土地買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)土地買賣合同甲方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：（出售方身份證號(hào)碼）住所地：（出售方住所地）乙方：（購(gòu)買方姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)買方身份證號(hào)碼）住所地：（購(gòu)買方住所地）鑒于甲方是土地所有權(quán)人，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣土地的合同：第一條：土地描述1.1乙方通過(guò)甲方提供的相關(guān)資料，確認(rèn)購(gòu)買位于（土地所在地）的土地（以下簡(jiǎn)稱土地），土地面積約（土地面積）平方米。第二條：土地價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以總價(jià)人民幣（土地價(jià)格）元購(gòu)買上述土地。土地價(jià)格應(yīng)在本合同簽訂之日起（土地價(jià)格支付時(shí)間）日內(nèi)完全支付給甲方。2.2乙方將土地價(jià)格支付給甲方的方式為（支付方式），在每一次支付前，乙方必須提前以書面形式通知甲方支付計(jì)劃。第三條：土地權(quán)屬3.1甲方保證其憑借合法的所有權(quán)將土地權(quán)益完全轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲乙雙方同意在土地所有權(quán)辦理過(guò)程中，積極配合相關(guān)手續(xù)的辦理。第四條：土地使用權(quán)4.1甲方在土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，對(duì)土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方保證土地不受任何保留權(quán)或擔(dān)保物權(quán)的侵害。第五條：土地權(quán)證5.1甲方應(yīng)當(dāng)在土地買賣合同簽訂之日起（土地交付時(shí)間）日內(nèi)，將土地權(quán)證交付給乙方。5.2若土地權(quán)證辦理時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間，甲方應(yīng)當(dāng)將土地權(quán)證的延誤情況以及處理方案推送給乙方。第六條：土地交付6.1甲方應(yīng)當(dāng)在土地買賣合同簽訂之日起（土地交付時(shí)間）日內(nèi)，將土地面積準(zhǔn)確無(wú)誤地交付給乙方。6.2土地交付過(guò)程中如遇阻礙或其他原因?qū)е聼o(wú)法交付以及乙方產(chǎn)生的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條：過(guò)戶手續(xù)7.1甲、乙雙方同意在土地交付后，共同配合辦理土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間的，甲方應(yīng)當(dāng)將延誤情況以及處理方案告知乙方。過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1如一方違反本合同的約定導(dǎo)致對(duì)方受到直接損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任。8.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)或其他損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，并且向?qū)Ψ劫r償全部損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可以向合同約定履行地人民法院提起訴訟。第十條：其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期滿即屆滿終止，但買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行結(jié)束后并辦理完土地所有權(quán)辦理手續(xù)后妥善保存本合同。10.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。甲方（出售方）簽名：_______________日期：___________