投標(biāo)資格，沒收其投標(biāo)保證金，并追究其法律責(zé)任。十六、投標(biāo)：本次招標(biāo)采用明標(biāo)暗投的方法。投標(biāo)人不得以低于底標(biāo)價的報價競標(biāo)，否則其投標(biāo)文件無效；投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求者，視為無效標(biāo)；也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)，否則投標(biāo)或中標(biāo)無效。自然人（含個體工商戶）必須親自參加投標(biāo)，不得委托他人，否則按無效投標(biāo)處理。開標(biāo)和授標(biāo)十七、開標(biāo)時間：于2017年3月22日上午9:30開標(biāo)。地點：國資處會議室（明德樓南附樓107）。十八、開標(biāo)由校經(jīng)營性項目招標(biāo)工作小組主持，邀請所有符合招標(biāo)要求的投標(biāo)人參加。十九、招標(biāo)會場只允許招標(biāo)工作小組成員、工作人員和符合招標(biāo)要求的投標(biāo)人進入。投標(biāo)人及有關(guān)人員要自覺遵守、維護招標(biāo)活動的秩序，保證招標(biāo)活動正常進行。嚴(yán)禁有恐嚇、威脅、暴力等非法行為。若投標(biāo)人擾亂招標(biāo)工作秩序，取消其投標(biāo)、中標(biāo)資格，不退還投標(biāo)保證金，并送公安機關(guān)嚴(yán)肅處理。其他人擾亂招標(biāo)工作秩序的，送公安機關(guān)嚴(yán)肅處理。二十、由工作人員按主持人要求將投標(biāo)截止時間前收到的所有投標(biāo)文件當(dāng)眾開啟，并宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。開標(biāo)過程如實記錄，并存檔備查。二十一、評標(biāo)：按該合同包有效投標(biāo)所報租金額從高到低的順序確定中標(biāo)候選人排序。報價相同者以抽簽方式確定排序。排名在前的中標(biāo)候選人當(dāng)場放棄中標(biāo)的，招標(biāo)方?jīng)]收其投標(biāo)保證金，由低于該棄標(biāo)人投標(biāo)報價的中標(biāo)候選人依次遞補，依此類推。（注：合同包有效投標(biāo)人不足三家時，按流標(biāo)處理。）二十二、投標(biāo)人中標(biāo)后，須于2017年3月24日16:00前到后勤管理處會計服務(wù)科交納履約保證金(即店面五個月的租金額度))和五個月的租金及五個月的垃圾轉(zhuǎn)運費，并于中標(biāo)公告有效期結(jié)束后的次日與招標(biāo)人簽訂合同。逾期未辦理簽約、交款手續(xù)的，視其自動放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人不退還其投標(biāo)保證金。該情況下招標(biāo)人以棄標(biāo)人原承諾的租金為標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)未中標(biāo)的中標(biāo)候選人排位順序，依次征詢未中標(biāo)的中標(biāo)候選人的承租意愿，直至有人愿意承租為止。如無人愿意承租，招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。二十三、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不得擅自改變招標(biāo)時指定的經(jīng)營用途，不得向他人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和肢解中標(biāo)項目，否則招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同收回店面并沒收履約保證金。責(zé)任二十四、投標(biāo)人違反本章程有關(guān)招標(biāo)程序的規(guī)定影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效，并依法承擔(dān)法律責(zé)任。二十五、本章程的最終解釋權(quán)歸校經(jīng)營性項目招標(biāo)工作小組。未盡事宜由工作小組另行研究決定。

