深圳店鋪租賃合同標準范本

第頁共頁深圳店鋪租賃合同標準范本合同編號：____________________甲方：（出租方）名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（承租方）名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是一家合法注冊的公司，擁有位于深圳市的一處店鋪，現(xiàn)有出租意愿；乙方有意在深圳市租賃一處店鋪從事經(jīng)營活動。雙方本著自愿、平等和互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同，共同遵守并履行合同條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。第一條租賃物及地址1.1甲方將其位于深圳市的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為經(jīng)營場所。1.2租賃物的具體地址為：____________________。第二條租期本合同租期為____年（自____年____月____日起至____年____月____日止），雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，并在每月的____號之前支付給甲方。3.2乙方應按照約定的支付方式將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并提供相應的付款憑證。3.3如果乙方逾期繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的滯納金，并有權(quán)解除本合同。第四條使用權(quán)4.1在租期內(nèi)，乙方具有使用租賃物的合法權(quán)益，并負有合理維護租賃物的責任。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責任。4.3乙方應合理使用租賃物，不得進行損壞、改裝等不當行為，否則應承擔相應的修繕費用。第五條維修與物業(yè)管理5.1在租期內(nèi)，租賃物的大修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方的使用不當導致的損壞需由乙方承擔修繕費用。5.2物業(yè)管理費用由甲方承擔，乙方在租賃期間不需要支付任何物業(yè)管理費用。第六條合同解除與違約責任6.1如乙方在租期內(nèi)未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責任。6.2如租賃物出現(xiàn)嚴重損壞的情況，影響乙方經(jīng)營活動，甲方應負責修復或提供替代場所；如無法修復或提供替代場所的，雙方均有權(quán)解除本合同。6.3任何一方違反本合同的條款，使對方遭受損失的，應當承擔相應的違約責任，并賠償造成的實際損失。第七條保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容及與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第八條糾紛解決合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交深圳市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.3本合同自雙方簽字后生效，并于____年____月____日備案。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日