多功能商住房預(yù)售合同

多功能商住房預(yù)售合同多功能商住房預(yù)售合同多功能商住房預(yù)售合同多功能商住房預(yù)售合同1.引言本合同由甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（購(gòu)房人）共同訂立，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬建的多功能商住房進(jìn)行預(yù)售合作。2.合同目的本合同的目的是明確甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間及房屋質(zhì)量保證等事項(xiàng)，以確保雙方的權(quán)益。3.房屋情況甲方擬在（具體地質(zhì)）建設(shè)一棟多功能商住房，房屋總共有（具體數(shù)量）套，總建筑面積約為（具體面積），其中商用面積為（具體面積），住宅面積為（具體面積）。4.交付條件4.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。房屋交付時(shí)，甲方將提供房屋的商品房質(zhì)量保證書、施工圖紙、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。4.2交付時(shí)間甲方承諾在簽訂本合同后（具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋的建設(shè)和交付。4.3房屋質(zhì)量保證甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保修期為交付日起（具體期限）。5.價(jià)格和付款方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為（具體金額），幣種為人民幣。5.2付款方式乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后第三日內(nèi)支付首期款，首期款金額為（具體金額）。第一次付款：甲方完成房屋地基建設(shè)工作前支付房款的（具體比例）；第二次付款：甲方完成主體結(jié)構(gòu)施工工作前支付房款的（具體比例）；第三次付款：甲方完成裝修工作前支付房款的（具體比例）；最后一次付款：甲方辦理房屋交付手續(xù)前支付房款的（具體比例）。5.3延期付款若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。6.合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除的情況乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)并逾期一定期限無(wú)正當(dāng)理由的；乙方提供虛假材料、故意隱瞞重要信息的。6.2解除合同的后果在解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行賠償，并返還已經(jīng)支付的房款。7.法律適用和爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的解釋、效力及糾紛的解決均適用的法律。7.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。8.其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