四、招標(biāo)項目要求書為了提高現(xiàn)有資產(chǎn)利用的經(jīng)濟效益，根據(jù)校務(wù)公開的精神和公平、公正競爭的原則，決定對校荊東路32#店面經(jīng)營管理項目(面積31.6平方米)進行公開招標(biāo)?，F(xiàn)將對店面的招標(biāo)要求規(guī)定如下，請投標(biāo)人根據(jù)本要求制作投標(biāo)文件，按時遞交。一、招標(biāo)項目1.本次招標(biāo)店面的位置、建筑面積等詳見下表：合同包限定經(jīng)營范圍店鋪位置建筑面積(m2)底標(biāo)價(元/m2·月）備注1攝影荊東路32#31.6150一年以10個月計收租金，即寒、暑假期內(nèi)的二月、八月不收租金。2.不得進行限定經(jīng)營范圍以外的經(jīng)營。若中標(biāo)人擅自改變指定的經(jīng)營范圍，招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同，收回店面并沒收履約保證金。3.為美化校園，學(xué)校將對商鋪立面裝修，各店面制作的招牌應(yīng)符合立面裝修設(shè)計的統(tǒng)一要求，方案須經(jīng)招標(biāo)人同意后方可實施，費用自理。二、承租期限：自合同簽訂之日起三年。三、投標(biāo)保證金：人民幣貳萬元整四、租金計算方法及交款時間：一年以10個月計收租金，即寒、暑假期內(nèi)的二月、八月不收租金。承租人應(yīng)向校方一次性足額交清履約保證金(即店面五個月的租金額度))和五個月的租金及五個月的垃圾轉(zhuǎn)運費。之后每半年（半年起始當(dāng)月的15號之前）繳納一次租金及垃圾轉(zhuǎn)運費。承租人應(yīng)及時向?qū)W校后勤管理處會計服務(wù)科繳納房租、水電費和衛(wèi)生費。逾期未繳納的任何一項費用，按每日3‰收取滯納金。承租人欠款兩個月以上，校方有權(quán)停止水、電供應(yīng)直至解除合同，收回店面。五、校方提供店面，由承租人負責(zé)裝修，裝修費用由承租人自理，裝修方案需報校方批準(zhǔn)后方能施工。店鋪內(nèi)凡需接水接電的，應(yīng)事先向?qū)W校后勤管理處提出申請，在辦妥相關(guān)手續(xù)，繳納水電押金后準(zhǔn)予接水接電，所需水電設(shè)施及水電表費用均由承租人自行承擔(dān)。合同期滿后，裝修中的連墻體部分的設(shè)施全部無償歸校方所有。六、其他費用的繳納1.水電費：按學(xué)校水電管理部門核定的經(jīng)營性服務(wù)項目水電費收費標(biāo)準(zhǔn)收費(如遇國家政策性調(diào)整，則按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。由學(xué)校水電管理部門與承租人另簽水電供應(yīng)協(xié)議。2．垃圾轉(zhuǎn)運費：承租人應(yīng)向校方繳納垃圾轉(zhuǎn)運費每月100元，每年按10個月計收。七、雙方權(quán)利與義務(wù)１、承租人應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和政策，服從政府有關(guān)職能部門的管理，并辦理相關(guān)經(jīng)營證照（原則上先辦證后經(jīng)營），建立臺帳制度，各種費用自理。2、承租人應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，服從學(xué)校有關(guān)職能部門的監(jiān)督與管理，嚴(yán)格執(zhí)行校方的有關(guān)管理規(guī)定，不得影響學(xué)校的教學(xué)、科研和師生生活秩序。承租人每日營業(yè)時間定為6:00—23:00，不得超時經(jīng)營。3、承租人自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，必須依法交納各種稅費、管理費、水電費等各項費用。合同期間形成的一切債權(quán)債務(wù)均由承租人承擔(dān)。4、承租人應(yīng)加強消防、安全生產(chǎn)和秩序等的管理，須按學(xué)校保衛(wèi)部門要求及時配備和更新消防設(shè)施用具，服從管理，防止出現(xiàn)火災(zāi)、食物中毒、工傷等事故。若出現(xiàn)安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任及經(jīng)濟賠償，校方有權(quán)解除合同，收回店面，沒收履約保證金。5、承租人不得聘用無證（身份證、暫住證、婚育證、務(wù)工證）的外來人員，違者限期整改，并支付違約金100元/人次；若違反本條規(guī)定三次以上（含三次），予以解除合同，直至移交政府相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定處理；戶口在本轄區(qū)外的租賃者及其聘用人員需及時到有關(guān)部門辦理流動人口暫住登記管理手續(xù)。承租人不得違反國家計劃生育政策，并主動接受計生辦管理。若承租人違反計生政策，校方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收履約保證金。6、承租人應(yīng)文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量。若侵害消費者的合法權(quán)益，承租人自行承擔(dān)其全部責(zé)任。7、承租人不得擅自改變招標(biāo)時指定的經(jīng)營用途，不得將店面轉(zhuǎn)租他人使用，也不得將合同項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。