商業(yè)用房租房合同范本

第頁共頁商業(yè)用房租房合同范本甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方經(jīng)營的商業(yè)用房事宜達(dá)成如下合同。第一條租賃物1.1租賃物：本租賃合同指定租賃以下商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）：地址：戶號：面積：使用用途：1.2附屬設(shè)施及用具：租賃物附帶以下設(shè)施及用具（具體列舉）。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為從年月日至年月日。租期可根據(jù)雙方協(xié)商延長，須提前天通知對方。2.2返還租賃物：本租賃期限屆滿或租賃合同提前終止時，乙方應(yīng)按約定返還全部租賃物。如乙方不能騰空及返還，甲方有權(quán)追償其因此產(chǎn)生的一切直接或間接的代價和損失。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同約定的每月租金為元人民幣。租金包括（列舉）：。租金不包括（列舉）：。3.2租金支付方式：乙方按月按合同約定的支付方式和支付時間支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期支付的金額加收相應(yīng)的違約金。3.3租金增減：租賃期內(nèi)，乙方如有需要變更租金或者有增減租賃面積的情況，應(yīng)提前天書面通知甲方，經(jīng)兩方協(xié)商同意后，可以確定新的租金或調(diào)整租賃面積。第四條保證金及其他費(fèi)用4.1保證金：乙方需在簽訂本合同后天內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元人民幣。租期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定返還該保證金。4.2公共資源使用費(fèi)：乙方除支付租金外，還需支付相應(yīng)的公共資源使用費(fèi)，包括但不限于（列舉）。4.3公共設(shè)施費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付與租賃物相連的公共設(shè)施費(fèi)用，包括但不限于（列舉）。4.4其他費(fèi)用：乙方需按照相關(guān)法規(guī)、政府規(guī)定和協(xié)議承擔(dān)與租賃有關(guān)的其他費(fèi)用。第五條確權(quán)以及維修責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：本租賃物的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方只能依照本合同的規(guī)定獲得其使用權(quán)。5.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃物的大修、維修和日常維護(hù)，乙方應(yīng)按時、按量繳納維修基金。5.3維修期限：對于必要的維修項目，甲方應(yīng)盡力保證在小時內(nèi)進(jìn)行維修。如維修時間超過所述維修期限而造成乙方無法使用租賃物，乙方可以相應(yīng)減少租金。第六條歸還租賃物6.1租賃期屆滿或租賃合同提前終止時，租賃物、設(shè)施及用具應(yīng)當(dāng)保持原狀返還給甲方，乙方返還時應(yīng)自費(fèi)承擔(dān)租賃物的搬運(yùn)、運(yùn)輸、拆卸等費(fèi)用。乙方應(yīng)在返還租賃物前，自行清理租賃物內(nèi)的垃圾和私人財物。6.2租賃物返還后，甲方對租賃物及附屬設(shè)施及用具進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞、缺失等情況，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條保密條款7.1為了保護(hù)雙方的商業(yè)機(jī)密，雙方應(yīng)對租賃過程中涉及的商業(yè)信息予以保密，并在租賃合同終止或解除后繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.2在沒有收到書面授權(quán)的情況下，任何一方不得向第三方透露另一方的商業(yè)機(jī)密。第八條合同解除8.1在不違反法律規(guī)定及本合同約定的前提下，任何一方均可提前天書面通知對方終止本合同。8.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)單方面提前終止本合同，并無需支付任何違約金：（1）對方違反本合同的約定，經(jīng)書面催告指出后，在天內(nèi)未改正；（2）對方破產(chǎn)或被法院宣告破產(chǎn)。第九條爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議應(yīng)由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同中所有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同未盡事宜及附件的修改，需經(jīng)乙方書面確認(rèn)。10.3本合同自雙方代表簽字之日起生效。甲方：