違者，校方有權(quán)解除合同，收回店面，沒收履約保證金。8、承租人只能在招標(biāo)方提供的店面內(nèi)經(jīng)營，不得占用道路、走廊過道等公共場所,不得超范圍經(jīng)營。若承租人違反本條款，招標(biāo)方立即采取停電，并責(zé)令其限期整改正，同時承租人須向校方支付違約金第一次500元，第二次1000元，第三次1500元，依此類推，逾期不交者校方有權(quán)采取停水停電措施，由此造成的損失由承租人自行負責(zé)。同時將每次違規(guī)行為記錄入檔；若違反本條規(guī)定三次以上，招標(biāo)方有權(quán)解除合同，收回店面，沒收履約保證金。違規(guī)經(jīng)營造成的損失，由承租方負責(zé)。9、承租人須保持店面內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，按規(guī)定配備衛(wèi)生設(shè)施，實行門前三包。垃圾須倒入指定的垃圾箱內(nèi)。店面門口嚴(yán)禁堆放各種雜物、經(jīng)營物品等，嚴(yán)禁亂倒垃圾、污水、雜物等。違者，需向校方支付違約金200元/次，并按要求限期整改；若違反本條規(guī)定三次以上（含三次），校方有權(quán)責(zé)令承租人停業(yè)整頓，直至解除合同，收回店面，沒收履約保證金。10、承租人應(yīng)自覺維護招標(biāo)方的財產(chǎn)和設(shè)施，如有損壞，照價賠償。11、承租人自簽訂合同之日起一年內(nèi)（含一年），不得提出終止合同和退店。承租人承租期限滿一年以上，若由于某種原因無法繼續(xù)履行合同時，應(yīng)提前三個月提出終止合同和退店申請，待招租方批準(zhǔn)后，承租方除繳清批準(zhǔn)之日前的所有規(guī)費外，還應(yīng)向招租方繳納因提前終止合同而違約的相應(yīng)比例違約金（即簽訂合同時繳納的履約保證金／36*無法繼續(xù)履約自然月個數(shù)）【如張三交履約保證金5萬元、合同簽訂3年、經(jīng)營了14個月后提出終止合同，甲方批準(zhǔn)其終止合同后，張三除繳清14個月的所有規(guī)費后，還應(yīng)繳納（因提前終止合同違約）違約金（50000／36*22）=30555.36元】。繳清全部規(guī)費后，承租人3天內(nèi)辦理退店移交手續(xù)。逾期未辦理退店移交手續(xù)的，參照本合同第八條執(zhí)行。12、在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律、法規(guī)及政策的變動或因招標(biāo)方其它需要，招標(biāo)方單方有權(quán)終止合同，收回店面，承租人應(yīng)無條件服從，并按時交還承租的店面。招標(biāo)方將已收的屬于終止合同通知書發(fā)出日之后的租金及垃圾轉(zhuǎn)讓費，如數(shù)退還承租人（不計利息）。若合同執(zhí)行期未滿一年零六個月，招標(biāo)應(yīng)對承租人減免一個月的商鋪租金；租賃期超過一年零六個月以上則不予減免。承租人不得再提出任何賠償、補償要求。八、合同期滿移交合同期屆滿前一個月，承租人應(yīng)做好向招標(biāo)方歸還店面的準(zhǔn)備工作。店面內(nèi)裝修中連墻體部分（包括吊頂、電線等）全部無償歸招標(biāo)方所有，不得破壞。合同期屆滿的次日，承租人應(yīng)清空店鋪，繳清規(guī)費，辦好店面交還及設(shè)施等的移交手續(xù)，逾期不辦理店面交還移交手續(xù)的，招標(biāo)方按每天10%月租金的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，從承租人的履約保證金中扣除；移交過程中如有損壞校方物品應(yīng)照價賠償。承租人的自有財產(chǎn)、物品及存貨等應(yīng)提前自行處理或撤出，招標(biāo)方不負責(zé)折價回收。若合同期屆滿不按時將店面退還校方的，招標(biāo)方有權(quán)強行收回店面，店面內(nèi)設(shè)施、物品等全部財物將被視為承租人自愿放棄的廢棄物，招標(biāo)方有權(quán)進行處置。九、保證條款為保證全面履行合同，簽訂合同前，承租人必須向校方交納履約保證金(即店面五個月的租金額度)。履約保證金于合同全面履行完畢、清空并交還店面、繳清相關(guān)規(guī)費，同時到工商等部門辦理證照注銷手續(xù)后（無息）返還承租人。承租人若未履行約定的義務(wù)，如承租人有應(yīng)繳納而未繳納的租金、水電費、垃圾轉(zhuǎn)運費、賠償金、違約金等，招標(biāo)方有權(quán)從承租人的履約保證金中扣除。

經(jīng)營性用房有償使用合同甲方：福建農(nóng)林大學(xué)乙方：為了充分利用現(xiàn)有資源，使其發(fā)揮更大的經(jīng)濟效益，同時也滿足師生員工的生活需要，提高經(jīng)營者服務(wù)質(zhì)量，促進校園精神文明建設(shè)，經(jīng)公開招標(biāo)并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方向乙方提供校內(nèi)號店鋪，建筑面積______平方米，供乙方用于經(jīng)營__________項目。二、租賃期限：三年，即自年月日起至年月日止。三、甲方提供店面，由乙方負責(zé)裝修，裝修費用由乙方自理，裝修方案需報甲方認(rèn)可批準(zhǔn)后方能施工。店鋪內(nèi)凡需接水接電的，應(yīng)事先向?qū)W校后勤管理處提出申請，在辦妥相關(guān)手續(xù)，繳納水電押金后準(zhǔn)予接水接電，所需水電設(shè)施及水電表費用均由乙方自行承擔(dān)。合同期滿后，裝修中的連墻體部分的設(shè)施全部無償歸甲方所有。四、店面租金：乙方應(yīng)向甲方繳納店面租金每年_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元角分(含閣樓)。五、其他費用的繳納1.水電費：按學(xué)校水電管理部門核定的經(jīng)營性服務(wù)項目水電費收費標(biāo)準(zhǔn)收費(如遇國家政策性調(diào)整，則按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。由學(xué)校水電管理部門與乙方另簽水電供應(yīng)協(xié)議。2．垃圾轉(zhuǎn)運費：乙方應(yīng)向甲方繳納垃圾轉(zhuǎn)運費每月100元，每年按10個月計收。六、交款時間及方式乙方于簽訂合同的同時，應(yīng)向甲方一次性交清履約保證金___________________________元(即店面五個月的租金額度))和五個月（自合同簽訂生效之日起五個月）的租金________________元及（自合同簽訂生效之日起五個月）的垃圾轉(zhuǎn)運費元，之后每半年（當(dāng)月的15號之前）繳納一次租金及垃圾轉(zhuǎn)運費。乙方應(yīng)及時向?qū)W校后勤管理處會計服務(wù)科繳納水電費。逾期未繳納的任何一項費用，按每日3‰收取滯納金。乙方欠款壹個月以上，甲方有權(quán)停止水、電供應(yīng)直至解除合同，收回店面。七、雙方權(quán)利與義務(wù)１、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和政策，服從政府有關(guān)職能部門的管理，并辦理相關(guān)經(jīng)營證照（原則上先辦證后經(jīng)營），建立臺帳制度，各種費用自理。2、乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，服從學(xué)校有關(guān)職能部門的監(jiān)督與管理，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)管理規(guī)定，不得影響學(xué)校的教學(xué)、科研和師生生活秩序。乙方每日營業(yè)時間定為6:00—23:00，不得超時經(jīng)營。3、乙方自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，必須依法交納各種稅費、管理費、水電費等各項費用。合同期間形成的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)加強消防、安全生產(chǎn)和秩序等的管理，須按學(xué)校保衛(wèi)部門要求及時配備和更新消防設(shè)施用具，服從管理，防止出現(xiàn)火災(zāi)、食物中毒、工傷等事故。若出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任及經(jīng)濟賠償，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，沒收履約保證金。5、乙方不得聘用無證（身份證、暫住證、婚育證、務(wù)工證）的外來人員，違者限期整改，并支付違約金100元/人次；若違反本條規(guī)定三次以上（含三次），予以解除合同，直至移交政府相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定處理；戶口在本轄區(qū)外的租賃者及其聘用人員需及時到有關(guān)部門辦理流動人口暫住登記管理手續(xù)。乙方不得違反國家計劃生育政策，并主動接受計生辦管理。若乙方違反計生政策，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收履約保證金。6、乙方應(yīng)文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量。若侵害消費者的合法權(quán)益，乙方自行承擔(dān)其全部責(zé)任。7、乙方不得擅自改變招標(biāo)時指定的經(jīng)營用途，不得將店面轉(zhuǎn)租他人使用，也不得將合同項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。違者，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，沒收履約保證金。8、乙方只能在甲方提供的店面內(nèi)經(jīng)營，不得占用道路、走廊過道等公共場所,不得超范圍經(jīng)營。若乙方違反本條款，甲方責(zé)令其限期改正，同時乙方須向甲方支付違約金第一次500元，第二次1000元，第三次1500元，依此類推，逾期不交者甲方有權(quán)采取停水停電措施，由此造成的損失由乙方自行負責(zé)。同時將每次違規(guī)行為記錄入檔；若違反本條規(guī)定三次以上，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓，直至解除合同，收回店面，沒收履約保證金。9、乙方須保持店面內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，按規(guī)定配備衛(wèi)生設(shè)施，實行門前三包。垃圾須倒入指定的垃圾箱內(nèi)。店面門口嚴(yán)禁堆放各種雜物、經(jīng)營物品等，嚴(yán)禁亂倒垃圾、污水、雜物等。違者，需向甲方支付違約金100元/次，并按要求限期整改；若違反本條規(guī)定三次以上（含三次），甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓，直至解除合同，收回店面，沒收履約保證金。10、乙方應(yīng)自覺維護甲方的財產(chǎn)和設(shè)施，如有損壞，照價賠償。11、乙方自簽訂合同之日起一年內(nèi)（含一年），不得提出終止合同和退店。乙方承租期限滿一年以上，若由于某種原因無法繼續(xù)履行合同時，應(yīng)提前三個月提出終止合同和退店申請，待甲方批準(zhǔn)后，乙方除繳清批準(zhǔn)之日前的所有規(guī)費外，還應(yīng)向甲方繳納因提前終止合同而違約的相應(yīng)比例違約金（即簽訂合同時繳納的履約保證金／36*無法繼續(xù)履約自然月個數(shù)）?！救鐝埲宦募s保證金5萬元、合同簽訂3年、經(jīng)營了14個月后提出終止合同，甲方批準(zhǔn)其終止合同后，張三除繳清14個月的所有規(guī)費后，還應(yīng)繳納（因提前終止合同違約）違約金（50000／36*22）=30555.36元】繳清全部規(guī)費后，乙方3天內(nèi)辦理退店移交手續(xù)。逾期未辦理退店移交手續(xù)的，參照本合同第八條執(zhí)行。12、在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律、法規(guī)及政策的變動或因甲方其它需要，甲方單方有權(quán)終止合同，收回店面，乙方應(yīng)無條件服從，并按時交還承租的店面。甲方將已收的屬于終止合同通知書發(fā)出日之后的租金及垃圾轉(zhuǎn)讓費，如數(shù)退還乙方（不計利息）。若合同執(zhí)行期未滿一年零六個月，甲方應(yīng)對乙方減免一個月的商鋪租金；租賃期超過一年零六個月以上則不予減免。乙方不得再提出任何賠償、補償要求。八、合同期滿移交合同期屆滿前一個月，乙方應(yīng)做好向甲方歸還店面的準(zhǔn)備工作。店面內(nèi)裝修中連墻體部分（包括吊頂、電線等）全部無償歸甲方所有，不得破壞。合同期屆滿的次日，乙方應(yīng)清空店鋪，繳清規(guī)費，辦好店面交還及設(shè)施等的移交手續(xù)，逾期不辦理店面交還移交手續(xù)的，甲方按每天10%月租金的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，從乙方的履約保證金中扣除；移交過程中如有損壞甲方物品應(yīng)照價賠償。乙方的自有財產(chǎn)、物品及存貨等應(yīng)提前自行處理或撤出，甲方不負責(zé)折價回收。若合同期屆滿不按時將店面退還甲方的，甲方有權(quán)強行收回店面，店面內(nèi)設(shè)施、物品等全部財物將被視為乙方自愿放棄的廢棄物，甲方有權(quán)進行處置。九、保證條款為保證全面履行合同，簽訂合同前，乙方必須向甲方交納履約保證金(即店面五個月的租金額度)。履約保證金于合同全面履行完畢、清空并交還店面、繳清相關(guān)規(guī)費，同時到工商等部門辦理證照注銷手續(xù)后（無息）返還乙方。乙方若未履行約定的義務(wù)，如乙方有應(yīng)繳納而未繳納的租金、水電費、垃圾轉(zhuǎn)運費、賠償金、違約金等，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除。十、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十一、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，妥善保管為憑。十二、合同未盡事宜由雙方協(xié)商訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十三、因執(zhí)行合同發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，采用訴訟方式解決。甲方：福建農(nóng)林大學(xué)乙方（簽章）：代表：（附身份證復(fù)印件）聯(lián)系電話：簽訂時間：年月日

六、投標(biāo)文件請法人按照“法人投標(biāo)文件組成”準(zhǔn)備投標(biāo)材料；非法人組織按照“非法人組織投標(biāo)文件組成”準(zhǔn)備投標(biāo)材料；自然人按照“自然人投標(biāo)文件組成”準(zhǔn)備投標(biāo)材料；個體工商戶按照“個體工商戶投標(biāo)文件組成”準(zhǔn)備投標(biāo)材料。材料不齊的將被視為無效投標(biāo)。投標(biāo)文件要求提交正本一份。投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊，并于開標(biāo)當(dāng)日8:00—9:30時以信封密封提交給招標(biāo)人，超過9:30未封裝完整的不予接收。

法人投標(biāo)文件組成:材料不齊的將被視為無效投標(biāo)A1.法人承諾函(格式附后)A2．法人報價書(格式附后)A3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（或三證合一營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）A4．法定代表人身份證復(fù)印件A5．若委托其他人擔(dān)任投標(biāo)代表的，應(yīng)有法定代表人授權(quán)書(格式附后)，投標(biāo)代表身份證復(fù)印件(原件備查)A6.有效期內(nèi)的檢察機關(guān)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函（投標(biāo)人在投標(biāo)文件中附由投標(biāo)方向住所地或業(yè)務(wù)發(fā)生地檢察院申請查詢的結(jié)果告知函原件）

A1.法人承諾函項目名稱：荊東路32#店面經(jīng)營管理項目招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號本單位法定代表人已認(rèn)真詳細閱讀本次招標(biāo)的招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，同時作如下承諾：1.本單位保證所提供的材料和證照是真實的，若有隱瞞和造假行為愿承擔(dān)一切責(zé)任。同時自愿放棄或取消中標(biāo)資格。2.本單位中標(biāo)后保證服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，如有違約行為自愿接受雙方簽訂合同條款中約定的處罰。3．本單位保證在今后的經(jīng)營過程中不擅自改變指定的經(jīng)營用途，不轉(zhuǎn)租、不轉(zhuǎn)讓和不肢解項目，若有違約行為自愿接受招標(biāo)方立即收回店鋪和沒收履約保證金的處罰。同時愿意承擔(dān)一切賠償責(zé)任。4、本單位的法定代表人為“非福建農(nóng)林大學(xué)的在校學(xué)生，非福建農(nóng)林大學(xué)的在編在崗工作人員、人事代理人員或勞務(wù)派遣人員”。5、本單位的投標(biāo)代表為“非福建農(nóng)林大學(xué)的在校學(xué)生，非福建農(nóng)林大學(xué)的在編在崗工作人員、人事代理人員或勞務(wù)派遣人員”。承諾單位（公章）：法定代表人簽字或者投標(biāo)代表簽字：年月日

A2：法人報價書項目名稱：荊東路32#店面經(jīng)營管理項目招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號本單位自愿參加《荊東路32#店面經(jīng)營管理項目》招標(biāo)（招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號），完全響應(yīng)招標(biāo)文件的內(nèi)容和約定。本單位最終報價：人民幣元／平方米每月。本報價是在認(rèn)真調(diào)研市場的基礎(chǔ)上做出的，不存在惡意競爭或哄抬價格現(xiàn)象。本單位愿對此投標(biāo)文件負完全責(zé)任。若有違背，同意按招標(biāo)文件約定處理。本單位若中標(biāo)，保證在經(jīng)營現(xiàn)場管理，保證服從學(xué)校的管理，遵守學(xué)校的規(guī)章制度，嚴(yán)格履行合同。投標(biāo)單位（蓋公章）：法定代表人簽字或者投標(biāo)代表簽字：年月日

A5：法定人代表人授權(quán)書

項目名稱：荊東路32#店面經(jīng)營管理項目招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號福建農(nóng)林大學(xué)校經(jīng)營性項目招標(biāo)工作小組：FORMTEXT（投標(biāo)人全稱）法定代表人授權(quán)FORMTEXT（投標(biāo)代表姓名）為投標(biāo)代表，代表本公司或本組織參加貴校組織的《荊東路32#店面經(jīng)營管理項目》（招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號）活動，全權(quán)代表我方處理招標(biāo)活動的一切事宜。投標(biāo)代表在招標(biāo)活動過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。投標(biāo)代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此授權(quán)。投標(biāo)代表：投標(biāo)代表性別：投標(biāo)代表身份證號：投標(biāo)代表單位：部門：職務(wù)：投標(biāo)代表詳細通訊地址：郵政編碼:投標(biāo)代表電話：投標(biāo)人全稱（公章）：法定代表人簽字或蓋章：投標(biāo)代表簽字：日期：附：投標(biāo)代表身份證復(fù)印件(原件備查)

非法人組織投標(biāo)文件組成:材料不齊的將被視為無效投標(biāo)。B1.非法人組織承諾函(格式附后)B2．非法人組織報價書(格式附后)B3.非法人組織營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（或三證合一營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）B4．非法人組織代表人身份證復(fù)印件B5．若委托其他人擔(dān)任投標(biāo)代表的，應(yīng)有非法人組織代表人授權(quán)書(格式附后)，投標(biāo)代表身份證復(fù)印件(原件備查)B7.非法人組織代表人戶籍所在地公關(guān)機關(guān)提供的無刑事處罰記錄證明的原件B1：非法人組織承諾函項目名稱：荊東路32#店面經(jīng)營管理項目招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號本非法人組織代表人已認(rèn)真詳細閱讀本次招標(biāo)的招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，同時作如下承諾：1.本單位保證所提供的材料和證照是真實的，若有隱瞞和造假行為愿承擔(dān)一切責(zé)任。同時自愿放棄或取消中標(biāo)資格。2.本單位中標(biāo)后保證服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，如有違約行為自愿接受雙方簽訂合同條款中約定的處罰。3．本單位保證在今后的經(jīng)營過程中不擅自改變指定的經(jīng)營用途，不轉(zhuǎn)租、不轉(zhuǎn)讓和不肢解項目，若有違約行為自愿接受招標(biāo)方立即收回店鋪和沒收履約保證金的處罰。同時愿意承擔(dān)一切賠償責(zé)任。4、本單位的代表人為“非福建農(nóng)林大學(xué)的在校學(xué)生，非福建農(nóng)林大學(xué)的在編在崗工作人員、人事代理人員或勞務(wù)派遣人員”。5、本單位的投標(biāo)代表為“非福建農(nóng)林大學(xué)的在校學(xué)生，非福建農(nóng)林大學(xué)的在編在崗工作人員、人事代理人員或勞務(wù)派遣人員”。承諾單位（公章）：非法人組織代表人或投標(biāo)代表（簽字）：二○一六年月日B2：非法人組織報價書項目名稱：荊東路32#店面經(jīng)營管理項目招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號本單位自愿參加《荊東路32#店面經(jīng)營管理項目》招標(biāo)（招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號），完全響應(yīng)招標(biāo)文件的內(nèi)容和約定。本單位最終報價：人民幣元／平方米每月。本報價是在認(rèn)真調(diào)研市場的基礎(chǔ)上做出的，不存在惡意競爭或哄抬價格現(xiàn)象。本單位愿對此投標(biāo)文件負完全責(zé)任。若有違背，同意按招標(biāo)文件約定處理。本單位若中標(biāo)，保證在經(jīng)營現(xiàn)場管理，保證服從學(xué)校的管理，遵守學(xué)校的規(guī)章制度，嚴(yán)格履行合同。投標(biāo)單位（蓋公章）：非法人組織代表人簽字或者投標(biāo)代表簽字：年月日

B5、非法人組織代表人授權(quán)書

項目名稱：荊東路32#店面經(jīng)營管理項目招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號福建農(nóng)林大學(xué)校經(jīng)營性項目招標(biāo)工作小組：FORMTEXT（投標(biāo)人全稱）代表人授權(quán)FORMTEXT（投標(biāo)代表姓名）為投標(biāo)代表，代表本公司或本組織參加貴校組織的《荊東路32#店面經(jīng)營管理項目》（招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號）活動，全權(quán)代表我方處理招標(biāo)活動的一切事宜。投標(biāo)代表在招標(biāo)活動過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。投標(biāo)代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此授權(quán)。投標(biāo)代表：投標(biāo)代表性別：投標(biāo)代表身份證號：投標(biāo)代表單位：部門：職務(wù)：投標(biāo)代表詳細通訊地址：郵政編碼:投標(biāo)代表電話：投標(biāo)人全稱（公章）：非法人組織代表人簽字或蓋章：投標(biāo)代表簽字：日期：附：投標(biāo)代表身份證復(fù)印件(原件備查)

自然人投標(biāo)文件組成:材料不齊的將被視為無效投標(biāo)。C1.自然人承諾函(格式附后)C2、自然人報價書(格式附后)C3．校內(nèi)在編在崗工作人員履約擔(dān)保書(格式附后)，及擔(dān)保人工作證或身份證復(fù)印件C4．投標(biāo)人身份證復(fù)印件(原件備查)C5.自然人戶籍所在地公關(guān)機關(guān)提供的無刑事處罰記錄證明的原件

C1.自然人承諾函項目名稱：荊東路32#店面經(jīng)營管理項目招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號本人已認(rèn)真詳細閱讀本次招標(biāo)的招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，同時作如下承諾：1.本人保證所提供的材料和證照是真實的，若有隱瞞和造假行為愿承擔(dān)一切責(zé)任。同時自愿放棄或取消中標(biāo)資格。2.本人為“非福建農(nóng)林大學(xué)的在校學(xué)生，非福建農(nóng)林大學(xué)的在編在崗工作人員、人事代理人員或勞務(wù)派遣人員”。3.本人中標(biāo)后保證服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，如有違約行為自愿接受雙方簽訂合同條款中約定的處罰。4．本人保證在今后的經(jīng)營過程中不擅自改變指定的經(jīng)營用途，不轉(zhuǎn)租、不轉(zhuǎn)讓和不肢解項目，若有違約行為自愿接受招標(biāo)方立即收回店鋪和沒收履約保證金的處罰。同時愿意承擔(dān)一切賠償責(zé)任。承諾人（投標(biāo)人）：(簽字、按手印)年月日

C2.自然人報價書項目名稱：荊東路32#店面經(jīng)營管理項目招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號本人自愿參加《荊東路32#店面經(jīng)營管理項目》招標(biāo)（招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號），完全響應(yīng)招標(biāo)文件的內(nèi)容和約定。本人為非福建農(nóng)林大學(xué)在校學(xué)生，非福建農(nóng)林大學(xué)在編在崗工作人員、人事代理人員或勞務(wù)派遣人員。本人最終報價：人民幣元／平方米每月。本報價是在認(rèn)真調(diào)研市場的基礎(chǔ)上做出的，不存在惡意競爭或哄抬價格現(xiàn)象。本人愿對此投標(biāo)文件負完全責(zé)任。若有違背，同意按招標(biāo)文件約定處理。本人若中標(biāo)，保證服從學(xué)校的管理，遵守學(xué)校的規(guī)章制度，嚴(yán)格履行合同。承諾人（投標(biāo)人）：(簽字、按手印)年月日C3.本校在編在崗工作人員履約擔(dān)保書本人為福建農(nóng)林大學(xué)(部門)的在編在崗工作人員，已認(rèn)真閱讀本次招標(biāo)的招標(biāo)文件，并明確應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，愿意作為投標(biāo)人（姓名）（該投標(biāo)人參加本?！肚G東路32#店面經(jīng)營管理項目》（招標(biāo)編號：閩農(nóng)林大經(jīng)營【2017】04號）的投標(biāo)）的履約擔(dān)保人，對該投標(biāo)人中標(biāo)后簽訂的經(jīng)營合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。同時，本人還擔(dān)保投標(biāo)人（姓名）為非本校在校學(xué)生，亦非本校在編在崗工作人員、人事代理人員或勞務(wù)派遣人員。投標(biāo)人：(簽字、按手印)履約擔(dān)保人：(簽字、按手印)履約擔(dān)保人聯(lián)系電話：